契約の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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契約

検索結果一覧 1451件中 1~50件
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更新時期を過ぎても家賃が納得できないと更新未契約のまま…借主に退去してほしい!

144

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賃貸契約・更新
はじめての2年目の更新時期に、家賃が不服とのことで調停まで開かれた住民がいます。 調停は不成立となりましたが、尚も不服とのことで、更新を過ぎても契約…
【質問者】ad 【日付】2018/01/18 【回答数】3件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか?

140

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建物管理 不動産管理
トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか? 賃貸物件を3-4棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん 【日付】2018/01/17 【回答数】3件

店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させるための正当事由になる?

118

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家賃滞納
親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納(5ヶ月)、支払いの遅延(過去何度も)が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい(…
【質問者】m 【日付】2018/01/17 【回答数】5件

投資用マンションを売却予定。家賃集金代行を委託していますが、驚くようなの契約内容で…

119

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不動産売却
家賃集金代行委託契約に関する相談です。 現在投資用マンションを2室所有しており、それぞれ別の管理会社ですが、そのうちの1室を売却予定です。 …
【質問者】ウンなっしー 【日付】2018/01/16 【回答数】3件

定期借家契約で「家賃滞納がなければ契約更新出来る」という特約の追加は有効?

101

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賃貸契約・更新
はじめまして 定期借家契約の内容について質問です 特約で家賃の滞納がなければ契約更新できる旨の契約は有効でしょうか? 宜しくお願いします
【質問者】じゅん 【日付】2018/01/16 【回答数】4件

最初は同意したのに…転勤で自身が住むために立退きの際、立退き料の相場はいくら?

207

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立ち退き
転勤で東京に戻ることになりそうで、来年5月で賃貸契約を終了したいと賃貸人にお伝えし、現在立退き料の件で揉めています。 当初は、家賃3ヶ月分で、3月に…
【質問者】ブルー 【日付】2018/01/12 【回答数】2件

空家を契約書を交わさずに敷金礼金ももらわず無料で住まわせている知り合いとのトラブル

146

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立ち退き
空いている家を知り合いに無料で住まわせています。 契約書などはかわしていません。 家賃どころか敷金礼金も一銭ももらわず、無料です。 その知り合い…
【質問者】れおたん 【日付】2017/12/28 【回答数】1件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは?

408

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立ち退き
保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家3件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった 【日付】2017/12/27 【回答数】3件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

245

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不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット 【日付】2017/12/26 【回答数】4件

賃貸中の事業者が1年以上の滞納で家賃滞納額は数百万!回収できそうにない場合の対応は?

565

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家賃滞納
賃貸中の事業者が家賃を1年以上滞納しており困っています。 該当物件は、建築時に先方の要望により、設備をデイサービス仕様に仕立ててあり、まだ契約満了ま…
【質問者】夏みかん 【日付】2017/12/19 【回答数】3件

相続をした自主管理アパートに5か月の家賃滞納者が…保証会社代等の支払いに納得できない!

77

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家賃滞納
複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました…
【質問者】みー 【日付】2017/12/18 【回答数】3件

借主が大家と管理契約終了の不動産会社に間違えて家賃を振り込んでいた…管理会社の対応に疑問

256

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建物管理 不動産管理
マンションビルのオーナーです。 不動産会社との管理契約を終了したにも関わらず契約終了翌月も不動産会社の勝手な判断で契約料が引き落とされました。 訳…
【質問者】みう 【日付】2017/12/18 【回答数】3件

委託契約している不動産会社には壊れた浴室乾燥機の工事などの完了報告はもらいない?

