費用の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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費用

検索結果一覧 582件中 1~50件
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委託契約している不動産会社には壊れた浴室乾燥機の工事などの完了報告はもらいない?

3

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不動産 管理会社
初めて投資マンションを所有して賃貸管理もマンションを購入した不動産会社に委託契約してお願いしています。 先日浴室乾燥機が壊れたと連絡があったので見積…
【質問者】いなば 【日付】2017/12/15 【回答数】0件

自主管理マンションで夜逃げ…部屋散乱で原状回復費用を請求したいが賃借人が怖く連絡できず

110

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敷金・原状回復
はじめまして。マンションを一人で管理している30代の女性です。 まだ管理業を始めて1年数か月で手探りでしてます。 今年の9月分から滞納があり、滞納…
【質問者】新米さん 【日付】2017/12/12 【回答数】2件

アパートが雨漏りにより修繕されるまでのホテル滞在費用は貸主が支払う?

193

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不動産 管理会社
築27年のアパートで雨漏りが起きたと借主より連絡があり ①家財の賠償 ②雨漏りの修繕 ③雨漏り箇所のカビの除去 ④雨に濡れた箇所のクロスとフロ…
【質問者】しろ 【日付】2017/12/04 【回答数】2件

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

250

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不動産購入
1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/22 【回答数】3件

契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者!立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

382

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立退き 強制退去
アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN 【日付】2017/11/21 【回答数】4件

20年以上の借主が認めないペット飼育による玄関のシミの原状回復費用は請求できる?

325

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敷金・原状回復
新築から21年借りていただいた方が退去しました。 玄関ホールの床に犬のおしっこを放置していたようで(3箇所ほど)、しみと痛みが激しく全体の張り替えが…
【質問者】チカリーノ 【日付】2017/11/14 【回答数】2件

賃貸中の居抜き店舗が経営悪化で契約解除に!増築したテラス席の撤去は要求できる?

181

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敷金・原状回復
店舗居抜きで、契約。経営悪化により滞納額50万 今年いっぱいで、契約解除借主申出。貸した当初宴会場にする為 内装トイレに350万 テラス席増築35…
【質問者】困った 【日付】2017/11/14 【回答数】3件

連絡つかずの退去者の滞納している原状回復費は家主負担?管理会社との管理契約について

433

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敷金・原状回復
原状回復費についての質問になります 7月13日 退去 7月26日 原状回復費用案内メール      オーナー負担と入居者あり 10月17日…
【質問者】マツ 【日付】2017/11/10 【回答数】4件

売主が記名押印の直前で大幅な値上げを要求!宅地建物売主の契約締結上の過失について

232

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不動産購入
宅地建物の売主の契約締結上の過失について相談です。 <経緯> 1.売主買主間で売買条件について数回打ち合わせし価格を含めた諸条…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2017/11/10 【回答数】1件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

527

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家賃滞納 滞納催促
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo 【日付】2017/11/02 【回答数】2件

貸し倉庫の賃料滞納者に対する明け渡しの手続きをしたい…弁護士にお願いする場合は?

439

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家賃滞納 滞納催促
売主に対して、倉庫の滞納者に対する明け渡しの手続きをしたいと考えております。その際、弁護士へすべての業務をお願いした場合、下記の①~③をお教えください…
【質問者】タケ 【日付】2017/10/24 【回答数】3件

大規模修繕で設置したLED蛍光灯が突然つかなくなった!保証期間や設置費用について

253

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建物管理 不動産管理
2年前に大規模修繕で設置したLED蛍光灯が突然つかなくなりました。当時、施工した管理業者に見積依頼をしたところ、保証期間は1年で終了しているとのことで…
【質問者】べる 【日付】2017/10/19 【回答数】2件

身寄りのない入居者が死亡したときの手間を軽減する為の事前対策とは?

510

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立退き 強制退去
身寄りのない入居者が死亡したときは、貸主が相続人を探して契約解除、明け渡しをしてもらわなければならず、大変な手間、時間、費用がかかると聞きました。 …
【質問者】ymd 【日付】2017/10/04 【回答数】3件

夜逃げした入居者が戻ってきた!信頼関係の破綻を理由に契約解除通出しても問題ない?

