物件の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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物件

検索結果一覧 581件中 1~50件
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マンション経営の金融機関の借り換えについて!父が組んでいるアパートローンの金利重い…

83

気になった!

融資・ローン
現在父がアパートローンを組んで賃貸マンションを経営しており私自身も新築物件を建てました。 金融機関は父と同じ金融機関で借り入れました。 そ…
【質問者】レインボー7 【日付】2017/12/15 【回答数】4件

貸している店舗物件の家賃滞納!法人契約した会社や社長と連絡がとれず困っています…

82

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家賃滞納 滞納催促
母親が、貸している店舗物件の一店舗が、今年6月より家賃を滞納しており、法人契約した、会社、及び契約した社長と連絡がとれず、困っています。 カレー…
【質問者】みそかつ 【日付】2017/12/12 【回答数】2件

座間市のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

186

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空室対策 入居者募集
座間市のような大きな事件があった場合の地域の不動産に与える影響は? 今回の座間市のような報道などで有名になってしまった地名の不動産価格や賃貸物件…
【質問者】やまさん 【日付】2017/12/06 【回答数】3件

経済的理由で物件売却するため賃借人と立退き交渉!しかし、立退き料3000万円を要求された…

564

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立退き 強制退去
築40年の木造建物の1階を飲食店へ賃貸しています。 当方の経済的理由により売却をしなければならず賃借人と立退き交渉をしております。 当初は立退き交…
【質問者】大田タカ 【日付】2017/11/18 【回答数】4件

20年以上の借主が認めないペット飼育による玄関のシミの原状回復費用は請求できる?

352

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敷金・原状回復
新築から21年借りていただいた方が退去しました。 玄関ホールの床に犬のおしっこを放置していたようで(3箇所ほど)、しみと痛みが激しく全体の張り替えが…
【質問者】チカリーノ 【日付】2017/11/14 【回答数】2件

売主が記名押印の直前で大幅な値上げを要求!宅地建物売主の契約締結上の過失について

241

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不動産購入
宅地建物の売主の契約締結上の過失について相談です。 <経緯> 1.売主買主間で売買条件について数回打ち合わせし価格を含めた諸条…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2017/11/10 【回答数】1件

シェアハウスを30年サブリースしたが数ヶ月後、管理会社から一方的に振込額を減額された!

490

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不動産 管理会社
東京都足立区でシェアハウスを建て30年のサブリース契約をし今年の5月から契約金額が振り込まれる様になりましたが、2週間程前に一方的に管理会社の経営が危…
【質問者】たーさん 【日付】2017/11/09 【回答数】4件

契約済み入居予定の物件でガス漏れ発覚!修理するも不安との事で解約に…退去費精算は?

271

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建物管理 不動産管理
自主管理ですが今年(2017年)2月中旬に竣工後、引渡の物件ですが9月末にご契約頂いたお客様が10月上旬に掃除をする為ガス栓を開けて貰ったらガス漏れが…
【質問者】ウッカリさん 【日付】2017/11/09 【回答数】2件

一括借り上げトラブルで解約した後の家賃保証や家財保険について

350

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建物管理 不動産管理
借り上げでトラブルが多く、解約しようとしてますが、家賃保証や家財保険が管理会社のオリジナルの商品の物は解約と同時に切れてしまいます。 途中からに…
【質問者】野山雪絵 【日付】2017/11/06 【回答数】4件

借主が賃貸物件において高齢者の入居可否を判断するポイントとは?

413

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不動産 管理会社
初めまして。よろしくお願いします。 遺産相続した賃貸物件についてご相談させていただきます。 親の代から管理を委託している不動産屋が、夫76歳と妻7…
【質問者】ぽるすえ 【日付】2017/10/28 【回答数】3件

ペット可に条件変更した際の注意点とは?長期空室の対策について

397

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空室対策 入居者募集
ペット可に条件変更した際に気を付けることを教えてください。 母の経営するアパートの相談です。 築27年某ハウスメーカーで建てた2LDK 2棟 …
【質問者】komakoma 【日付】2017/10/25 【回答数】3件

貸し倉庫の賃料滞納者に対する明け渡しの手続きをしたい…弁護士にお願いする場合は?

