予定の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 予定の相談・トラブル一覧

予定

検索結果一覧 192件中 1~50件
シェア
ツイート

契約違反のテナントに解除通知!その後、6か月後に退去してもらう為にすべき事とは?

139

気になった!

立退き 強制退去
契約違反のテナントに対し、解除通知を出しました。 借家法等に基づき、6か月後の退去してもらうためには、どのようにすればよいですか? 次なん…
【質問者】number.eight 【日付】2017/12/09 【回答数】2件

入居時期によって家賃が違うテナントビル。うちも家賃下げてと家賃減額を要求されました…

269

気になった!

入居者・近隣トラブル
小さいテナントビルを持っています。(親から引継ぎました。) 先日、外国人のテナントさんから更新料を半額にしてほしいといわれました。 こちらの入…
【質問者】あーちゃん 【日付】2017/11/23 【回答数】3件

投資マンションの管理会社が退去予定連絡など連絡が遅く、なんでも高額に請求してきます…

239

気になった!

建物管理 不動産管理
母が大阪では有名な会社の某投資用マンションの一室を15年ほど前に購入していますが、その販売会社のグループ会社の賃貸管理課に任せていますが、退去予定…
【質問者】リカ 【日付】2017/11/17 【回答数】4件

契約済み入居予定の物件でガス漏れ発覚!修理するも不安との事で解約に…退去費精算は?

262

気になった!

建物管理 不動産管理
自主管理ですが今年(2017年)2月中旬に竣工後、引渡の物件ですが9月末にご契約頂いたお客様が10月上旬に掃除をする為ガス栓を開けて貰ったらガス漏れが…
【質問者】ウッカリさん 【日付】2017/11/09 【回答数】2件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

527

気になった!

家賃滞納 滞納催促
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo 【日付】2017/11/02 【回答数】2件

ペット可に条件変更した際の注意点とは?長期空室の対策について

387

気になった!

空室対策 入居者募集
ペット可に条件変更した際に気を付けることを教えてください。 母の経営するアパートの相談です。 築27年某ハウスメーカーで建てた2LDK 2棟 …
【質問者】komakoma 【日付】2017/10/25 【回答数】3件

借主が改装工事を依頼する際に、業者に提出する賃貸契約を約束する書類について

279

気になった!

建物管理 不動産管理
2年ほど空き家になっていた、蔵造りの店舗を借りたいという人が出てきました。 (その前は、亡くなった祖母が貸主をしていた) 改装工事に1.5ケ月ほど…
【質問者】なつ 【日付】2017/10/16 【回答数】2件

夜逃げした入居者が戻ってきた!信頼関係の破綻を理由に契約解除通出しても問題ない?

503

気になった!

立退き 強制退去
家賃二ヶ月滞納している生活保護の方が夜逃げしました。 二ヶ月目の振込み予定日にも入金がなく、手紙にて催告しましたが連絡もなく、携帯も充電が落ちてて繋…
【質問者】ルル 【日付】2017/10/04 【回答数】3件

地盤が弱い土地の売却時の責任について。建物を建てる際に改良が必要になったら…

158

気になった!

不動産売却
売却時の責任について教えてください 土地を売却予定です。(アパート計画断念のため) 幸いお隣の事業者が希望価格の満額で購入したいとのこてですが…
【質問者】新人の大家です 【日付】2017/09/26 【回答数】4件

中古でも新築時とほぼ同価格で売れる?気に入った新築分譲マンションの購入を検討中…

146

気になった!

不動産購入
新築分譲マンションの購入の相談です。 私たちはアラフィフの共働き会社員夫婦です。子供はおりません。 新宿区に気に入った物件があり、数年住み、その後…
【質問者】ルフィマティエス 【日付】2017/09/19 【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

315

気になった!

入居者・近隣トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

184

気になった!

不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん 【日付】2017/08/03 【回答数】2件

所有している土地に木造住宅を建築予定。減価償却は何年間になる?

96

気になった!

不動産購入
問い合わせ内容 : 所有している土地に上物を新築(戸建)して賃貸した場合、 減価償却は年間でいくら?何年間できるのですか? 普通に住宅…
【質問者】カトちゃん 【日付】2017/06/15 【回答数】2件

二年更新満了時に家賃の値上げを検討。入居者が拒否した場合、契約はどうなる?

668

気になった!

入居者・近隣トラブル
初めまして、龍奈と申します。 今回初めて所有の物件を賃貸に出しました。賃貸には詳しくなく、不動産屋から、今の物件を貸し出したら基本入居者が出ていくと…
【質問者】龍奈 【日付】2017/06/17 【回答数】5件

立退き料も払い、合意書も交わしたのに…心配して上京してきた親族の交通費も払えって!?

264

気になった!

立退き 強制退去
はじめまして。 申し訳ございませんが、早急にご回答をお願い致します。 現在、立ち退きをすすめている者です。 一件合意書も交わし、引っ越し先も決ま…
【質問者】じゅんとも 【日付】2017/06/07 【回答数】3件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

125

気になった!