503

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立退き 強制退去
家賃二ヶ月滞納している生活保護の方が夜逃げしました。 二ヶ月目の振込み予定日にも入金がなく、手紙にて催告しましたが連絡もなく、携帯も充電が落ちてて繋…
【質問者】ルル 【日付】2017/10/04 【回答数】3件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

1,245

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敷金・原状回復
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎 【日付】2017/10/03 【回答数】3件

転勤で賃貸にしていた戸建てに戻りたい!定期借家契約でもなく借主は住み続けたいと…

503

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立退き 強制退去
転勤で戸建てを貸しておりますが、転勤で戻る事になりました。6ヶ月前に解約したい事を伝えましたが、このまま住み続けたいとの事でした。 管理会社は、一度…
【質問者】志穂 【日付】2017/09/18 【回答数】4件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

215

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家 【日付】2017/09/14 【回答数】1件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

315

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入居者・近隣トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

148

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建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【質問者】ふみえ 【日付】2017/09/06 【回答数】5件

漏水で階下の部屋が水浸し!管理会社がお盆休みで対応遅れ、ホテル代を請求された…

269

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不動産 管理会社
賃貸中のマンションの給湯器接合部?から漏水し、階下の部屋を濡らしてしまいました。 お盆休みに入る頃の出来事らしく、賃貸管理を任せている不動産屋がお休…
【質問者】うさこ 【日付】2017/08/25 【回答数】3件

借主負担のハウスクリーニングに壁紙のクリーニングは含まれない?原状回復費用ついて

647

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敷金・原状回復
賃貸中のマンションの原状回復について教えてください。 賃貸契約上、ハウスクリーニングは借主負担なのですが、壁紙のクリーニングは含まれないと管理会社よ…
【質問者】はえ 【日付】2017/08/21 【回答数】4件

短期借家契約において退去時の費用は?水回りやトイレ等のクリーニング代について

153

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建物管理 不動産管理
短期借家契約を7月に、3度目の契約をしましたが、1年後に契約の解除を通知しようと思っています、理由は事務所、または販売を考えています。 2度の更新料…
【質問者】フジモリ 【日付】2017/08/21 【回答数】5件

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し?仲介業者と管理会社の話が違う…

114

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建物管理 不動産管理
一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【質問者】ゆうじ 【日付】2017/08/18 【回答数】4件

家賃の滞納を催促しても応じない入居者!少額訴訟を考えてますが具体的な流れや費用は?

414

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家賃滞納 滞納催促
何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返して…
【質問者】チビたん 【日付】2017/08/08 【回答数】3件

賃借人にボタン式のポストの鍵を無断で変更されていた!原状回復費用は請求できる?

175

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敷金・原状回復
ポストのボタン式の鍵を賃借人が承諾も得ずに変更して退去時にも告げず、数日間ポストが開けられず、こちらで調べて変更した証拠も把握して連絡したところ、悪び…
【質問者】ちび 【日付】2017/08/07 【回答数】3件

ガス給湯器が壊れ修繕費を要求された!居抜きの貸店舗の場合の費用負担は大家になるの?

557

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建物管理 不動産管理
こんにちは ヤワヤワです。 賃貸は初めてになりますが契約が緩かったようで 分からない事だらけで 教えてください。 現在 居抜きで何もかもが揃ってい…
【質問者】ヤワヤワ 【日付】2017/08/02 【回答数】5件

入居率の高いテレビ視聴設備は?有料TVよりネット無料に力を入れるべきなのか

144

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建物管理 不動産管理
新築アパートにおけるテレビ視聴方法について 中古を数棟所有してますが、新築を新たに計画中です。 現在、施工会社からは、テレビの視聴に関しては、…
【質問者】レントスタジオ 【日付】2017/07/20 【回答数】4件

用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

219

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建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【質問者】くれないし 【日付】2017/07/14 【回答数】4件

賃貸契約書を交わしていない借主が勝手に改装した場合の原状回復は借主が行うのが普通でしょ!

202

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敷金・原状回復
父の時代に縁故貸ししていた賃借人が2間のしきり壁を撤去し、1ルームの事務所に改装してしまいました。 縁故貸しなので正式な契約書はなく、改装についても…
【質問者】43ch 【日付】2017/07/08 【回答数】3件

大規模修繕の見積もり費用の検証方法や修繕計画書の作成方法などを教えてください。

131

気になった!

建物管理 不動産管理
お願いします。 現在、アパート2棟の大家をしています。(賃貸住宅) 今回、初めての大規模修繕を行う時期がきており、管理会社紹介の業者に調査、見積も…
【質問者】フェイタス 【日付】2017/07/07 【回答数】2件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

165

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不動産購入
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
【質問者】幸せなお金持ちオーナー 【日付】2017/07/07 【回答数】3件

入居者が入ってから物件の欠陥が…修理対応や費用負担をしていますが、この先も続く?