451

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家賃滞納 滞納催促
売主に対して、倉庫の滞納者に対する明け渡しの手続きをしたいと考えております。その際、弁護士へすべての業務をお願いした場合、下記の①~③をお教えください…
【質問者】タケ 【日付】2017/10/24 【回答数】3件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

1,208

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敷金・原状回復
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎 【日付】2017/10/03 【回答数】3件

今の管理会社から不動産会社に契約変更したい!契約期間終了後なら勝手に変更してもOK?

294

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不動産 管理会社
東京都23区域内で投資目的で数件区分マンションを所有しているサラリーマンです。 すべて新築10~13年物件で、今年から売却を考え始めているのですが、…
【質問者】かおこん 【日付】2017/10/02 【回答数】4件

大家自身で集客したお客さんを不動産会社に案内したが…他の物件を勧めていた?

215

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建物管理 不動産管理
住んでいない戸建を賃貸に出そうと思って、茨城県にある某不動産屋に業務依頼しました。 自分は東京にいるので直接案内できず、自分でも進んでブログなどに掲…
【質問者】みるく 【日付】2017/10/02 【回答数】4件

中古でも新築時とほぼ同価格で売れる?気に入った新築分譲マンションの購入を検討中…

127

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不動産購入
新築分譲マンションの購入の相談です。 私たちはアラフィフの共働き会社員夫婦です。子供はおりません。 新宿区に気に入った物件があり、数年住み、その後…
【質問者】ルフィマティエス 【日付】2017/09/19 【回答数】4件

100坪ほどの市街化調整区域の土地を購入し農家を経営したいが、融資が下りるか心配…

121

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融資・ローン
恐れ入ります、法人名義で調布市、柴崎駅徒歩6分の55坪で5000万アパート築40年:現金購入とJR東中野駅徒歩3分で鉄骨事務室、築26年:信金で850…
【質問者】ニックネーム未登録 【日付】2017/09/18 【回答数】3件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

208

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家 【日付】2017/09/14 【回答数】1件

賃貸借契約更新拒否をする際の書類の正しい書き方とは?「物件表示」は何を記載する?

323

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立退き 強制退去
はじめまして。 マンションを1室貸しているのですが、事情があり 賃貸借契約更新拒否をすることになりました。 現在書類を作成しているのですが、 …
【質問者】みんみん 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

売買契約間際の白蟻調査で倒壊寸前が発覚!白蟻がいる事を告知した上で入居付け?

125

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不動産 管理会社
管理会社についてのご質問です。 購入しようとしていた一棟アパートの現管理会社の事です。 売買契約、融資も通り後は決済のみというところで現管理会社か…
【質問者】しん 【日付】2017/09/04 【回答数】2件

自主管理している戸建て賃貸にスズメバチが巣を発見!入居者からの連絡はないが対応すべき?

151

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建物管理 不動産管理
自主管理で戸建てを賃貸しています。その物件に関しての質問です。 広い戸建てですが独身の男性がお一人で生活しています。 夜間勤務の様でなかなかお会い…
【質問者】やま 【日付】2017/08/28 【回答数】4件

隣のオーナーから土地の境界線が10センチはみ出ているとクレームが!測量し直すべき?

270

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建物管理 不動産管理
道路より2.5m高くなった約60坪の土地に家2棟が並んで建っています。 私の不動産物件(賃貸中)と隣は別の個人所有中。 こちらは42年前に一団(1…
【質問者】山ちゃん 【日付】2017/08/24 【回答数】2件

契約者の父親が別居中に住んでいた息子が死亡…部屋の退去と家賃回収の仕方は?

235

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家賃滞納 滞納催促
親子二人で住んでいた物件で父親が別居したあと 息子が去年11月部屋で死亡 現在死後約9ヶ月、家賃滞納8ヶ月です 契約者の父親とは連絡がとれなくな…
【質問者】 はる 【日付】2017/08/22 【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

173

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん 【日付】2017/08/03 【回答数】2件

入居率の高いテレビ視聴設備は?有料TVよりネット無料に力を入れるべきなのか

135

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建物管理 不動産管理
新築アパートにおけるテレビ視聴方法について 中古を数棟所有してますが、新築を新たに計画中です。 現在、施工会社からは、テレビの視聴に関しては、…
【質問者】レントスタジオ 【日付】2017/07/20 【回答数】4件

