業者の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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業者

検索結果一覧 518件中 1~50件
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店舗を借りていた法人と内装の原状回復費の負担ついてもめた時の解決方法は?

99

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敷金・原状回復
長期ご利用いただきました法人様が、退去されます。  2店舗お借りいただいていました。そのうちの1店舗を、以前、カウンターバーだった内装を、以前の管理…
【質問者】もぐら 【日付】2017/11/15 【回答数】3件

売主が記名押印の直前で大幅な値上げを要求!宅地建物売主の契約締結上の過失について

115

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不動産購入
宅地建物の売主の契約締結上の過失について相談です。 <経緯> 1.売主買主間で売買条件について数回打ち合わせし価格を含めた諸条…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2017/11/10 【回答数】1件

契約済み入居予定の物件でガス漏れ発覚!修理するも不安との事で解約に…退去費精算は?

129

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建物管理 不動産管理
自主管理ですが今年(2017年)2月中旬に竣工後、引渡の物件ですが9月末にご契約頂いたお客様が10月上旬に掃除をする為ガス栓を開けて貰ったらガス漏れが…
【質問者】ウッカリさん 【日付】2017/11/09 【回答数】2件

築40年弱の一軒家のトップライト部分からの雨漏り被害!大家さんとしての弁償範囲は?

262

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建物管理 不動産管理
木造2階建ての一軒家住宅の大家です。 築40年弱。前日の大雨で、トップライト部分から雨漏りがしていると、連絡があり、雨漏り補修を業者に依頼しまし…
【質問者】まよそ 【日付】2017/11/03 【回答数】2件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

256

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家賃滞納 滞納催促
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo 【日付】2017/11/02 【回答数】2件

貸し倉庫の賃料滞納者に対する明け渡しの手続きをしたい…弁護士にお願いする場合は?

310

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家賃滞納 滞納催促
売主に対して、倉庫の滞納者に対する明け渡しの手続きをしたいと考えております。その際、弁護士へすべての業務をお願いした場合、下記の①~③をお教えください…
【質問者】タケ 【日付】2017/10/24 【回答数】3件

大規模修繕で設置したLED蛍光灯が突然つかなくなった!保証期間や設置費用について

210

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建物管理 不動産管理
2年前に大規模修繕で設置したLED蛍光灯が突然つかなくなりました。当時、施工した管理業者に見積依頼をしたところ、保証期間は1年で終了しているとのことで…
【質問者】べる 【日付】2017/10/19 【回答数】2件

借主が改装工事を依頼する際に、業者に提出する賃貸契約を約束する書類について

223

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建物管理 不動産管理
2年ほど空き家になっていた、蔵造りの店舗を借りたいという人が出てきました。 (その前は、亡くなった祖母が貸主をしていた) 改装工事に1.5ケ月ほど…
【質問者】なつ 【日付】2017/10/16 【回答数】2件

インターホンは入居者自身で取付けても大丈夫?火災トラブルがないか心配です…

274

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建物管理 不動産管理
入居者のインターホンの取替を業者にお願いしたのですが、入居者が業者に家の中に入られるのが嫌で入居者自身で取付をしたそうです。 事後報告で業者から…
【質問者】ペル 【日付】2017/10/13 【回答数】2件

無理難題を言う入居者!5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い?

484

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入居者・近隣トラブル
生活保護者女性45才くらい1人暮らしペット犬二匹飼っています! 一年に10回程度クレームのような電話があり、その都度対応してますが、とにかくあちこち…
【質問者】クーニー 【日付】2017/10/02 【回答数】3件

地盤が弱い土地の売却時の責任について。建物を建てる際に改良が必要になったら…

225

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不動産売却
売却時の責任について教えてください 土地を売却予定です。(アパート計画断念のため) 幸いお隣の事業者が希望価格の満額で購入したいとのこてですが…
【質問者】新人の大家です 【日付】2017/09/26 【回答数】4件

建具や床フローリングのヤニの汚れやテープ痕のクリーニングは敷金から負担できる?

619

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敷金・原状回復
私達が転勤で戻る事になったのど、12年住んだ方に退去して頂きました。ヘビースモーカーで、リビングはヤニで建具までベトベトで、壁紙は真っ茶色でした。壁紙…
【質問者】さくら 【日付】2017/09/26 【回答数】4件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

317

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家 【日付】2017/09/14 【回答数】1件

親族に貸している部屋の強制退去の方法は?賃貸借契約書の控えがなくても問題ない?

367

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立退き 強制退去
親族に貸している、部屋の件で質問させていただきます。 賃貸借契約書を取り交わし、部屋に住まわせている者がいるのですが、居住開始当初より家賃はもら…
【質問者】rookie01 【日付】2017/09/13 【回答数】3件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた!修繕は本当に必要?

536

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敷金・原状回復
転勤により、所有分譲マンション(築18年)を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ 【日付】2017/09/08 【回答数】3件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

253

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建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【質問者】ふみえ 【日付】2017/09/06 【回答数】5件

異常無しだが水道漏れなど修繕を要求してくる入居者!どのように対応するべき?

