清掃の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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清掃

検索結果一覧 64件中 1~50件
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1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

209

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不動産 管理会社
賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【質問者】ahiru 【日付】2017/05/31 【回答数】4件

下水管のつまりで汚水が逆流?借主から清掃費用負担を請求されて…

210

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建物管理 不動産管理
一階がテナントで2階3階がアパートになってる賃貸なのですが… その貸しテナントでのご質問です。 借りて頂く前にグリストラップの清掃をして引き渡…
【質問者】k.a 【日付】2017/05/19 【回答数】4件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

332

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不動産 管理会社
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【質問者】ずんこ 【日付】2017/03/29 【回答数】5件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える?

297

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敷金・原状回復
はじめまして 大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄(特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合)についての質問です。 居…
【質問者】muki 【日付】2017/02/03 【回答数】2件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

707

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敷金・原状回復
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy 【日付】2017/02/03 【回答数】3件

コンビニのゴミ箱を撤去したらポイ捨てが激増!どうすればいいの?

171

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建物管理 不動産管理
いつもお世話になっております。 1F一部をコンビニにお貸ししております。(自社管理で当方も入居。) 1ケ程前に店前に置かれていたゴミ箱・灰皿を…
【質問者】オー 【日付】2017/01/18 【回答数】4件

敷金精算で前入居者がつけたものかわからないフローリングのシミは大家が全額負担?

155

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敷金・原状回復
ずっと主人が自分で管理していましたが、去年亡くなってしまい今は管理会社にお願いしています。 築19年ワンルームのアパートです。 今月(H.28…
【質問者】yasuragi 【日付】2016/11/16 【回答数】6件

法人設立し個人所有アパートをサブリース契約するにあたり現在契約中の管理委託契約と問題はある?

328

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不動産 管理会社
現在、個人で6棟50室の賃貸アパートを経営中です。この度法人を設立し、新規物件1棟を法人名義で購入しました。そして同時に、個人所有のアパートを法人にサ…
【質問者】めい 【日付】2016/05/09 【回答数】3件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

126

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お金の話
退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【質問者】かず 【日付】2016/04/26 【回答数】3件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

80

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不動産 管理会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/02/25 【回答数】3件

アパートの共益費を値上げして清掃代を貰いたいのですが・・・

96

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建物管理 不動産管理
現在一括借り上げでアパート経営している賃貸人になります。 質問 共用部の清掃(年1回の清掃)が現在の賃貸借契約にはないので、新たに賃貸借契約…
【質問者】hide011 【日付】2016/01/06 【回答数】3件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

201

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家賃滞納 滞納催促
アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ 【日付】2015/11/25 【回答数】3件

築20年の戸建賃貸。現在大家支払いの浄化槽など設備の点検・清掃費を借主負担にしたいです。

169

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建物管理 不動産管理
祖母から引き継いだ貸し出し中の築20年になる戸建が4軒あります。 一軒ごとに浄化槽の点検・清掃が必要であり、 費用は一軒につき年33000…
【質問者】もじょこい 【日付】2015/10/27 【回答数】3件

自主管理中。セルフリフォーム費用を自分あてに請求したい。どの程度が妥当でしょうか?

65

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建物管理 不動産管理
今年に入り自主管理を始めた大家です。 休眠会社を持っているため9月より自分の資産管理会社として 営業再開しようと思います。(税理士は頼んで…
【質問者】まろん 【日付】2015/09/30 【回答数】2件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

194

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不動産 管理会社
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【質問者】まい 【日付】2015/08/03 【回答数】3件

アパートの一人暮らしの方が亡くなり…近隣に身内がいないため清掃できず…身内に改修費は請求できる?

99

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建物管理 不動産管理
こんにちは。 相談なんですが親族所有のアパートで 年配の方が亡くなったのですが、 一人暮らしで発見が遅れてしまい 近隣県に身…
【質問者】チッピー1号 【日付】2015/06/29 【回答数】4件

水道から異物が出たと、治療費や引越し代を要求する入居者。代替案など出したが…他にできることは?

424

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入居者・近隣トラブル
「入居者から治療費と引越し代を要求されている件」 築古アパートの大家です。 入居したばかりの方からクレームがあり、 以下の対応を…
【質問者】かず 【日付】2015/06/08 【回答数】3件

20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

100

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不動産 管理会社
親が年間家賃1200万円のアパートと店舗賃貸業を 20年同じ不動産屋に「70歳夫婦、」不動産管理依頼してます。 管理料10%清掃無し。 …
【質問者】山ちゃん 【日付】2015/05/20 【回答数】4件

マンションを自主管理中。短期で不在の間のみ管理会社に管理を委託することは可能?