用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

223

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建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【質問者】くれないし 【日付】2017/07/14 【回答数】4件

サブリース契約で物件を購入。何故か急に「広告料」を請求され、家賃収入が無くなり…

152

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不動産 管理会社
東京にあるワンルームマンションをサブリース契約で5年前に購入、最近まで特に問題なく家賃も入ってきていたのですが、この6月になって急に「広告料」という…
【質問者】アキラ 【日付】2017/07/08 【回答数】3件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

158

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不動産購入
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
【質問者】幸せなお金持ちオーナー 【日付】2017/07/07 【回答数】3件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

173

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入居者・近隣トラブル
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん 【日付】2017/07/06 【回答数】2件

入居者が入ってから物件の欠陥が…修理対応や費用負担をしていますが、この先も続く?

154

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建物管理 不動産管理
去年の12月に入居した人がいます。 入居した当初から修繕そのほかで連絡があって困っています。 1.洗濯機と水道管がつながらない。 新しい型の…
【質問者】miku87 【日付】2017/07/04 【回答数】5件

石油ストーブの使用禁止物件で借主が違反行為!次回の契約更新で拒否することは可能??

161

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建物管理 不動産管理
親が大家の各階一部屋の3階建てで私は一階に住んでいます。3年程前に、灯油、石油ストーブ禁止の物件にて使用している入居者さん(Aさん)が居まして、管理会…
【質問者】まこ 【日付】2017/07/02 【回答数】4件

二年更新満了時に家賃の値上げを検討。入居者が拒否した場合、契約はどうなる?

668

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入居者・近隣トラブル
初めまして、龍奈と申します。 今回初めて所有の物件を賃貸に出しました。賃貸には詳しくなく、不動産屋から、今の物件を貸し出したら基本入居者が出ていくと…
【質問者】龍奈 【日付】2017/06/17 【回答数】5件

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて…

230

気になった!

空室対策 入居者募集
媒介契約に関して質問させて下さい。 私が保有する物件が空室になりました。 そこで今回は早く決めたかったので自分も賃貸仲介会社さんに資料を持って…
【質問者】まーくん 【日付】2017/06/13 【回答数】4件

売却した物件の買主が立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…

214

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不動産売却
先日売却した物件についてです。 入居者で4ヶ月前に更新がありまして先月の末に売却が決まりました。 その際新しい買主が入居者に立ち退きを求め…
【質問者】賃貸人 【日付】2017/06/09 【回答数】5件

戸建をシェアハウスに。自主管理で運営する際、契約するときだけ不動産会社に頼むべき?

252

気になった!

空室対策 入居者募集
実家の戸建を女性専用シェアハウスにして自主管理で運営したいとおもい勉強中です。 誰も相談相手がいないのでネットで情報収集していますが、どうしてもわか…
【質問者】sendai-s14 【日付】2017/06/08 【回答数】2件

妹夫婦に貸した戸建。家賃を上げたのに据え置きのまま払われ続け、立ち退きもせず…

191

気になった!

立退き 強制退去
以前購入した一戸建て(3LDKの2階建て)を賃貸契約を結び、妹夫婦に貸しています。 妹ということもあり、格安の価格40000円にて10年以上前か…
【質問者】じーる 【日付】2017/06/02 【回答数】3件

賃貸物件を現在建築中。今後自主管理か委託管理にするかで悩む…注意点はある?

156

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空室対策 入居者募集
賃貸物件を現在建設中で賃貸経営は初めての者です。 現在自主管理でいくか管理会社に依頼するかを迷っています。3社ほど見積りを取って検討中です。 …
【質問者】レインボー7 【日付】2017/05/24 【回答数】4件

契約内容と違うから出て行ってほしい!テナント物件で営業しているのが契約者とは赤の他人で…

135

気になった!

入居者・近隣トラブル
父所有の物件について。 客観的なご意見をうかがいたいです。 10年前にテナントでAさんと契約しました。 その後、店がうまくいったため 6年…
【質問者】ふくふく 【日付】2017/05/23 【回答数】4件

借主がベランダに設置した工作物が落下して他者に被害があった場合の責任は大家になる?

