営業の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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検索結果一覧 119件中 1~50件
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賃貸借契約後に気がついた!賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて

86

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不動産 管理会社
賃貸借契約後に気がついた、賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて悩んでおります。 今年の9月、高齢の母の経営するアパートにはじめて取引する…
【質問者】totully 【日付】2017/12/14 【回答数】2件

アパートの赤水被害で苦情が…原因は給湯器?赤水トラブルの対処法とは

283

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建物管理 不動産管理
木造二階建て一階にレストラン、1DK6部屋築19年のアパートです。 レストランのオーナーが二階の201号に入居しています。 2年位まえから赤水が出…
【質問者】トラブル 【日付】2017/10/25 【回答数】2件

石油ストーブの使用禁止物件で借主が違反行為!次回の契約更新で拒否することは可能??

161

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建物管理 不動産管理
親が大家の各階一部屋の3階建てで私は一階に住んでいます。3年程前に、灯油、石油ストーブ禁止の物件にて使用している入居者さん(Aさん)が居まして、管理会…
【質問者】まこ 【日付】2017/07/02 【回答数】4件

店舗貸している店子のせいで電気代が高額に!超過分の請求に店子は聞く耳持たず…出て行ってほしい!

183

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立退き 強制退去
倉庫を店舗貸ししたのですが、月¥25000ー光熱費2000-ところが大きな電燈を3個、パソコン、テレビ、オーディオ、中古の大型冷蔵庫、をおきだしました…
【質問者】まさちゃん 【日付】2017/06/13 【回答数】5件

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて…

232

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空室対策 入居者募集
媒介契約に関して質問させて下さい。 私が保有する物件が空室になりました。 そこで今回は早く決めたかったので自分も賃貸仲介会社さんに資料を持って…
【質問者】まーくん 【日付】2017/06/13 【回答数】4件

契約内容と違うから出て行ってほしい!テナント物件で営業しているのが契約者とは赤の他人で…

137

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入居者・近隣トラブル
父所有の物件について。 客観的なご意見をうかがいたいです。 10年前にテナントでAさんと契約しました。 その後、店がうまくいったため 6年…
【質問者】ふくふく 【日付】2017/05/23 【回答数】4件

契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…

138

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不動産 管理会社
宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった…
【質問者】よしお 【日付】2017/04/07 【回答数】4件

店舗契約で名義変更による契約解除又は定期借家契約は可能?

122

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入居者・近隣トラブル
いつもお世話になっております。 50年以上前から場所をお貸しし商店を営業されている店子さんで家賃は手渡しで頂いております。 契約書は個人名義で…
【質問者】オー 【日付】2017/03/03 【回答数】4件

管理会社に不信感…委託管理をお願いしていますが、管理会社を変えようか迷っています。

154

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不動産 管理会社
委託管理を依頼している不動産屋を変えようかどうか迷っています。 大家さんには負担のない良い話があるので、プロパンガス会社を変更しないかと不動産屋から…
【質問者】かー 【日付】2017/02/27 【回答数】5件

店子が営業時間を守らない!書面にて催告するも無視…どう対処すべき?

146

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入居者・近隣トラブル
賃貸契約で一階店舗をバー飲食店に貸しておりますが営業時間24時00分口約束致しましたが守らないので後日、覚書にて営業時間24時までを締結いたしましたが…
【質問者】うんこ 【日付】2017/02/24 【回答数】3件

空室対策でネット回線を検討中。入居者の負担を増やさず付加価値サービスとして進めたいのですが…

112

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空室対策 入居者募集
お願いします。某ネット会社の光回線を全戸一括で申し込むことを考えています。 オーナー負担で入居者は負担はありません。 サブリースで契約している管理…
【質問者】キンタロウ 【日付】2017/01/10 【回答数】4件

ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント?大家?

98

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建物管理 不動産管理
うちの1Fをテナント貸ししているのですが 店子(調剤薬局)がネットがつながらなくなった ので、某ネット会社に連絡して見てもらったら、どうやら ネ…
【質問者】ご先祖さま 【日付】2016/12/22 【回答数】3件

ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。何ヶ月程の滞納で法的処置に移れる?

270

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家賃滞納 滞納催促
ご相談お願いします。 3階建アパートの1階部分がシャッター付きのガレージになっており物置として賃貸しております。 現在の管理会社の前の管理会社…
【質問者】FLAT4 【日付】2016/11/22 【回答数】6件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

164

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建物管理 不動産管理
◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【質問者】096kumamoto 【日付】2016/11/18 【回答数】2件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

348

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建物管理 不動産管理
飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【質問者】遊星 【日付】2016/11/07 【回答数】3件

管理会社の変更手続きを旧管理会社が拒否!?契約書もなく…どのように対応すべき?