120

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 このたび、父の後を継いで6階建て16部屋のマンション経営を することになった新米オーナーです。 今日はオーナー不…
【質問者】umetaro 【日付】2015/05/19 【回答数】4件

契約当初と契約更新の契約書の中で特約内容を変えてしまったのですが、当初の内容は有効ですか?

46

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立退き 強制退去
最初の契約の時、敷金を現状回復費用として償却の特約をしたが、 更新の契約書で清掃費用として書いてしまったが、 入居時の特約は有効でしょうか…
【質問者】こば 【日付】2015/05/07 【回答数】4件

高齢の親が20年管理を任せた不動産屋。問題山積み…県に相談?契約解除?

106

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパートとビルで賃貸業してます。 20軒年金家賃収入1000万円管理手数料10%(清掃等無し) 高齢の親が20年同じ不動産屋に管理契約…
【質問者】山ちゃん 【日付】2015/04/06 【回答数】4件

数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか?

71

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入居者・近隣トラブル
[前回の投稿] ##link:sKwUsF## 昨日は私の物件が宿泊施設として利用されひどいニオイがついてしまった という件にたくさ…
【質問者】新人大家 【日付】2015/03/27 【回答数】4件

アパート管理の為の清掃草取り毎月7000円は適正?

115

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建物管理 不動産管理
ある管理会社にアパート管理をしてもらってます。管理契約がないので 早急に作成してくださいと言っているのですが、一向に動きません。 その…
【質問者】にゃんこ 【日付】2014/12/26 【回答数】5件

動物のフンが物件の敷地内に落ちていて困っています。

80

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建物管理 不動産管理
悩みがありまして質問させていただきます。 物件の敷地内に良く動物のフンが落ちています。 どうやら入居者の方ではなく野良猫、犬か、散歩中通り…
【質問者】まったり 【日付】2014/11/18 【回答数】3件

確定申告や納税方法について…大家でできますか?

122

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建物管理 不動産管理
本年5月1日引き渡し予定で、 賃貸住宅(1棟10室)を建てました。 なにせ経営にはド素人で 入居者とのトラブルも避けたいため、30年一括借り…
【質問者】komakoma 【日付】2014/04/23 【回答数】2件

退去後の修繕費、追加請求は認められませんか?

547

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敷金・原状回復
1件目は2年で退去した入居者の浴槽の汚れについてです。   通常のハウスクリーニングでは落ちないほどの黒カビと、 24時間風呂をつけていて、あま…
【質問者】とこ 【日付】2014/04/21 【回答数】3件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

81

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不動産 管理会社
分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【質問者】そら 【日付】2013/11/27 【回答数】3件

又貸しされた場合の滞納家賃や退去に伴う諸費用について

178

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不動産 管理会社
アパートの家賃が未払いなので、管理会社が訪問したところ、 賃借人からすんで良いと言われたと他人が住んでいました。 賃借人は音信不通の状態です。 …
【質問者】管理に困る大家 【日付】2013/07/15 【回答数】6件

不動産会社の空き部屋の扱いが粗雑なので注意したいです。

88

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不動産 管理会社
5月にワンルームマンションが空き室になったので、 複数の不動産会社にお願いして賃借人を探してもらっています。 時々風通しのために空き室を訪れて…
【質問者】めぐみるく 【日付】2013/06/11 【回答数】5件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

73

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家賃滞納 滞納催促
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき 【日付】2013/02/11 【回答数】2件

入居者にストーブの交換を要求されたのですが、費用は大家が払うのでしょうか?

300

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建物管理 不動産管理
自己管理で今まで住んでいたマンションを貸しています。 入居募集時に、それまで順調に使っていた灯油FF式ストーブを、 特に分解清掃することなく物…
【質問者】NGS 【日付】2012/12/27 【回答数】3件

飲食店との賃貸契約を解約したいのですが、違約金などが発生しますか?

285

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立退き 強制退去
3年前中古物件3階建物(上下水道共用)を買いました。 私は3階に住んでいます。 今年4月から建物の1階は焼き鳥屋に貸しています。 仲介会社に…
【質問者】原田絵美 【日付】2012/10/02 【回答数】4件

管理会社に不法投棄などの掃除を頼んだのですが、掃除してくれません。

242

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建物管理 不動産管理
アパートの管理会社について相談です。 アパートを経営しているものです。 アパートを立ててよりお世話になっている管理会社の担当の方が 一年前く…
【質問者】ちーず 【日付】2012/09/18 【回答数】6件

契約期間中にサブリースを解約することは可能ですか。

1,083

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不動産 管理会社
アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
【質問者】マイルド 【日付】2012/09/18 【回答数】5件

管理会社の不当な請求。返金に応じてくれません。

115

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不動産 管理会社
大手のフランチャイズの一つである管理会社にマンション1棟管理を依頼していました。 家賃管理も含めて依頼していたので、だんだんしていない工事や …
【質問者】桃まゆ 【日付】2012/09/17 【回答数】5件

入居者の過失?シンクの取替え負担に関しての対処法は?