235

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不動産会社
初めて投資マンションを所有して賃貸管理もマンションを購入した不動産会社に委託契約してお願いしています。 先日浴室乾燥機が壊れたと連絡があったので見積…
【質問者】いなば 【日付】2017/12/15 【回答数】4件

賃貸借契約後に気がついた!賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて

368

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不動産会社
賃貸借契約後に気がついた、賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて悩んでおります。 今年の9月、高齢の母の経営するアパートにはじめて取引する…
【質問者】totully 【日付】2017/12/14 【回答数】2件

知人に無償で貸したマンションを退去してもらう手順や伝え方とは?応じない場合の対応など

248

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立ち退き
父が30年前に購入したマンションを父が知人に無償で貸したままになってました。契約書はないです。 退去してほしいのですが、どのような手順で申し入れした…
【質問者】まみー 【日付】2017/12/14 【回答数】3件

貸している店舗物件の家賃滞納!法人契約した会社や社長と連絡がとれず困っています…

259

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家賃滞納
母親が、貸している店舗物件の一店舗が、今年6月より家賃を滞納しており、法人契約した、会社、及び契約した社長と連絡がとれず、困っています。 カレー…
【質問者】みそかつ 【日付】2017/12/12 【回答数】3件

契約違反のテナントに解除通知!その後、6か月後に退去してもらう為にすべき事とは?

391

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立ち退き
契約違反のテナントに対し、解除通知を出しました。 借家法等に基づき、6か月後の退去してもらうためには、どのようにすればよいですか? 次なん…
【質問者】number.eight 【日付】2017/12/09 【回答数】3件

資産がなくても入居者保護が優先される?マンション経営マイナス運用中のサラリーマン大家

325

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建物管理 不動産管理
夫の転勤に伴い、持ちマンションを貸しています。 東日本大震災などの理由で修繕費がアップしており、ローン支払い分>不動産収入でマイナス運用となっ…
【質問者】はるりか 【日付】2017/12/04 【回答数】3件

何をしているか分からないアパート部屋…同じアパートの住人が不安がるので何か対処したい!

543

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入居者トラブル
ご相談させてください。 賃貸アパートを(8戸)1棟持っております。 先日、このアパートに新しい入居者様が入られました。 女性(27歳)が申込者、…
【質問者】佐野 【日付】2017/11/30 【回答数】3件

近くに建った建物が原因で起きる通信テレビの映りの悪さを修理する必要はある?

271

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建物管理 不動産管理
マンションを貸し出しております。 私共のマンションではケーブルテレビがついており、テレビとアンテナ端子をつなぐだけでテレビが見られるようになって…
【質問者】大家A 【日付】2017/11/30 【回答数】3件

自主管理のマンションの空室を埋めたい!忙しく動けない時どんな不動産や管理会社に頼むべき?

417

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建物管理 不動産管理
21世帯あるマンションを自主管理をしています。 最寄りの駅から近いので満室ですが、今3つ空きました。 他に仕事を持っているのでマンションだけに時間…
【質問者】W.Rオーナー 【日付】2017/11/27 【回答数】4件

入居時期によって家賃が違うテナントビル。うちも家賃下げてと家賃減額を要求されました…

469

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入居者トラブル
小さいテナントビルを持っています。(親から引継ぎました。) 先日、外国人のテナントさんから更新料を半額にしてほしいといわれました。 こちらの入…
【質問者】あーちゃん 【日付】2017/11/23 【回答数】3件

アパート入居者退去後の火災保険申請について!破損汚損被害で保険申請は可能?

495

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建物管理 不動産管理
入居者退去後に破損汚損で火災保険申請できますか? 今年の8月に中古アパート購入し、火災保険に加入しました。破損汚損、不足かつ突発的な事故の補償カ…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/23 【回答数】3件

築古一軒家の個人契約者が次々に修繕を要求してくる!応じないと家賃滞納に…対応はどうすべき?

697

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建物管理 不動産管理
個人契約。きちんとした内容の契約書がなく、口約束が多い。 近所の人に築37年の一軒家を62000円で貸している。 屋根などひどい箇所は修繕済み。 …
【質問者】ようこ 【日付】2017/11/22 【回答数】4件

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

456

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不動産購入
1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/22 【回答数】3件

契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者!立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

566

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立ち退き
アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN 【日付】2017/11/21 【回答数】4件

中古アパート購入後、他人の隣地に下水管が通っていると判明!損害賠償請求の対象になる?

264

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建物管理 不動産管理
1棟ものの中古アパート購入後、重要事項説明書に記載は全く無いのに他人の隣地に下水管が通っていた事が判明しました! 今年の8月に不動産業者から中古…
【質問者】やまさん 【日付】2017/11/21 【回答数】3件

数年前から口約束で入居している外国人と今からでも賃貸契約書を交わすことは可能?