91

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不動産 管理会社
両親の持っている物件についてご相談させて下さい。 ある管理会社に依頼しているのですが、あまりに対応が悪く、ずさんであるため、管理会社の変更をする…
【質問者】ppm 【日付】2016/10/18 【回答数】3件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

135

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建物管理 不動産管理
実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【質問者】PS 【日付】2016/08/02 【回答数】5件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

76

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建物管理 不動産管理
2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【質問者】onayami5118 【日付】2016/07/21 【回答数】6件

ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

90

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お金の話
テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【質問者】二代目 【日付】2016/06/29 【回答数】3件

居住用賃貸を事務所として使用されていた事が退去後に発覚!損害賠償請求出来る?

89

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お金の話
今年5月まで、某企業に物件を貸していました。 「居住専用」で貸し契約をしていたのに、看板を立て、東京事務所として名刺に明記し、グーグルマップにも…
【質問者】eiko 【日付】2016/06/28 【回答数】4件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい!

96

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立退き 強制退去
店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【質問者】Haru 【日付】2016/06/24 【回答数】3件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

97

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立退き 強制退去
一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【質問者】パリ神戸 【日付】2016/01/13 【回答数】4件

貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中!エアコンを使えないようにしたら法に触れる?

137

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建物管理 不動産管理
現在テナントビルを運営しております。 その中のテナント1店舗(飲食店)と裁判中です。 賃料滞納を理由に立ち退きを求めております。 まだ判決に…
【質問者】小次郎 【日付】2016/01/07 【回答数】3件

入居者が別の部屋の住人に嫌がらせを受けている場合の対処法とは?

101

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建物管理 不動産管理
マンション1室のオーナーをしています。 貸して住んでいる方に同じマンション住人から嫌がらせを受けています。 引っ越しも考えている状況です。 オー…
【質問者】ハニーベア 【日付】2016/01/06 【回答数】5件

勝手なテナント借主達に困った…契約違反を止めさせるにはどうしたら良い?

172

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建物管理 不動産管理
事務所が複数入居しているビルになりますが、テナントさんや外部の営業の方の対応に苦慮しています。 1、テナントAさんは、室内の照明を変更したいと申…
【質問者】ハヮ 【日付】2015/12/08 【回答数】3件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか?

69

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建物管理 不動産管理
母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟(地権者ではな…
【質問者】kuro 【日付】2015/10/13 【回答数】4件

自主管理中。セルフリフォーム費用を自分あてに請求したい。どの程度が妥当でしょうか?

59

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建物管理 不動産管理
今年に入り自主管理を始めた大家です。 休眠会社を持っているため9月より自分の資産管理会社として 営業再開しようと思います。(税理士は頼んで…
【質問者】まろん 【日付】2015/09/30 【回答数】2件

建物の老朽化と自身の老齢を理由に2年後に管理解約を申し出たが断られました。今後どうすべき?

92

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不動産 管理会社
1階をテナントとして貸しています。 建物の老朽化と自分の老齢の為 2年後に解約を申し込みましたが 営業権を理由に拒否された。 …
【質問者】西原 【日付】2015/09/24 【回答数】5件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

163

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不動産 管理会社
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【質問者】まい 【日付】2015/08/03 【回答数】3件

続く店子の家賃滞納…小額ずつ支払いはしてくるけれど、契約解除を求めたいです!

197

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家賃滞納 滞納催促
店子の家賃滞納に困っています。 現在、約3ヶ月分の家賃滞納…総額60万弱 契約者本人と話し合い、溜まっている家賃を払って 営…
【質問者】音符 【日付】2015/06/19 【回答数】7件

投資型マンションを購入。期待したサポートが当て外れで、自身で税務署に問合わせようと思っています。

52

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不動産購入
一昨年、投資型ワンルームマンションを購入しました。 営業マンに乗せられ、勉強代としては高くつきましたが、 自身の勉強不足と今は割り切ってお…
【質問者】mojo 【日付】2015/06/04 【回答数】3件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

113

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建物管理 不動産管理
ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【質問者】しお 【日付】2015/06/01 【回答数】2件

定期建物賃貸借契約書にサインせずに営業続行する店子。退去を望みますが…法定更新適用される?

87

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建物管理 不動産管理
現在、小さな商業施設の運営マネジメントをしております。 テナントが数件入っているのですが、 2年毎に定期建物賃貸借契約にて、契約しておりま…
【質問者】メイヘム 【日付】2015/05/11 【回答数】3件

相続した貸し店舗、賃料払わない借主…契約書がないのですがこのまま無賃で貸すしかないですか?

93

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入居者・近隣トラブル
最近祖父が他界しまして私の母が物件を相続しました、 店舗を貸し出ししているのですがどうしてもスナックを営業してる人だけ 契約書が見つからず…
【質問者】かの 【日付】2015/02/24 【回答数】3件

わざわざ遠方の会社が物件を紹介するのは何か裏があるのでしょうか?