立退き 強制退去
入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【質問者】emi4649 【日付】2017/05/25 【回答数】2件

100万円以上を滞納!母から相続した今も居座り続ける図々しい入居者を退去させたい!

135

気になった!

立退き 強制退去
最近、岐阜在住の母が急死しまして、以前から、譲られる予定だった土地と建物が 私の物になりましたが、家賃を100万以上滞納している借主が 母の時に …
【質問者】歌姫 【日付】2017/05/24 【回答数】3件

楽器不可物件にピアノの無断搬入が発覚!契約更新は拒否できる?

174

気になった!

入居者・近隣トラブル
賃貸戸建ての大家です。 よろしくお願いいたします。 先日、契約書:禁止事項にある「ピアノの搬入。演奏」が発覚しました。 入居者は、契約書をよ…
【質問者】puppy 【日付】2017/04/27 【回答数】5件

排水管洗浄工事の実施に協力してもらえなかった入居者に対して通知文を作ろうと…

254

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 所有物件の各戸室内における排水管洗浄に関して質問をさせて頂きます。 作業の実施予定日を決定し、事前に各入居者へ文書で通…
【質問者】モッティ 【日付】2017/04/27 【回答数】4件

プロパンガスから都市ガスへ。工事費を支払うとき、この場合の経理はどうすればいい?

114

気になった!

お金の話
このたび経営するアパート周辺で都市ガス工事が始まりました。 当アパートもプロパンから都市ガスに乗り換える予定ですが、工事費と同額の紹介料が入金され、…
【質問者】中村修 【日付】2017/03/23 【回答数】4件

生活保護受給者が病院で死亡。相続人不明のために費用が150万程掛かると言われ…!

524

気になった!

建物管理 不動産管理
状況を説明します。 賃貸経営しているアパートに賃借している方が、一か月ほど前病院で亡くなられました。 その方は、入院していたのでいずれ居室…
【質問者】桜の太陽 【日付】2017/03/22 【回答数】4件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

238

気になった!

立退き 強制退去
一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【質問者】こまりんぼ 【日付】2017/03/22 【回答数】3件

入居4日前なのにまだ未契約!敷金・礼金・前家賃を受け取る前に入居させるのは不安…

117

気になった!

不動産 管理会社
相続した戸建をリフォームして、賃貸に出し申込がありましたが、入居予定日4日前にも関わらず契約がされていません。 仲介不動産屋は、今日契約書取…
【質問者】コロコロ 【日付】2017/03/21 【回答数】5件

いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?

160

気になった!

立退き 強制退去
大家が先代の父の時に入居した男性(50代)です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【質問者】ぽんた 【日付】2017/02/24 【回答数】5件

費用は修繕が終わってから内容確認して支払う!退去者から先に修繕費を請求できない?

287

気になった!

敷金・原状回復
退去時のトラブルです。 管理を依頼している不動産会社の担当が、退去の立会い時に退去者にマンションをリフォームする事を伝えたようです。 全面改修予定…
【質問者】Robi 【日付】2017/02/13 【回答数】5件

立退き交渉を不動産業者に手伝ってもらう時の費用の相場は?

331

気になった!

不動産 管理会社
所有している賃貸マンションの老朽化と改築費用捻出の困難さのため、解体、底地の転用したいと考えています。 借家人に退去をお願いする際は、大家が主体…
【質問者】まつとし 【日付】2017/02/03 【回答数】2件

父からアパートを相続予定。入居者から貰う更新料は全額管理会社に取られてしまうの?

95

気になった!

不動産 管理会社
はじめまして。 現在、父からアパートを受け継ぐ予定で、色々調べてるのですが、 管理会社が入居者から貰う更新料(家賃の1ヶ月分)は、取り分は全額管理…
【質問者】あき 【日付】2017/02/03 【回答数】6件

図面ではビル内の駐車場を事務所にリフォームして貸し出す場合、建築基準法で違法になる?

144

気になった!

空室対策 入居者募集
RCマンション1階で事業をしており、ビル内に駐車場があります。 図面では駐車場とあり、当初はそのまま使用するつもりが商品の倉庫代わりに使用してお…
【質問者】tama 【日付】2017/01/25 【回答数】3件

サブリース契約中の物件の管理状態がひどい!入居者のマナーを改善して欲しい…

159

気になった!

不動産 管理会社
祖父から相続予定のマンションの件で困っています。 昨年祖父がなくなったのですが、マンションを2棟所有していたため相続することになりました。 現在は…
【質問者】asfew 【日付】2017/01/19 【回答数】6件

合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル!返金もされず音信不通に…。

106

気になった!

不動産 管理会社
はじめまして 横浜・横須賀エリアで賃貸経営中の40代男性です。 アパートを何棟か経営しておりまして、横浜市金沢区の自宅をシェアハウスとしておりまし…
【質問者】aviasset 【日付】2017/01/07 【回答数】3件

勝手にニスを塗装!?敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが…

156

気になった!

