アパートの共有スペースでのトラブル事例|共有部分を無断で使用された場合の対処法とは?

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アパートの共有スペースでのトラブル事例|共有部分を無断で使用された場合の対処法とは?

アパートの共有スペースでのトラブル事例|共有部分を無断で使用された場合の対処法とは?

お悩み大家さん運営スタッフの語り場[アパート経営トラブル事例集]

お悩み大家さんサイト運営事務局が気になるお悩み質問をピックアップします!最近投稿の多い相談質問や注目されるトラブル事例をご紹介します。
あなたにトラブルが訪れる前に、対応や対処方法を知っておきましょう。

お悩み大家さん運営事務局

キ
キタ
サ
サイ
キ

どうもこんにちは。お悩み大家さん運営事務局のキタです。

サ

こんにちは。運営事務局のサイです。

キ

今回のテーマは「アパート共有スペースでのトラブル」だよ!

サ

アパートの共有スペースということは、エントランスや階段、エレベーター、駐車場、ごみ置き場などで起きるトラブルについてですね。どんなトラブル事例があるんですか?

キ

事例①として「駐輪場の契約はしてないのにアパートのエントランスに無断で自転車を置いている入居者とのトラブル」があります!

サ

共有部分にスペースがあるから入居者も日常的に自転車を置いてしまうんですかね…

キ

このように自転車を置いたり共有部分の使用はどこまで認められるのでしょうか?

アドバイザーの回答

共用部分はあくまでも通路ですので、入居者が勝手に物(自転車も)を置くことは出来ません。
[回答会社:株式会社三野 北前店]

【関連するお悩み相談を見る】 マナーの悪い住人!共有部分の使用はどこまで認められる? アパートのゴミ置き場でゴミの無分別や、指定日以外のゴミを捨てる人がいて困っています。
サ

確かに、共有部分は通路になっている場合も多いので、ほかの入居者からのクレームにもつながりそうですね。

キ

大家さんとしてもクレームにならないように早いうちに対応したいところです。

サ

ちなみに、共有部分に置かれている荷物を大家さん自身が撤去してもいいのでしょうか?

アドバイザーの回答

荷物を撤去して保管するというのであれば、問題ないと思います。
入居者には「用法遵守義務」がありますので、それを根拠に期限を定めて、共有部分から荷物を片づけるように警告してください。
期限を経過した後に、撤去し、保管すればよろしいでしょう。
[回答会社:株式会社オリエント]

【関連記事から他の回答を見る】 マンションの共有部分に荷物がおかれているのですが、撤去してもいいのでしょうか? ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!
サ

共有部分のトラブル事例はほかにも、共用スペースに「盛り塩」が置かれており対応に困っている大家さんもいましたね!

キ

盛り塩なんて少し気味が悪いですね。このようなことは、よくあることなのでしょうか?

アドバイザーの回答

玄関先に盛り塩をするのは、珍しくありません。

しかし、賃貸物件に限らず分譲物件でも共用部に残置物及び私物を置くことを禁じているはずです。宗教的な事もあるかもしれませんが一度注意を促すことは必要ですね。
[回答会社:㈱アルプス建設]

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