トラブルの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > トラブルの相談・トラブル一覧

トラブル

検索結果一覧 228件中 1~50件
シェア
ツイート

積み重なる管理会社のミス!管理会社を変更したいが悪評を広められるのではと不安で…

191

気になった!

不動産会社
約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ 【日付】2018/01/12 【回答数】4件

空家を契約書を交わさずに敷金礼金ももらわず無料で住まわせている知り合いとのトラブル

134

気になった!

立ち退き
空いている家を知り合いに無料で住まわせています。 契約書などはかわしていません。 家賃どころか敷金礼金も一銭ももらわず、無料です。 その知り合い…
【質問者】れおたん 【日付】2017/12/28 【回答数】1件

所有マンションの駐車場を近道として通り抜ける通行人の対策は?事故トラブルの管理責任について

282

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションに駐車場35台が付いている物件を所持しています。 困っていることは、、駐車場を近道として通り抜ける通行人が1日200人以上となっていること…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/12/27 【回答数】3件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは?

380

気になった!

立ち退き
保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家3件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった 【日付】2017/12/27 【回答数】3件

隣人がマンション敷地に越境してバルコニーを建造!建造物の撤去や資産価値減少分の補償は請求可能?

170

気になった!

入居者トラブル
A 賃貸マンションのオーナー B 当該マンションの隣人 C 当該マンションの前所有者 <経緯> ① 15年前 AはCとの売買…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2017/12/26 【回答数】3件

トラブルなし入居者との立ち退き交渉はどう切り出すべき?立ち退き料の金額相場は?

1,048

気になった!

立ち退き
持ち家(マンション)を貸して家賃収入を得ています。 自身の住まいはアパートを借りています。 子供の成長に伴い今のアパートでは手狭になりましたの…
【質問者】mippus 【日付】2017/12/21 【回答数】4件

自主管理マンションで夜逃げ…部屋散乱で原状回復費用を請求したいが賃借人が怖く連絡できず

412

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして。マンションを一人で管理している30代の女性です。 まだ管理業を始めて1年数か月で手探りでしてます。 今年の9月分から滞納があり、滞納…
【質問者】新米さん 【日付】2017/12/12 【回答数】3件

一括借り上げトラブルで解約した後の家賃保証や家財保険について

188

気になった!

建物管理 不動産管理
借り上げでトラブルが多く、解約しようとしてますが、家賃保証や家財保険が管理会社のオリジナルの商品の物は解約と同時に切れてしまいます。 途中からに…
【質問者】野山雪絵 【日付】2017/11/06 【回答数】4件

アパート購入後に入居者向けインターネットの契約中と発覚!契約の継続と支払いはすべき?

173

気になった!

不動産購入
先日、契約も終わり銀行決済の終了しましたが、後になってトラブルが出て来ました。 築28年のアパート1棟を買いました(年数も経っており建物瑕疵担保責任…
【質問者】MAC 【日付】2017/10/28 【回答数】4件

アパートの赤水被害で苦情が…原因は給湯器?赤水トラブルの対処法とは

107

気になった!

建物管理 不動産管理
木造二階建て一階にレストラン、1DK6部屋築19年のアパートです。 レストランのオーナーが二階の201号に入居しています。 2年位まえから赤水が出…
【質問者】トラブル 【日付】2017/10/25 【回答数】2件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき?隣人トラブルについて

211

気になった!

建物管理 不動産管理
戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人(40代主婦)からのクレームです。 …
【質問者】戸建良子 【日付】2017/10/16 【回答数】2件

インターホンは入居者自身で取付けても大丈夫?火災トラブルがないか心配です…

51

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者のインターホンの取替を業者にお願いしたのですが、入居者が業者に家の中に入られるのが嫌で入居者自身で取付をしたそうです。 事後報告で業者から…
【質問者】ペル 【日付】2017/10/13 【回答数】2件

口約束でしたマンション賃貸の話をキャンセルしたい!鍵を渡してしまっているが…

77

気になった!

建物管理 不動産管理
事情があり2年ほど住んでいないマンションを、同じマンションに住む人から「売ってくれないか」と言われました。主人は「今は売る気がないが、貸してもいい。何…
【質問者】素人たけ 【日付】2017/08/25 【回答数】4件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

75

気になった!

立ち退き
入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【質問者】emi4649 【日付】2017/05/25 【回答数】2件

入居者の中に反社会的勢力が!?今後どんなトラブルに巻き込まれる可能性がある?

102

気になった!

