登録の相談・トラブル一覧(1~19件目)|お悩み大家さん

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検索結果一覧 19件中 1~19件
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母親が個人事業主の不動産経営の節税対策をしたい!生前贈与すれば個人事業主を変更できる?

165

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建物管理 不動産管理
現在ビル2棟、アパート1棟を母親(88歳)が個人事業主で17年経営しています。 不動産登記持ち主ですが実質、息子の私が管理会社対応や確定申告等すべて…
【質問者】山ちゃん 【日付】2017/08/22 【回答数】3件

入居者と連絡が取れなかった場合、勤務先と緊急連絡先どっちに連絡すべき?

183

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入居者・近隣トラブル
入居者と修繕などで連絡取れなかった際の連絡についてですが、 勤務先、緊急連絡先どちらを優先して連絡を取るべきでしょうか。 本人と話ができる勤務先に…
【質問者】shikika 【日付】2016/12/09 【回答数】3件

父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

96

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不動産 管理会社
父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募…
【質問者】ta 【日付】2016/12/07 【回答数】4件

管理は不動産会社に委託中。親の不動産賃貸業を息子が個人事業主登録するのは可能?

298

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相続・税金
高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/12/07 【回答数】4件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

189

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家賃滞納 滞納催促
アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ 【日付】2015/11/25 【回答数】3件

付属建物を抹消登録していない場合、謄本と現況に差ができますが、賃貸に出せますか?

58

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建物管理 不動産管理
付属建物を潰しているのを抹消登記していない場合、 謄本の内容と現況が違うことになりますが、 不動産屋さんの仲介で賃貸に出せるのでしょうか?…
【質問者】チリヌ 【日付】2015/05/07 【回答数】4件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

134

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建物管理 不動産管理
現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【質問者】歌う南十字星 【日付】2014/12/22 【回答数】4件

税金対策?物置として登記している建物を住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか

80

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建物管理 不動産管理
税金対策?で物置として登録してる建物を 住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか? 友人が親戚からそのような建物を家賃を払って住んで…
【質問者】ぐるニャン 【日付】2014/06/10 【回答数】3件

賃貸アパートの空室対策についてアドバイスをお願いします。

74

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空室対策 入居者募集
よろしくお願いします。  空室対策や営業方法についてご質問させて下さい。 経緯として、私は現在2つの賃貸アパートを経営しております。 (…
【質問者】Hiro 【日付】2014/03/26 【回答数】3件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

471

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立退き 強制退去
新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【質問者】かっぱ 【日付】2012/10/05 【回答数】3件

知人関係にある入居者を退去させたいと考えています。

84

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立退き 強制退去
少し複雑になりますが整理しますと ・物件は私名義で現在母、住人Aが住んでいます。 ・住人Aは母との婚姻関係にあったが08年に解消され、以来、 …
【質問者】fxy313 【日付】2012/08/08 【回答数】3件

仲介業者から計算書・領収書・身分証等の提出がない!入居時の連絡もなく・・・

125

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不動産 管理会社
無学で智恵も無いにも賃貸貸を始めた甘さで困っています。 何とかお知恵をお貸し頂きたく、恥ずかしい乍出させて頂きました。 何卒宜しく願い致します。 …
【質問者】あわてもの 【日付】2012/03/16 【回答数】4件

賃貸ワンルームマンションの入居者、荷物を置いたまま連絡がつかない・・・

91

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家賃滞納 滞納催促
ワンルームマンション一室の大家です。 契約は法人で社長の住居、保証人は社長です。 去年11月の契約時に12月分まで家賃はもらいましたが、今…
【質問者】りーなちゃん 【日付】2012/01/23 【回答数】3件

アパート入居者が音信不通!家賃未払い金の回収について

83

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家賃滞納 滞納催促
東京下町のアパートのオーナーです。 アパートは、管理会社を使わず自主管理しています。 1年半くらい前、空き室の募集をかけたところ、地元の不…
【質問者】hh 【日付】2011/12/23 【回答数】7件

居住専用物件が店舗営業を

96

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入居者・近隣トラブル
居住専用の物件なのに、 無断で店舗営業されているのが、 今日わかりました。 2年2か月前から、以前に住んでいた家を 不動産屋を通じて居住用として貸しま…
【質問者】komatte24 【日付】2010/07/25 【回答数】5件

専任のメリットについて

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建物管理 不動産管理
専任物件のメリットについてお伺いします。 これまで空室の募集方法として ・付近の仲介業者さんへFAX(約1000件) ・自社ホームページ ・物件に募集…
【質問者】若大家 【日付】2010/06/04 【回答数】5件

無駄のない賃貸経営について

66

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融資・ローン
初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1…
【質問者】なっちゃん 【日付】2010/05/01 【回答数】2件

困った!契約より多く駐車してる借主

47

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入居者・近隣トラブル
1軒家を貸しています。 亡祖母が住んでいた家と駐車スペース(数台駐車可能)です。 契約では家屋と駐車場(1台)を締結しています。 ところが、近くを通る…
【質問者】taiheiyo 【日付】2009/04/09 【回答数】2件

滞納者に逃げられ携帯番号しかわかりません。

176

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家賃滞納 滞納催促
こんにちわ。 前、アパートに住んでた人が家賃を四ヶ月分滞納していて、 四月中間に逃げてしまい、携帯の電話番号だけ知ってるんですけど 手元は保証人の印鑑…
【質問者】kimura1208 【日付】2008/05/18 【回答数】3件
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