山京ビル(株) 回答ページ｜東京都 不動産会社｜お悩み大家さん

今度、引っ越しする店子が、引っ越しの申し出とともに、こう言ってきました。

「特約」のクリーニング代などは、経年変化の原状回復である。

たとえ、「特約」にあっても、裁判で無効にできると聞いたので、お金を払う必要はない。

仮に、契約時、特約を確認して、はんこを押していたと認めたとしても、大家の請求するであろう、クリーニング代金額は払えないので、「査定会社」に見積もりを取ってもらうと言われました。

　「査定会社」のホームページを見ると、さも大家が暴利をむさぼってるかのように書いてあり、大家がクリーニング代や修繕について、文句がいえないよう、店子が有利になるように、有料で「見積もり」を書く、といったような会社の様です。

　ちなみに、「査定会社」なる第三者は、信用にあたいするのでしょうか？

仮に、当方がその見積もりに納得できずに、その見積もり以上のクリーニング代、または修繕代を請求したとしたら、その「見積もり」は、相手方の少額訴訟に、有効に働くものなのでしょうか？