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アムネッツ株式会社の回答一覧

アムネッツ株式会社
不動産会社
所在地 〒607-8080　京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-4京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-4　Parazzo di moderno 1F-A
電話番号 075-583-3533
FAX番号 075-502-2265
URL http://www.amnets.net/
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老朽化による定期借家等の契約へ結び直しの注意点を教えてください

建物管理 不動産管理
 父が祖父から相続した借家があります。 築50年を越え老朽化が著しく、入居３軒のうち1軒は自主的に転居が決まりましたが、 残り２軒はまだ居住中です。…
【日付】2024/08/26　【質問者】なかちゃん　【回答数】5件

法人の契約は通常正式な契約書や入居者情報など大家に知らせる前に入居されてしまうのでしょうか？

賃貸契約・更新
 管理会社に空室の募集を依頼したら、入居者が見つかった場合賃料の2ヶ月分払ってくれれば出来るだけ早めに入居者を見つけてくれると言われたのでお願いしたとこ…
【日付】2020/10/09　【質問者】オオヤさん　【回答数】3件

こちらで手配した業者の名前や連絡先について管理会社に、言わないとダメなのでしょうか？

建物管理 不動産管理
 最近1室入居者さんが決まったのですが、 管理会社が設備の不具合があるとの連絡をしてきましたので、 私の方で知っている業者に依頼するので工事が完…
【日付】2020/10/07　【質問者】オオヤさん　【回答数】3件

分譲マンションの修繕積立金の値上げが決まり、賃料に反映したい。申し入れのタイミングは？

建物管理 不動産管理
 分譲マンション（1戸）を普通賃貸契約で貸している大家です。 この度、修繕積立金の値上げが管理組合で決定しました。 値上げ分を次回の更新時に…
【日付】2015/06/11　【質問者】賃貸たか　【回答数】4件

一戸建て住宅を賃貸する場合の不動産会社、仲介業者の選び方！

不動産会社
 一戸建住宅を賃貸に出す時の仲介会社を選定する基準は どんな事に注意すればよいのでしょうか？ 例えば (1)summoやTINTA…
【日付】2015/06/05　【質問者】usagiinu　【回答数】2件

水道の直結増圧ポンプの電気代、現在大家が支払っていますが、管理会社に払ってもらえないでしょうか？

建物管理 不動産管理
 賃貸アパート 水道の直結増圧ポンプの電気代は 管理会社に支払れている共益費で賄うことは 可能でしょうか？ 現在は大家名義で低圧電力で…
【日付】2015/06/05　【質問者】ほうじ　【回答数】2件

建物老朽化により退去してほしい場合の交渉は？

立ち退き
 築55年程度の家を38年ほど前から祖母が借家として貸し出して いました。 この度、80歳を過ぎる祖母に代わり代理人として借家の契約に 携わること…
【日付】2014/12/17　【質問者】yamada　【回答数】6件

床の傾斜が気になる…築15年の投資物件の購入を迷ってます。

不動産購入
 築15年3階戸建てを投資で買うつもりですが フローリングにビー玉を置くと少し転がるので、 業者に聞くと新築でなく中古では経年で多少はあるし、 …
【日付】2014/09/13　【質問者】カナガサキ　【回答数】6件

売却を理由に立退き要求する際、入居者の気分を害さずに説得する方法はありますか？

不動産売却
 分譲で購入したマンションを13万で賃貸しておりますが、 諸事情で売却を考えております。 不動産会社では立ち退きは難しいと言われておりますが、 …
【日付】2014/09/13　【質問者】フナミ　【回答数】5件

連絡のつかない家賃滞納者。明渡訴訟するべきでしょうか？

家賃滞納
 初めまして。 アパートの大家をしているのですが、滞納者がいて困っています。 私は不動産関係の知識がほとんどないので、 管理会社に家賃の集金も…
【日付】2014/09/13　【質問者】初心者　【回答数】8件

収益物件の買い増しを検討していますが、複数の法人を設立するメリット・デメリットについて教えてください！

不動産購入
 複数法人を持つメリット・デメリットを教えてください。 現在、1棟もののアパートとマンションを1つずつ 個人で保有しています。 …
【日付】2014/09/10　【質問者】ルナパパ　【回答数】4件

家賃滞納50万！無職になった入居者と契約を更新して大丈夫？

家賃滞納
 アパートの大家をしています。 賃貸を初めてから長い間滞納するような人はいなかったのですが、 今年に入って長年住んでいた方が滞納し始めました。…
【日付】2014/09/04　【質問者】O家　【回答数】11件

アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか？

賃貸契約・更新
 現在おんぼろアパート経営してます このたび　火災保険　と　家賃保証協会の代理店になりました そこで入居者さんの　客ずけのときと　更新のときに …
【日付】2014/09/03　【質問者】新米跡継ぎ大家　【回答数】4件

アパートの雨漏り。すぐに修理できず慰謝料を請求され困っています。

建物管理 不動産管理
 母がアパート経営をしています。 かなり古いアパートで家賃も二万です。 雨漏りがすると申し出があったのですが、 懇意にしている大工さんに依頼…
【日付】2014/08/27　【質問者】みちこ　【回答数】5件

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要か？

空室対策方法
 上場企業でない法人契約で（賃貸借契約の）話が進んでいるのですが、 保証会社には加入必須といいました。 決算書等も出して審査も通ったのですが、 …
【日付】2014/07/18　【質問者】えりかだよ　【回答数】8件

1週間だけ・・・・引越し費用の負担金額に不満！

建物管理 不動産管理
 アパートのリフォーム一箇所2号室のみの修理の為の引越し費用を 大家である私が負担する物が普通か思いますが、 提示してきた金額に納得いかないのですが…
【日付】2014/07/08　【質問者】ケンジ　【回答数】5件

事業用物件で保証会社を利用する場合に第三者の連帯保証人を立てなければいけないのでしょうか？

建物管理 不動産管理
 はじめまして。 賃貸事業をしているものです。 現在は、アパートと事業用物件1件を所持しています。 質問したいのは事業用物件のことです。 …
【日付】2014/06/27　【質問者】KAGA　【回答数】6件

アパートの管理会社は空室対策も含めて本当に大手不動産会社が良いのか？

不動産会社
 母が築25年位のアパート経営しています。 今までは、不動産会社には、仲介のみと、 契約内容によっては都度管理を頼んだ部屋もありました。 …
【日付】2014/06/05　【質問者】ちろっぺ　【回答数】6件

3ヶ月家賃滞納をしている入居者。督促をしているが払う気なし。対処方法をお教えください。

家賃滞納
 大家をしています。 所有しているアパートで家賃を滞納している方の対応について、 ご意見を頂ければと思い、投稿しました。 入居されている方は2…
【日付】2014/05/30　【質問者】春江　【回答数】6件

管理会社が更新料を勝手に変更して契約し不審に…長年付き合いのある不動産会社だが変更すべき？

不動産会社
 不動産会社が、契約金の金額を勝手に変更して契約してしまい、 不審に思っています。 祖父の代からおつきあいのある不動産会社なのですが、 新しい…
【日付】2011/04/21　【質問者】asa_mi　【回答数】7件

民法を基準にして紛争結果を出す調停機関？家賃の振込手数料を入居者負担にしたら…

入居者トラブル
 入居者と大家の細かい紛争などを調停している機関で法的拘束力はないのですが、費用は１万円ほどですぐに結果がでるところがあると聞いたのですが、その機関名が…
【日付】2011/04/02　【質問者】はるお　【回答数】4件
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