入居者トラブル
2年前にサブリーズ契約のアパートを購入し、今年3月にサブリーズ契約が満了し、賃借人の情報を調べると、反社会的勢力者が住んでいる可能性があると言われまし…
【質問者】ひよっこ 【日付】2017/05/25 【回答数】2件

生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

316

気になった!

立ち退き
本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【質問者】大家mky 【日付】2017/05/10 【回答数】5件

一軒家を共同住宅として使用。NPO法人に貸す際のポイントが知りたい!

90

気になった!

空室対策
一軒家の貸家を不動産屋に入居付けたのんでいるのですが、NPO法人に障害者4人くらいを共同住宅として借りて身の回りの世話をするため一人住み込みで住まわせ…
【質問者】しん 【日付】2017/05/02 【回答数】4件

排水管洗浄工事の実施に協力してもらえなかった入居者に対して通知文を作ろうと…

196

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 所有物件の各戸室内における排水管洗浄に関して質問をさせて頂きます。 作業の実施予定日を決定し、事前に各入居者へ文書で通…
【質問者】モッティ 【日付】2017/04/27 【回答数】4件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

166

気になった!

入居者トラブル
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/03/22 【回答数】4件

費用は修繕が終わってから内容確認して支払う!退去者から先に修繕費を請求できない?

245

気になった!

退去・敷金トラブル
退去時のトラブルです。 管理を依頼している不動産会社の担当が、退去の立会い時に退去者にマンションをリフォームする事を伝えたようです。 全面改修予定…
【質問者】Robi 【日付】2017/02/13 【回答数】5件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

146

気になった!

不動産会社
転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【質問者】rafikisatine 【日付】2017/02/07 【回答数】3件

不動産会社に内容証明で通告するも音沙汰ナシ…どう対応すべき?

56

気になった!

不動産会社
新築アパートを購入し、購入した不動産会社に管理を任せていましたが、色々トラブルがあり、委託契約書を結ばないまま1年以上になりました。 自主管理に…
【質問者】ニックネーム未登録 【日付】2016/12/27 【回答数】3件

10年前の家賃滞納…滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?

124

気になった!

家賃滞納
10年ほど前から貸している賃貸物件のトラブルで... 度重なる家賃滞納で契約解除して出てってもらったのですが 滞納分を借主が全く払ってくれません。…
【質問者】トミー 【日付】2016/12/15 【回答数】4件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

57

気になった!

入居者トラブル
実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【質問者】メロンパンナ 【日付】2016/12/07 【回答数】4件

ペットにタバコ…リフォームして全額請求したい!

183

気になった!

退去・敷金トラブル
4年程住んでいた方です。 ペット不可で住んでいました。 こちらから告知し、翌月退去となりました。 こちらの入居者の部屋が水漏れし(告知前)、…
【質問者】catfight 【日付】2016/11/03 【回答数】4件

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は?

58

気になった!

不動産売却
お世話になります。 区分マンション売却時の告知義務について。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたの…
【質問者】ますます 【日付】2016/10/19 【回答数】4件

貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

205

気になった!

立ち退き
困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【質問者】ふくふく 【日付】2016/09/09 【回答数】5件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

117

気になった!

空室対策
2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【質問者】大家初心者 【日付】2016/09/10 【回答数】6件

入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

872

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
【質問者】みきりん 【日付】2016/09/07 【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

252

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【質問者】りさこ 【日付】2016/08/10 【回答数】4件

居住用賃貸を事務所として使用されていた事が退去後に発覚!損害賠償請求出来る?

56

気になった!

お金の話
今年5月まで、某企業に物件を貸していました。 「居住専用」で貸し契約をしていたのに、看板を立て、東京事務所として名刺に明記し、グーグルマップにも…
【質問者】eiko 【日付】2016/06/28 【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

215

気になった!

不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991 【日付】2016/06/22 【回答数】4件

アパート購入による立ち退き交渉について!高齢者の場合の対応方法とは?

138

気になった!

立ち退き
はじめまして。老朽化した築40年越えのアパート一棟が売りに出される事を聞きました。 現入居者は3人(2人は今月末退去)、そのうち1人は新築当初から入…
【質問者】houseandhouse 【日付】2016/05/20 【回答数】6件

オーナーチェンジ物件の合鍵を作る際は前オーナーに対応してもらうべき?

47

気になった!

建物管理 不動産管理
昨日、中古の戸建物件をオーナーチェンジで、引き渡しを行いました。 この際に、売主がカギは持っていないということで、説明を受けました。 この引き渡し…
【質問者】nobu 【日付】2016/05/07 【回答数】5件

立ち退き料を請求(高額)されそうです…入居者と上手く交渉するには?

160

気になった!