33

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賃貸契約・更新
主人になりますが、小さいアパートを数件程度経営しております。 その中の1件はネパールの方だそうで、7.8年前に入居されたみたいです。 しかし、この…
【質問者】かまちゃん 【日付】2017/11/18 【回答数】5件

経済的理由で物件売却するため賃借人と立退き交渉!しかし、立退き料3000万円を要求された…

747

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立ち退き
築40年の木造建物の1階を飲食店へ賃貸しています。 当方の経済的理由により売却をしなければならず賃借人と立退き交渉をしております。 当初は立退き交…
【質問者】大田タカ 【日付】2017/11/18 【回答数】4件

投資マンションの管理会社が退去予定連絡など連絡が遅く、なんでも高額に請求してきます…

220

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建物管理 不動産管理
母が大阪では有名な会社の某投資用マンションの一室を15年ほど前に購入していますが、その販売会社のグループ会社の賃貸管理課に任せていますが、退去予定…
【質問者】リカ 【日付】2017/11/17 【回答数】4件

強引に居座っている入居者!半年間の短期契約期間切れ間際に、安い所が見つからないからと…

435

気になった!

立ち退き
今の入居者は諸理由で半年間という短期契約ですが、契約期間はまもなく近づいてきています。 なのに入居者はお金がなくて、これ以上安い所が見つからないから…
【質問者】みるく 【日付】2017/11/17 【回答数】4件

店舗を借りていた法人と内装の原状回復費の負担ついてもめた時の解決方法は?

398

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退去・敷金トラブル
長期ご利用いただきました法人様が、退去されます。  2店舗お借りいただいていました。そのうちの1店舗を、以前、カウンターバーだった内装を、以前の管理…
【質問者】もぐら 【日付】2017/11/15 【回答数】4件

賃貸中の居抜き店舗が経営悪化で契約解除に!増築したテラス席の撤去は要求できる?

214

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退去・敷金トラブル
店舗居抜きで、契約。経営悪化により滞納額50万 今年いっぱいで、契約解除借主申出。貸した当初宴会場にする為 内装トイレに350万 テラス席増築35…
【質問者】困った 【日付】2017/11/14 【回答数】3件

連絡つかずの退去者の滞納している原状回復費は家主負担?管理会社との管理契約について

396

気になった!

退去・敷金トラブル
原状回復費についての質問になります 7月13日 退去 7月26日 原状回復費用案内メール      オーナー負担と入居者あり 10月17日…
【質問者】マツ 【日付】2017/11/10 【回答数】4件

売主が記名押印の直前で大幅な値上げを要求!宅地建物売主の契約締結上の過失について

176

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不動産購入
宅地建物の売主の契約締結上の過失について相談です。 <経緯> 1.売主買主間で売買条件について数回打ち合わせし価格を含めた諸条…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2017/11/10 【回答数】1件

シェアハウスを30年サブリースしたが数ヶ月後、管理会社から一方的に振込額を減額された!

590

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不動産会社
東京都足立区でシェアハウスを建て30年のサブリース契約をし今年の5月から契約金額が振り込まれる様になりましたが、2週間程前に一方的に管理会社の経営が危…
【質問者】たーさん 【日付】2017/11/09 【回答数】4件

契約済み入居予定の物件でガス漏れ発覚!修理するも不安との事で解約に…退去費精算は?

172

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建物管理 不動産管理
自主管理ですが今年(2017年)2月中旬に竣工後、引渡の物件ですが9月末にご契約頂いたお客様が10月上旬に掃除をする為ガス栓を開けて貰ったらガス漏れが…
【質問者】ウッカリさん 【日付】2017/11/09 【回答数】2件

入居者が麻薬取締法違反で逮捕!賃料の催促や荷物撤去の進め方とは?