537

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敷金・原状回復
以前自分が住んでいたマンションを賃貸で貸しています。 大手の仲介業者を介して、都内で、家賃二十数万円台、築10年程です。 前の方が退去後すぐに…
【質問者】ベーター 【日付】2012/07/24 【回答数】5件

管理会社に委託している定期清掃、掃除したように見えない・・・対処法とは?

876

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不動産 管理会社
4年前に2階建ての4部屋の小さなアパートの経営を始めた 初心者オーナーです。 大変初歩的な質問で恐縮なのですが宜しくお願い致します 初め…
【質問者】川太郎 【日付】2012/05/09 【回答数】7件

専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について

192

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不動産 管理会社
主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 15年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部(…
【質問者】眠り猫 【日付】2012/03/31 【回答数】7件

賃貸住宅を事務所としても賃貸募集をかける場合の注意点とは?

234

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空室対策 入居者募集
40坪 3階建、築20年の自社ビルですが、3階部分をワンルーム(20㎡x5戸)の賃貸住宅としています。 家賃設定、清掃等、努力はしておりますが、…
【質問者】web 【日付】2012/02/16 【回答数】6件

不動産屋が怒鳴り込み!敷金返還でトラブル・・・喧嘩状態です。

449

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不動産 管理会社
大家初心者で、敷金返還でトラブルがあり困っています。 不動産屋は媒介だけで管理ではありません。 家主から不動産屋に払った手数料は0.5ヶ月と広…
【質問者】とらじろう 【日付】2012/02/01 【回答数】7件

雨樋の詰まりはアパートからのゴミが原因!?清掃費用の請求を大家に求められました。

138

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建物管理 不動産管理
4階建てのアパートを所有しております。 先日向かいの2階建ての戸建の雨樋が詰まりアパート1階部屋のバルコニーに大量の水が降ってくるため、戸建所有…
【質問者】NUJ 【日付】2011/11/28 【回答数】7件

築13年のマンションを経営、入居後の設備に対する清掃責任について相談です。

78

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建物管理 不動産管理
築13年のマンションを経営しております。 先日、マンションの住民の方から「"洗面所"の排水の流れが悪い」と管理会社に苦情が入…
【質問者】かーちゃん 【日付】2011/11/22 【回答数】7件

アパートの管理会社変更と竣工時の必要な手続きなどについて

82

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不動産購入
初めてアパートを購入しました。 ところが、いろいろ問題があり、どのように解決していいのかわかりません。 アドバイスをお願いします。 …
【質問者】ぴっぴ 【日付】2011/10/17 【回答数】2件

賃貸マンションの賃貸契約書に明記してある修理負担区分の費用負担について

136

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敷金・原状回復
現在2LDKマンションを貸しています。 特約でペットを飼育する場合は敷金三ヶ月を預け入れしています。 (借主は中型犬一匹飼育) 不動産屋…
【質問者】びさんどん 【日付】2011/10/14 【回答数】4件

管理会社の修繕費用見積もりに疑問・・・欠陥住宅の疑い?

60

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不動産 管理会社
前回投稿しました、サブリースなので、建築して、東日本災害により損傷しました。 一部損壊です。 家賃を強制的にストップされて、入居者がいました。…
【質問者】卓郎 【日付】2011/06/11 【回答数】4件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

277

気になった!

敷金・原状回復
法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【質問者】とみさん 【日付】2011/04/19 【回答数】3件

本当のことがわからない

86

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不動産 管理会社
東京に住んでいる大家で、 全て管理会社に任せているので 本当のことがわからないのです、 報告書で督促中となっているのが3件あるのですが、…
【質問者】yama 【日付】2010/10/10 【回答数】3件

住居とは思えぬ室内の汚さに驚き

76

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入居者・近隣トラブル
家賃の入金も無く、 ここしばらく会っていなかったので 今年の夏の猛暑続きの中安否を気遣い、 部屋の外から声を掛けるも返事が無く心配になり 中へ入ると○…
【質問者】ごんた 【日付】2010/10/09 【回答数】2件

清掃と残置物処分の費用

92

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入居者・近隣トラブル
・2軒続きの長屋の1軒を祖母の代(70年位前)から借りてたのですが、 10年ほど前に大家さんからアプローチがあり2件まとめて買い取りました。 ・自動的…
【質問者】まりん 【日付】2010/07/04 【回答数】3件

敷金返還による請求やリフォームの請求が管理会社から届き・・・

71

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不動産 管理会社
管理会社の怠慢 長文ですが、どうかお力をお貸しください。 数年前に父が他界。その後、20部屋ほどのアパートを相続して経営しています。 …
【質問者】ヤマモト 【日付】2009/07/06 【回答数】2件
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