立ち退き
賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【質問者】スカイ 【日付】2016/02/22 【回答数】4件

賃貸マンションのカビトラブル!家賃2ヶ月分も返還する義務はある?

166

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【質問者】りょう 【日付】2016/02/19 【回答数】3件

入居者間のトラブルによる退去費用は大家が負担するものなのでしょうか?

55

気になった!

お金の話
引っ越し費用請求について相談です。マンション1室のオーナーをしています。 賃借人と同じマンションに住む、小うるさい方(他の部屋の人ともトラブルメーカ…
【質問者】ハニーベア 【日付】2016/02/10 【回答数】4件

管理会社を変えたい!トラブルなく変更する方法とは?

78

気になった!

不動産会社
現在、中古戸建ての賃貸をしてます。 不動産会社のたびたびの対応が悪く信頼感を無くしたためその不動産会社を他の不動産会社に変更が出来ますか? その不…
【質問者】ずっころ 【日付】2016/02/08 【回答数】4件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

105

気になった!

立ち退き
平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【質問者】八街賃貸 【日付】2016/01/25 【回答数】4件

仲介業者との関係について。トラブル入居者を紹介した責任はどの程度あるものですか?

244

気になった!

不動産会社
半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、 入居当初から家賃滞納や騒音トラブルを度々起こされて困ってます。 その都度仲介して頂い…
【質問者】MS 【日付】2015/10/13 【回答数】4件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

209

気になった!

不動産会社
こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【質問者】まゆまゆ 【日付】2015/10/06 【回答数】4件

店舗併用住宅にしてカフェになった場合、駐車場の複数確保が難しい場合近隣とのトラブルが心配です。

56

気になった!

建物管理 不動産管理
おっきです! ご回答ありがとうございます。 すいませんがもう1つ質問させて下さい。 二階部分をカフェとして賃貸する考えと もう…
【質問者】おっき 【日付】2015/09/10 【回答数】3件

代理契約?契約違反の可能性…男性1人契約のはずが女性1人が生活している…退去させたい!

141

気になった!

不動産会社
いつもお世話になっております。 契約が決まりましたが、契約違反の可能性があります。 確認がとれ次第、退去して頂きたいと思っております…
【質問者】まこ 【日付】2015/08/07 【回答数】5件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

83

気になった!

不動産会社
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【質問者】まい 【日付】2015/08/03 【回答数】3件

区分マンションを賃貸中。今後生活音などの騒音苦情を受けた場合どう対処すべきでしょうか?

53

気になった!

入居者トラブル
所有している区分マンションを賃貸中の駆け出し大家です。 当該物件の階下の住人(:同じく区分マンションの所有者)から、 賃借人が出す生活音…
【質問者】かけだしOOYA 【日付】2015/07/31 【回答数】3件

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

132

気になった!

入居者トラブル
現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 音の状況がどの程度なのか確かめたいので 管理会社に要望したのですが、それ…
【質問者】けん 【日付】2015/07/27 【回答数】4件

入居日トラブルで引越し代やホテル代の補償を迫られています。大家として支払うつもりはないのですが…

194

気になった!

入居者トラブル
はじめまして。 入居の件についてお伺いします。 今月23日に退去予定だった居住者が 当日急に退去を3日延期してきました。 次…
【質問者】まさ 【日付】2015/07/27 【回答数】3件

入居者が半年滞納で音信不通。母親は契約解除で荷物を処分してほしいと…問題にならない?

71

気になった!

立ち退き
関西でマンションを保有しています。 半年程前から家賃を滞納している入居者おり、 遠方の為、先日内容証明で契約解除の旨を送った所、 受…
【質問者】KAZU 【日付】2015/07/10 【回答数】4件

居住用賃貸をデイサービスへ変更しないかと打診されました。変更する場合の注意点を教えて欲しい!

60

気になった!

建物管理 不動産管理
以前自分たちが住んでいた住宅を 居住用として賃貸していました。 この度、入居者が退去しましたので、 不動産屋を通して募集をしていまし…
【質問者】3代目nobu 【日付】2015/06/18 【回答数】2件

戸建ての賃貸契約において、賃借人の信用性の判断方法とトラブル回避するためのポイントを教えて!

54

気になった!

入居者トラブル
契約時の賃借人の見分け方や、契約の仕方を教えて下さい。 戸建ての1DKを賃貸する事になりました。 申込時に、賃貸人は50代後半、兄弟が…
【質問者】一戸だけ 【日付】2015/05/20 【回答数】4件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

トラブルの相談・トラブル一覧の関連キーワード

PAGE TOP