73

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不動産購入
福岡の某不動産会社から物件を紹介されました。 福岡ではすごく有名な会社だと聞いています。 わざわざ三重までくるメリットはなんなんでしょ…
【質問者】ゴゴゴゴリゴット 【日付】2015/02/23 【回答数】4件

住居用の1Kでエステ営業していることが発覚…どう対処すべきか?

56

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入居者・近隣トラブル
住居専用の1Kで、エステを営業してるのを、見つけました。 今のところ苦情は、ないみたいです。 管理会社も気がついていないようです。 …
【質問者】しよう 【日付】2015/02/05 【回答数】5件

オーナーチェンジでアパートを購入!契約の変更もしくは明け渡し請求は可能?

152

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建物管理 不動産管理
テナント付のアパートを購入する契約をしましたが、2件あるテナントの うちの一件だけがなぜか前の大家さんと、相場の半額以下の超激安の 家賃で…
【質問者】初心者大家 【日付】2014/11/29 【回答数】3件

不動産業者が二千万以上の家賃と敷金を持ち逃げ!敷金は立て替えて返金すべきでしょうか?

92

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不動産 管理会社
今年の2月に発覚したのですが、不動産業者から30か月間アパート 12世帯分の家賃が未入金、さらには入居者から過分に徴収していること が…
【質問者】よねちゃん 【日付】2014/11/28 【回答数】2件

保証金を超えたテナントの家賃滞納!すぐ出て行って欲しいのですが…

87

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家賃滞納 滞納催促
マンションを1棟所有している大家になります。 1階部分が店舗用になっており、そのうちの一室をカラオケスナックに 貸しておりますが、昨年末よ…
【質問者】MITU 【日付】2014/11/17 【回答数】5件

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

89

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建物管理 不動産管理
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【質問者】田中 【日付】2014/10/15 【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

300

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不動産 管理会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん 【日付】2014/10/11 【回答数】5件

配管の修繕工事費は貸主負担?支払う前に提出してもらう物は?

127

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建物管理 不動産管理
母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【質問者】ひり 【日付】2014/10/08 【回答数】3件

テナント物件の下水管工事における営業補償について

206

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入居者・近隣トラブル
テナント3軒を貸しています。 この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。 ・工事期間中の営業補償はしなければ…
【質問者】ばしばし 【日付】2014/07/12 【回答数】3件

国民健康保険の料金を下げたい。アパート経営、自営業です。

8

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融資・ローン
今年きた国民健康保険料が、去年よりかなり高くなっていました。 そこで、質問なのですが、健康保険料を下げる方法を誰かご存知ですか? 不動産業で…
【質問者】ゆうゆう 【日付】2014/06/24 【回答数】4件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

173

気になった!

リフォーム
お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【質問者】ばしばし 【日付】2014/04/10 【回答数】2件

賃貸アパートの空室対策についてアドバイスをお願いします。

76

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空室対策 入居者募集
よろしくお願いします。  空室対策や営業方法についてご質問させて下さい。 経緯として、私は現在2つの賃貸アパートを経営しております。 (…
【質問者】Hiro 【日付】2014/03/26 【回答数】3件

借主が自動更新に応じず、勝手に立ち退き。賃貸料を払ってくれません。

95

気になった!

家賃滞納 滞納催促
借地に関しての質問です。 宜しくお願いします。 現在、私の所有する土地を、ある業者さんに中古車販売として 一年契約で貸しておりましたが、すで…
【質問者】shin 【日付】2014/03/13 【回答数】3件

店舗を貸した借主が家賃を少ししか払いません。

48

気になった!

建物管理 不動産管理
去年3月から小さい店を知り合い人(70代、女)に 敷金と保証人無いまま貸してあげてしまいした。 今まで家賃は少ししか払いません。 いつも家賃…
【質問者】原田絵美 【日付】2014/02/22 【回答数】4件

マンションの家賃滞納がはじまり、連帯保証人にも連絡がつきません。

110

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家賃滞納 滞納催促
1DKのマンションの大家をしております。 初めての家賃滞納にほとほと困り果てています。 8年程前に入居された自営業の方なのですが、 去年の9…
【質問者】賃貸大家 【日付】2014/02/17 【回答数】4件

防水工事のクレーム。階下のテナント(雀荘)が営業妨害だと言ってきます。

62

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建物管理 不動産管理
築25年RC造マンション屋上の防水工事をしているのですが、 階下のテナント(雀荘)からクレームが入りました。 雀荘営業中は音を出すな!!と言わ…
【質問者】シェーヌ 【日付】2014/01/13 【回答数】3件
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