154

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建物管理 不動産管理
去年の12月に入居した人がいます。 入居した当初から修繕そのほかで連絡があって困っています。 1.洗濯機と水道管がつながらない。 新しい型の…
【質問者】miku87 【日付】2017/07/04 【回答数】5件

庭のツタが屋根まで!特約条項にも記載しているのに借主は撤去費用を支払ってくれずに…

144

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敷金・原状回復
某不動産会社と戸建ての賃貸契約を行い、今回、退去の申し出があり、契約の解除を 行っているところですが、庭にあったツタが、家の周り、屋根まで広がり、そ…
【質問者】カッツ 【日付】2017/06/30 【回答数】3件

部屋で急死(病死)し原状回復費用の負担割合で借主の息子が激怒で対応方法の困っています。

294

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敷金・原状回復
僕の叔母の話になりますが、 叔母は十数年前にマンションの一室を買い、12年前に契約の時だけ仲介で不動産屋を通し人に貸していました。 その借…
【質問者】もえもえ 【日付】2017/06/29 【回答数】4件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

225

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立退き 強制退去
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【質問者】あーばー7745 【日付】2017/06/20 【回答数】3件

売却した物件の買主が立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…

219

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不動産売却
先日売却した物件についてです。 入居者で4ヶ月前に更新がありまして先月の末に売却が決まりました。 その際新しい買主が入居者に立ち退きを求め…
【質問者】賃貸人 【日付】2017/06/09 【回答数】5件

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に!経年劣化を考慮し半額請求も…

646

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敷金・原状回復
タバコヤニ原状回復費用の回収は無理? 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることにな…
【質問者】TOMOKO 【日付】2017/05/23 【回答数】5件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

441

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空室対策 入居者募集
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

下水管のつまりで汚水が逆流?借主から清掃費用負担を請求されて…

207

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建物管理 不動産管理
一階がテナントで2階3階がアパートになってる賃貸なのですが… その貸しテナントでのご質問です。 借りて頂く前にグリストラップの清掃をして引き渡…
【質問者】k.a 【日付】2017/05/19 【回答数】4件

入居者が引越しでゴミ置き場に回収できないゴミを放置!周辺住民の方からも苦情が来て…

358

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入居者・近隣トラブル
先日、入居者さんが新築住宅に引っ越されました。退去の立会も行い、後は原状回復費用を請求するところだったのですが… その日、その建物のゴミ置き場が…
【質問者】ところてん 【日付】2017/05/10 【回答数】4件

家賃滞納24ヶ月の入居者!立退きに合意しているが、退去したら未納分は取り立てできない?

374

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家賃滞納 滞納催促
この度、アパートを建て替えることになり、新しく契約をしたアパート管理会社の渉外課を通して住人には退居の同意をいただき、四月末に全員の退居が終わります …
【質問者】沢田 【日付】2017/05/02 【回答数】5件

建物からの落雪で入居者の車に傷が…修理費用はオーナーが負担すべき?

103

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入居者・近隣トラブル
お世話になります。初めて質問させて頂きます。 2年前に購入した賃貸物件で、昨年12月建物からの落氷により 入居者の方の車に傷をつけてしまいま…
【質問者】まま 【日付】2017/05/02 【回答数】2件

各構造別の建物の取り壊しや、更地にするための費用を把握したいのですが…

80

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建物管理 不動産管理
各構造別の建物の取り壊し、更地にするための費用(坪 or 平米 単位)を把握したいです。 またおススメの業者様や参考サイトなどをご教授頂ければ幸いで…
【質問者】ジョジョ 【日付】2017/05/02 【回答数】2件

家の修繕が終わらず借主がキャンセル。契約書は交わしていたが、修繕費は請求できる?

128

気になった!

空室対策 入居者募集
今回初めて家を貸す者です。 祖母が亡くなり、住んでいた実家を貸すことになりました。不動産屋に依頼したところすぐに借主が見つかったのはいいんですが、家…
【質問者】かんの 【日付】2017/04/25 【回答数】4件

軽微な補修であれば借主が費用負担。費用の合計は消費税込みで計算すべき?

250

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建物管理 不動産管理
老人ホームを30年契約で一括貸付けしているオーナーです。 老人ホーム経営の賃借人より修繕費用の請求が来ましたが、軽微な補修(費用総額3万円未満の…
【質問者】usuyukisou 【日付】2017/04/19 【回答数】5件

積雪で駐輪場を移動しましたが、知らずに止めていた自転車と車が接触。修繕費は誰が払う?

81

気になった!

建物管理 不動産管理
ご質問させていただきます。 自転車の駐輪場をアパートに設けているのですが、 冬の期間は雪捨て場とするために入居者の自転車を他の敷地へ移動し、 …
【質問者】一助 【日付】2017/04/10 【回答数】4件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

392

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不動産 管理会社
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【質問者】ずんこ 【日付】2017/03/29 【回答数】5件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい!

373

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不動産 管理会社
不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか? 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【質問者】ホロゥ 【日付】2017/03/23 【回答数】6件

生活保護受給者が病院で死亡。相続人不明のために費用が150万程掛かると言われ…!

529

気になった!

建物管理 不動産管理
状況を説明します。 賃貸経営しているアパートに賃借している方が、一か月ほど前病院で亡くなられました。 その方は、入院していたのでいずれ居室…
【質問者】桜の太陽 【日付】2017/03/22 【回答数】4件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

238

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立退き 強制退去
一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【質問者】こまりんぼ 【日付】2017/03/22 【回答数】3件
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