根拠の相談・トラブル一覧(1~22件目)|お悩み大家さん

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根拠

検索結果一覧 22件中 1~22件
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好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

215

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家 【日付】2017/09/14 【回答数】1件

隣のオーナーから土地の境界線が10センチはみ出ているとクレームが!測量し直すべき?

272

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建物管理 不動産管理
道路より2.5m高くなった約60坪の土地に家2棟が並んで建っています。 私の不動産物件(賃貸中)と隣は別の個人所有中。 こちらは42年前に一団(1…
【質問者】山ちゃん 【日付】2017/08/24 【回答数】2件

妻名義のアパートを自営の不動産管理会社で管理するための具体的な契約方法は?

167

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建物管理 不動産管理
私:50代無職 妻:40代サラリーマン この度、中古アパートを妻の属性を使ってローンを組み購入。 私が代表となって不動産管理会社を設立しましたが…
【質問者】サニー 【日付】2017/08/21 【回答数】7件

更新料の支払いを拒否する入居者!退去して頂く事は可能でしょうか?

269

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立退き 強制退去
マンションの1室を所有しています。 客づけは仲介業者様に任せて管理は自分でやっています。 入居者は、家賃はしっかりと支払うのですが更新料の…
【質問者】二郎 【日付】2014/11/04 【回答数】5件

配管の修繕工事費は貸主負担?支払う前に提出してもらう物は?

127

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建物管理 不動産管理
母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【質問者】ひり 【日付】2014/10/08 【回答数】3件

賃貸物件で入居者が亡くなった場合、連帯保証人に損害賠償請求することは可能でしょうか?

173

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不動産売却
賃貸していた入居者が、事件性の無い 腐乱死体で見つかる事故がありました。 亡くなった方には大変お気の毒なことでしたが、 正直当方も大変な迷惑…
【質問者】8sanroku 【日付】2014/08/25 【回答数】5件

賃貸借契約を交わしていない入居者の滞納家賃について

92

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家賃滞納 滞納催促
貸家の大家をやっているものです。 書類での賃貸借契約を交わしていない入居者の滞納家賃で困っています。 入居者は知人からの紹介のため、賃貸借の契約書…
【質問者】Y川 【日付】2013/11/29 【回答数】4件

管理組合の管理会社又は担当者を変更するにはどうすればいいでしょうか?

73

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建物管理 不動産管理
長文で分かりにくい文章ですがよろしくお願いいたします。 現在、事務所・店舗複合ビルの数室を所有しています。テナントが使用中です。 管理会社から…
【質問者】ハヮ 【日付】2013/11/22 【回答数】3件

瑕疵担保責任について

288

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建物管理 不動産管理
平成24年6月に宅建業者からアパート (昭和50年築)を購入しました。 勿論2年間の瑕疵担保(雨漏り、シロアリの被害、 主要構造部の…
【質問者】はりさん 【日付】2013/06/06 【回答数】5件

家賃滞納を手形で支払う入居者に退去して頂きたい。

116

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家賃滞納 滞納催促
7年ほど前に手に入れたビルで貸店舗を行っています。 その中の1店舗に退去をお願いしているのですが、 なかなか上手く話が進みません。 退去…
【質問者】REDBULL 【日付】2012/11/15 【回答数】5件

水道メーターが漏水しています。原因・費用について質問です。

224

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建物管理 不動産管理
築30年のRCマンション(55平米18世帯)ですが、 親メータと子メータ(各世帯)の間で漏水しているようです。 親メータを市に申請し交換しても…
【質問者】オハシ 【日付】2012/09/17 【回答数】4件

敷金精算トラブル、今後の対応方法は?

129

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敷金・原状回復
よろしくお願い致します。 賃貸管理を行っており敷金精算トラブルでの相談ですが、 平成21年からアパート賃貸契約を締結した借主が二年毎更新の際に…
【質問者】なおき 【日付】2012/07/11 【回答数】6件

雨漏りの多額な被害請求が大家に!損害賠償の範囲の基準はある?

755

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建物管理 不動産管理
社員寮での雨漏り被害について質問可能でしょうか。 緊急作業が必要なほどのひどい雨漏りにあい、 その被害の請求が入居者さんからまとめて来ました…
【質問者】nayamityuu 【日付】2012/04/23 【回答数】5件

入居3年・6畳間で壁1面を張り替えた場合の借主負担金とガイドライン

252

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敷金・原状回復
喫煙者の店子が、引っ越すのですが、立会い前に勝手に「ガイドライン」には、入居3年・6畳間の場合、壁1面を張り替えた場合の借主負担金は、工事負担の50%…
【質問者】ASA 【日付】2012/03/02 【回答数】3件

特約による、ルームクリーニングの請求は借主に一方的な不利契約?

51

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敷金・原状回復
特約による、ルームクリーニングの請求は、借主に一方的な不利契約として、「借地借家法」、「消費者契約法」により無効となり、判例にもあるので、一切払わない…
【質問者】ASA 【日付】2012/03/01 【回答数】4件

マンションの水漏れ、突然損害賠償の通知を受けました。

224

気になった!

相続・税金
マンションの水漏れにより某保険会社の代理人という弁護士から突然損害賠償の通知を受けました。 301で流し台からの漏水の連絡を不動産会社から受け、…
【質問者】shoo 【日付】2011/11/14 【回答数】4件

大家の瑕疵責任・PL法の根拠について

98

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建物管理 不動産管理
父は小さな貸しビル(建てて約40年)を経営しています。 最近、父が入院したので、その代行を行っています。 あるテナント(居酒屋)さんから、以前…
【質問者】プロジェクトM 【日付】2011/04/05 【回答数】2件

裁判敗訴物件の退去方法について

77

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立退き 強制退去
以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化…
【質問者】大阪兎 【日付】2011/03/28 【回答数】2件

断りのない工事

67

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不動産 管理会社
築年数は今年で8年目になります。 管理は仲介管理会社へ委託しておりますが、 修繕費負担のあり方とそれに係る管理会社の対応 についてのご相談です。 賃貸…
【質問者】ゆう 【日付】2010/06/30 【回答数】2件

アパートの売却について

180

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不動産売却
入居者のいるアパート売却での承諾と通知について。 自分のアパートを他に売却するのに入居者の承諾は不要ですが、 その際に法律的に義務付けられている通知っ…
【質問者】まっさん 【日付】2010/06/03 【回答数】4件

事業計画書の統計資料について

97

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不動産 管理会社
賃貸住宅の建設を考えており複数の業者と交渉をしておりますが、 業者が出してくる事業計画書の費用項目の中で、 修繕費・管理費・空室率に疑問を持っています…
【質問者】まるさん 【日付】2009/06/03 【回答数】2件

高額な立ち退き費用の提示に驚いています。

61

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家賃滞納 滞納催促
賃貸ビルの1階約50坪を20年以上A社に事務所として賃貸してます。 昨年11月が契約更新月だったので、契約更新の拒絶と6ヶ月後の今年5月の 明け…
【質問者】山田 【日付】2008/05/06 【回答数】3件
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