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㈱レンティブ大成　千林大宮店の回答一覧

㈱レンティブ大成　千林大宮店
不動産会社
所在地 〒535-0002　大阪府大阪市旭区大宮3-20-26　
電話番号 06-4254-6666
FAX番号 06-4254-6667
URL http://www.rentive.co.jp
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空室対策のためのホームページ制作！

空室対策方法
 こんにちは　新入りの素人大家です。 この度空室が出たので　一週間ほど前に　ホームページ を作ってみました。 一日２００人ほどの方が見…
【日付】2011/06/26　【質問者】masa　【回答数】6件

強制退去後の滞納した家賃と弁護士費用の回収について

家賃滞納
 初めて相談します。 家賃を一年滞納（母親が保証人です）、弁護士に相談し半年かかって、強制退去まで済みました。 １年半分の家賃と弁護士費用を…
【日付】2011/06/22　【質問者】ぼたん　【回答数】4件

震災で建物（アパート）取り壊し・・・建て替えの間、保証するべき？

立ち退き
 現在2階建てで１階が店舗用・２階が住居用のアパートを経営しております。 築４０年を超える古い物件で、現在は店舗として飲食店が１件入居しているのみ…
【日付】2011/06/22　【質問者】きら　【回答数】3件

テナント（貸事務所から貸店舗） 用途変更した場合の費用負担について

建物管理 不動産管理
 先日、喫茶をやるということで店舗用に店を貸す賃貸契約をしました。 今までは事務所と使用していたので、新たにトイレなどの上水道をひきこまなければな…
【日付】2011/06/17　【質問者】ま　【回答数】5件

賃貸管理の委託料について、一括管理と変更した場合

建物管理 不動産管理
 現在、管理会社に一括管理をしていますが、今後は督促、退去時の立会い、鍵の管理のみを委託して後は自分で出来たらと考えています。 家賃も入金確認は自…
【日付】2011/06/17　【質問者】トークぱんだ　【回答数】3件

立ち退きの交渉について、法的な対処法はありますか？

立ち退き
 親戚が知人を私が相続した不動産に住まわせています。 親戚も借主もいつから借りてるのか？ 家賃は払っているのか？など教えてくれない状況だったのですが…
【日付】2011/06/16　【質問者】やゆよ　【回答数】2件

賃貸物件での遺品処理について

退去・敷金トラブル
 店子さんの一人が亡くなりました。 死亡した店子さんは福祉を受けていた方で身寄りは連帯保証人の兄です。ところが連帯保証人は死亡した店子さんとのかか…
【日付】2011/06/16　【質問者】堀船　【回答数】4件

賃貸の残置物処理費用について

退去・敷金トラブル
 建物賃貸借契約が終了し、借主が退去する予定です。 敷金の返還に際しての質問です。 借主は、建物に定着していない ①応接セット（ソファー…
【日付】2011/06/16　【質問者】2世帯大家　【回答数】4件

５年以上の家賃滞納による賃貸物件での残置物処理方法とは？

入居者トラブル
 生活保護を受けているにもかかわらず、５年以上家賃を滞納していた賃借人（７人家族）に何度も書面で督促状を出して裁判をほのめかしたら、母と妹しかいないとき…
【日付】2011/06/14　【質問者】ももんが　【回答数】5件

賃貸マンション内での怪我の保証と過失責任について

建物管理 不動産管理
 ご相談がございます。 賃貸マンションを経営しております貸主です。 事務所として借りている法人担当者より、インターネットの工事をしたいので1階に…
【日付】2011/06/14　【質問者】ロウ　【回答数】5件

賃貸の違約金、発生について

入居者トラブル
 昨年11月に「最低でも２～３年は住みたいという人がいる」と紹介があり提示していた条件に合わない「小学校３年生の男の子」が入居する事に同意して貸したので…
【日付】2011/06/11　【質問者】わらじ　【回答数】5件

修繕費は借主に請求？賃貸マンションの損害賠償責任について

建物管理 不動産管理
 築１５年の賃貸マンションを所有しています。 １階に店舗が入居しているのですが、先日勝手口のガラスが第三者によって割られました。 実は治安が…
【日付】2011/06/11　【質問者】りりい　【回答数】5件

管理会社の修繕費用見積もりに疑問・・・欠陥住宅の疑い？

不動産会社
 前回投稿しました、サブリースなので、建築して、東日本災害により損傷しました。 一部損壊です。 家賃を強制的にストップされて、入居者がいました。…
【日付】2011/06/11　【質問者】卓郎　【回答数】4件

借家の立ち退きトラブルや立ち退き料の発生について

立ち退き
 戸建の借家で収入を得ているものです 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびたび遅れる（2ヶ月すぎたら補償会社に回収してもらっていて現…
【日付】2011/06/10　【質問者】東海の商人　【回答数】5件

老朽化による建て替えで立退料要求金額が高額！？

立ち退き
 築３５年程で老朽化が進んでおり、建替え等考えています。 現在、８部屋中３部屋入居者がおり、その内２部屋は退去して頂けそうですが、あと１部屋の入居…
【日付】2011/06/07　【質問者】リーフ　【回答数】7件

家賃料の不足分未納と管理費の滞納者への督促・対応方法とは？

家賃滞納
 重なって質問が出てしまった場合はご容赦願います。 自分の所有物件の住人に契約書通りの賃料を支払わない人がいます。 管理費分を除いた分を毎月…
【日付】2011/05/26　【質問者】トークぱんだ　【回答数】3件

賃貸契約更新での書式内容・手続きなどの相談

賃貸契約・更新
 今年2年の契約期間を終えた借り主についてご相談致します。 過去に賃貸料の度重なる遅延（一月遅れる事はありませんでしたが月をまたぐ事が度重なりまし…
【日付】2011/05/26　【質問者】まゆポン　【回答数】5件

店舗契約で法人契約の注意事項とは？

空室対策方法
 法人契約として店舗賃貸借契約を結ぶ際、 下記の点に関してアドバイスをお願い致します。 ①契約期間は３年または５年、どちらが通常の期間 　にな…
【日付】2011/05/20　【質問者】ヴェルたか　【回答数】5件

2階の天井からの水漏れで損害賠償請求されました

退去・敷金トラブル
 こんにちは、はじめて投稿します。 事の始まりは、4年前に2階の天井から水漏れし業者を呼び見てもらいましたが異常は無し。 そして二ヶ月前にま…
【日付】2011/05/19　【質問者】マル　【回答数】3件

震災被害でサブリースの家賃を強制的にストップされました

家賃滞納
 サブリースなので、建築して、一括借り上げをして貰ってましたが、東日本災害により、建物が損傷しました。 契約書には、天災、地変等、その他の責さない…
【日付】2011/05/19　【質問者】卓郎　【回答数】3件

入居者審査！母子家庭にトラウマがあり断りました

空室対策方法
 一昨年和室をフローリングに変えたりとリフォームをしましたが 今だ借り手は決まりません。 そこそこ何社かの不動産屋がお客さんを案内してくれました…
【日付】2011/04/28　【質問者】月影　【回答数】4件

騒音や部屋破損などの迷惑行為を繰り返す入居者！退去と破損部分の修繕費を請求したい！

退去・敷金トラブル
 はじめまして。 平成１６年に中古でマンションを購入し 経営をしておりますが、購入以前からの入居者の中に 騒音等の問題をおこす入居者がいて大変困っ…
【日付】2008/05/03　【質問者】ぼぎゃん　【回答数】1件
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