139

気になった!

入居者・近隣トラブル
はじめまして、アパートの経営をしているものです。 先日、入居者から居室のベランダに目隠しのシートを設置したいとの申し出がありました。 その物件のベ…
【質問者】アパート管理人 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

431

気になった!

空室対策 入居者募集
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

賃貸物件の排水管の高圧洗浄で破裂する危険?排水管のなかに新たに排水管を作るという技術は信頼出来る?

129

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建物管理 不動産管理
築37年1,2階は店舗,3,4,5階は賃貸住宅24戸のRC造のビルを両親から引き継いで管理しています。排水管のことでおたずねします。 建築以来排水管…
【質問者】hachikun 【日付】2017/05/16 【回答数】3件

通行人が賃貸物件のゴミ置き場にポイ捨て?不法投棄を防ぐ対策は?

261

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建物管理 不動産管理
管理物件の前の歩道を通行する者のゴミの不法投棄で困っています。 良いアイデア、対策があれば教えて下さい。 (内容) ・専用ゴミ置き場ではなく…
【質問者】kaokao 【日付】2017/05/15 【回答数】3件

ペット可物件にリフォームする際に床はフローリングとクッションフロアのどちらが良い?

293

気になった!

空室対策 入居者募集
リフォームに関する質問です。 主に戸建て賃貸をしています。 ペット可にする場合 床のリフォームはフローリング、クッションフロアどちらがよろしいでし…
【質問者】やま 【日付】2017/05/10 【回答数】4件

初めての不動産投資で月30万円の家賃収入を目標とした場合、どういった物件を購入すべき?

322

気になった!

不動産購入
はじめまして 不動産投資を検討している初心者の男性(38歳)です。 自己資金は、2000万円程度で住宅ローン残債があります。 不動産投資…
【質問者】ニックネーム未登録 【日付】2017/05/09 【回答数】5件

建物からの落雪で入居者の車に傷が…修理費用はオーナーが負担すべき?

103

気になった!

入居者・近隣トラブル
お世話になります。初めて質問させて頂きます。 2年前に購入した賃貸物件で、昨年12月建物からの落氷により 入居者の方の車に傷をつけてしまいま…
【質問者】まま 【日付】2017/05/02 【回答数】2件

一方的に管理会社から契約解除!?解除料も請求されてしまい…

196

気になった!

不動産 管理会社
管理会社と賃貸代理契約していますが、1月下旬頃当物件を売却依頼した不動産仲介会社が管理会社に連絡を入れたところ、一方的に管理会社から契約解除を通告され…
【質問者】ひよっこ 【日付】2017/05/01 【回答数】5件

テナント付き物件で水道管に穴が開き、排水が詰まる!店舗の休業補償はどう対応すべき?

106

気になった!

建物管理 不動産管理
築30年RC4階建て2~4階ワンルーム6部屋1階店舗2件どちらも飲食店の物件です。 ご相談したい内容は、水道管に穴があいてるようで飲食店の排水が詰ま…
【質問者】アスカネット 【日付】2017/05/01 【回答数】2件

更新のタイミングで家賃の値上げを交渉中。2ヶ月経っても更新成立出来ず…

344

気になった!

不動産 管理会社
更新の件についてご相談です 更新を不動産会社(募集を依頼しています。個人の小さい不動産屋です)にお願いしているのですが、2ケ月経ってもまだ更新成立が…
【質問者】空君 【日付】2017/04/27 【回答数】6件

楽器不可物件にピアノの無断搬入が発覚!契約更新は拒否できる?

179

気になった!

入居者・近隣トラブル
賃貸戸建ての大家です。 よろしくお願いいたします。 先日、契約書:禁止事項にある「ピアノの搬入。演奏」が発覚しました。 入居者は、契約書をよ…
【質問者】puppy 【日付】2017/04/27 【回答数】5件

排水管洗浄工事の実施に協力してもらえなかった入居者に対して通知文を作ろうと…

260

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 所有物件の各戸室内における排水管洗浄に関して質問をさせて頂きます。 作業の実施予定日を決定し、事前に各入居者へ文書で通…
【質問者】モッティ 【日付】2017/04/27 【回答数】4件
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