253

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立ち退き
両親が店舗付アパ-トを持っております。 店舗と部屋と両方を貸していた40代の女性が、約2年半ほど家賃を滞納していましたが、昨年11月に麻薬取締法違反…
【質問者】阿茶 【日付】2017/11/02 【回答数】3件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

477

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家賃滞納
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo 【日付】2017/11/02 【回答数】2件

部屋にゴミをため込むアパート入居者に退去してもらうには?悪臭が通報され警察沙汰にも…

261

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建物管理 不動産管理
築16年のアパートを経営しております。 管理、入居人募集を専門管理会社に一括して依頼しています。 入居者の一人が途中で生活保護になり、精神が不安定…
【質問者】ももくろ 【日付】2017/10/30 【回答数】3件

アパート購入後に入居者向けインターネットの契約中と発覚!契約の継続と支払いはすべき?

176

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不動産購入
先日、契約も終わり銀行決済の終了しましたが、後になってトラブルが出て来ました。 築28年のアパート1棟を買いました(年数も経っており建物瑕疵担保責任…
【質問者】MAC 【日付】2017/10/28 【回答数】4件

借主が賃貸物件において高齢者の入居可否を判断するポイントとは?

191

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不動産会社
初めまして。よろしくお願いします。 遺産相続した賃貸物件についてご相談させていただきます。 親の代から管理を委託している不動産屋が、夫76歳と妻7…
【質問者】ぽるすえ 【日付】2017/10/28 【回答数】3件

貸し倉庫の賃料滞納者に対する明け渡しの手続きをしたい…弁護士にお願いする場合は?

215

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家賃滞納
売主に対して、倉庫の滞納者に対する明け渡しの手続きをしたいと考えております。その際、弁護士へすべての業務をお願いした場合、下記の①~③をお教えください…
【質問者】タケ 【日付】2017/10/24 【回答数】3件

親から譲り受けた賃貸ビル店舗を友達を信用し口約束で貸したが騒音問題でもめています

174

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入居者トラブル
私は、親から譲り受けた3F建てのビルを持ってて、三階が住居になっています。一回は、駐車場で二回に、私が経営しているお好み焼き屋と、隣で私の友人がスナッ…
【質問者】まっつん 【日付】2017/10/24 【回答数】2件

新築時からの家賃保証契約で2年契約終了後の「家賃保証契約はしません」と通知が…

122

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建物管理 不動産管理
A不動産会社と新築した時から家賃保証契約をしていました。 先日A不動産会社から「2年契約終了後の次の家賃保証契約はしません」との通知書が来ました。 …
【質問者】犬が大好き 【日付】2017/10/17 【回答数】2件

借主が改装工事を依頼する際に、業者に提出する賃貸契約を約束する書類について

29

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賃貸契約・更新
2年ほど空き家になっていた、蔵造りの店舗を借りたいという人が出てきました。 (その前は、亡くなった祖母が貸主をしていた) 改装工事に1.5ケ月ほど…
【質問者】なつ 【日付】2017/10/16 【回答数】2件

書面での契約をしてない問題入居者がいるアパートの売却はできますか?

265

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不動産売却
両親に代わり質問させて下さい。 自宅から少し離れたアパートの売却をしたいのですが、4部屋中2部屋入居者さんがおり、入居するにあたりちゃんとした書面で…
【質問者】まこ 【日付】2017/10/11 【回答数】3件

所有するアパートの隣の家の前に路上駐車する入居者…注意しても改善されない場合は?

173

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入居者トラブル
問題ばかり起こす入居者に頭を悩ませています。 その入居者は現在、私の所有するアパートの隣の家の前に路上駐車をしています。 その度に車に注意書き…
【質問者】ウッチー 【日付】2017/10/09 【回答数】3件

テナント家賃滞納で賃借人、連帯保証人ともに支払い能力がない場合の家賃回収は無理?

171

気になった!

不動産会社
テナント家賃を4ヶ月滞納されています。 保証金は3ヶ月分もらっています。滞納分支払いして、さらに現状回復もして退去してもらいたいです。 契約書…
【質問者】りーたん 【日付】2017/10/09 【回答数】4件

賃貸テナントビルにて無断で袖看板や照明を設置している借主に看板の賃料は請求できる?

131

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入居者トラブル
現在、テナントビルを一棟貸しており、現テナントと賃貸借契約を3回更新しております。 賃貸借契約書面で看板の賃料は記載はありませんが、ビル設備として袖…
【質問者】みんみん 【日付】2017/10/05 【回答数】2件
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