敷金・原状回復
貸家の原状復帰について質問です。 5年間入居された店子さんが、退去になりました。貸家を確認したところ、窓の吐き出し口のフローリングに油性の濃い色のニ…
【質問者】ちっとら 【日付】2016/12/12 【回答数】5件

ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。何ヶ月程の滞納で法的処置に移れる?

273

気になった!

家賃滞納 滞納催促
ご相談お願いします。 3階建アパートの1階部分がシャッター付きのガレージになっており物置として賃貸しております。 現在の管理会社の前の管理会社…
【質問者】FLAT4 【日付】2016/11/22 【回答数】6件

市街化調整区域の店舗付きの土地を買い戻してもらう事は可能?

94

気になった!

建物管理 不動産管理
前回ご質問した続きとなります。 ##link:rAHehG## 友人が喫茶店をするのが条件で銀行から賃貸物件として融資を受け市街化調整区域の店…
【質問者】おみよ 【日付】2016/09/05 【回答数】6件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

716

気になった!

立退き 強制退去
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ 【日付】2016/08/23 【回答数】4件

購入時の約束だった浄化槽をすぐに設置してもらうには?

47

気になった!

空室対策 入居者募集
国道11号線沿い下りに、築18年の平屋が付いた170坪程の土地を去年の12月に購入しました。 購入時の約束で7人槽の浄化槽を付けてくれることになって…
【質問者】おみよ 【日付】2016/06/16 【回答数】4件

大家都合で現在の入居者に退去してもらう方法について

232

気になった!

立退き 強制退去
現在、上下1世帯づつのアパートのオーナーをやっております。 空室はなく、現在、築15年ほどになります。 すべての管理の委託しています。 この…
【質問者】もり 【日付】2016/05/26 【回答数】5件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

116

気になった!

お金の話
初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【質問者】O.Y 【日付】2016/05/20 【回答数】5件

不動産購入で気を付けるポイントとは?物件買い増しの際の名義について

66

気になった!

不動産購入
やっと一件目の賃貸が開始したサラリーマン大家家庭です。 一件目は旦那名義にしました。 今回二件目を購入予定なのですが、支払いは嫁(私)になります。…
【質問者】りお 【日付】2016/04/25 【回答数】1件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

196

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【質問者】ケンちゃん 【日付】2016/03/10 【回答数】5件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

101

気になった!

立退き 強制退去
一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【質問者】パリ神戸 【日付】2016/01/13 【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

76

気になった!

建物管理 不動産管理
差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【質問者】hoshimeguru 【日付】2015/11/18 【回答数】2件

空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか?

148

気になった!

建物管理 不動産管理
中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【質問者】蘭 【日付】2015/11/10 【回答数】2件

具体的に決まっていない近隣のマンション建設を、マンションを内件した人に告知する必要はありますか?

96

気になった!

不動産 管理会社
三階建賃貸マンションのオーナーです。 隣に大きな倉庫があるのですが、 そこを大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。 8…
【質問者】Kensington  【日付】2015/10/28 【回答数】4件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

155

気になった!

入居者・近隣トラブル
小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【質問者】大家ジロー 【日付】2015/10/26 【回答数】6件

複数人入居など契約違反の疑いあり。連絡にも反応なし。違反の有効な確認方法はありますか?

85

気になった!

入居者・近隣トラブル
1戸建て賃貸住宅のオーナーです。 管理会社を通じて入居者が決まり、 賃料の延滞もなく問題ないのですが、 どうも入居者が複数を仲間を呼…
【質問者】みるとん 【日付】2015/09/25 【回答数】5件

予定日に入居しない契約者。このまま入居しない場合、9月分家賃など請求できますか?

103

気になった!

空室対策 入居者募集
雨漏りがする非常に古い家ですが、 入居希望の申し出があったので、150万円ほどかけてリフォームを行い、 9月1日から入居とのスケジュールに…
【質問者】りょうさん 【日付】2015/09/15 【回答数】3件

店舗併用住宅の建築を検討中。店舗にする場合のメリット・デメリットを知りたい!

182

気になった!

不動産購入
こんにちは 質問があります! 現在28歳妻子もちです! 30妻子になるまでに一軒家を建てたいと考えております! 土地は高台の良い場所…
【質問者】おっき 【日付】2015/09/08 【回答数】3件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

83

気になった!

立退き 強制退去
財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2015/08/21 【回答数】3件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

316

気になった!

敷金・原状回復
借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【質問者】じゅんじゅん 【日付】2015/08/04 【回答数】2件

入居日トラブルで引越し代やホテル代の補償を迫られています。大家として支払うつもりはないのですが…

254

気になった!

入居者・近隣トラブル
はじめまして。 入居の件についてお伺いします。 今月23日に退去予定だった居住者が 当日急に退去を3日延期してきました。 次…
【質問者】まさ 【日付】2015/07/27 【回答数】3件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

予定の相談・トラブル一覧の関連キーワード
⇒『成功経営者』への近道とは?

PAGE TOP