300

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入居者・近隣トラブル
経営するアパートの入居者から「水道から水がしたたる」との相談を受け、すぐに業者を呼んで修理対応しました。 しかし数日後に、再度「まだ漏れている」と電…
【質問者】ななふし 【日付】2017/08/29 【回答数】3件

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し?仲介業者と管理会社の話が違う…

146

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建物管理 不動産管理
一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【質問者】ゆうじ 【日付】2017/08/18 【回答数】4件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

168

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建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【質問者】kurosawa7356 【日付】2017/08/07 【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

301

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん 【日付】2017/08/03 【回答数】2件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

291

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ 【日付】2017/07/26 【回答数】3件

用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

270

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建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【質問者】くれないし 【日付】2017/07/14 【回答数】4件

賃貸店舗にシロアリが…補修は家主負担が多いが借主での補修は可能?

277

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建物管理 不動産管理
RC造のビル1階店舗にてシロアリがでました。 既に業者に手配をして修繕はしてる事。 シロアリが出た旨の告知。 をする事を考えております。 ただ…
【質問者】とびから 【日付】2017/07/14 【回答数】2件

転貸契約の場合、アリや害虫等の駆除対応はオーナーと管理会社どちらがすべき?

196

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不動産 管理会社
一戸建てを管理会社を通して転貸型で賃貸に出しています。 管理会社を通して入居者の方から、庭に蟻が大量に発生しているので業者に駆除をさせてくれと依頼が…
【質問者】Mac 【日付】2017/07/12 【回答数】4件

大規模修繕の見積もり費用の検証方法や修繕計画書の作成方法などを教えてください。

157

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建物管理 不動産管理
お願いします。 現在、アパート2棟の大家をしています。(賃貸住宅) 今回、初めての大規模修繕を行う時期がきており、管理会社紹介の業者に調査、見積も…
【質問者】フェイタス 【日付】2017/07/07 【回答数】2件

契約更新時に家賃の値上げ。覚書を作成しましたが、契約書にも書き残した方がいいと言われ…

402

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入居者・近隣トラブル
現在、不動産屋の仲介で賃貸契約を結んでおります。 今回の契約更新で家賃を値上し、新賃料での契約書を 用意してもらいました。 今までの契約書は入居…
【質問者】たかはし 【日付】2017/06/29 【回答数】4件

老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…

630

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立退き 強制退去
築46年の老朽化木造アパート(6戸×3棟)のため、2年前から入居者(3戸)に退去依頼ました。2戸は1年前に退去して頂きました。 残る1戸について…
【質問者】ヨシ 【日付】2017/06/21 【回答数】3件

旅行中に不動産会社から賃料を下げて契約しますと一方的な電話が!こんなのアリ!?

145

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不動産 管理会社
お尋ねします。私【オーナー】が、一泊二日の旅行中、不動産業者から「53000円を45000円で契約します」と一方的な電話。 次日、帰宅し、確認に…
【質問者】さか 【日付】2017/06/14 【回答数】5件

勝手に改装する契約違反の店子と契約解除したい!再三注意しても言うことを聞かず…

187

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立退き 強制退去
再三勝手に内装をしていて、10日前に勝手に外壁を開けて業者に窓をつけさせてしまいました、結局何かあったらと保証すると業者唐の書類が届きました、その際も…
【質問者】たらこ 【日付】2017/06/12 【回答数】3件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい?

201

気になった!

入居者・近隣トラブル
賃貸マンションを経営しています。 1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
【質問者】toma 【日付】2017/06/12 【回答数】3件

戸建をシェアハウスに。自主管理で運営する際、契約するときだけ不動産会社に頼むべき?

308

気になった!

空室対策 入居者募集
実家の戸建を女性専用シェアハウスにして自主管理で運営したいとおもい勉強中です。 誰も相談相手がいないのでネットで情報収集していますが、どうしてもわか…
【質問者】sendai-s14 【日付】2017/06/08 【回答数】2件

妹夫婦に貸した戸建。家賃を上げたのに据え置きのまま払われ続け、立ち退きもせず…

256

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立退き 強制退去
以前購入した一戸建て(3LDKの2階建て)を賃貸契約を結び、妹夫婦に貸しています。 妹ということもあり、格安の価格40000円にて10年以上前か…
【質問者】じーる 【日付】2017/06/02 【回答数】3件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

220

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不動産 管理会社
賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【質問者】ahiru 【日付】2017/05/31 【回答数】4件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

470

気になった!

空室対策 入居者募集
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

入居者が引越しでゴミ置き場に回収できないゴミを放置!周辺住民の方からも苦情が来て…

361

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入居者・近隣トラブル
先日、入居者さんが新築住宅に引っ越されました。退去の立会も行い、後は原状回復費用を請求するところだったのですが… その日、その建物のゴミ置き場が…
【質問者】ところてん 【日付】2017/05/10 【回答数】4件

元入居者が勝手にTVジャックを増設!?業者は責任逃れを…どう対応すべき?

101

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入居者・近隣トラブル
某ケーブルテレビのことで相談させてください。 所有のアパートはケーブルテレビの線でテレビが映るようになってます。 ここまでは無料のサービス…
【質問者】2代目満室計画中 【日付】2017/05/02 【回答数】2件

各構造別の建物の取り壊しや、更地にするための費用を把握したいのですが…

111

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建物管理 不動産管理
各構造別の建物の取り壊し、更地にするための費用(坪 or 平米 単位)を把握したいです。 またおススメの業者様や参考サイトなどをご教授頂ければ幸いで…
【質問者】ジョジョ 【日付】2017/05/02 【回答数】2件

購入後に家賃滞納が発覚!説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能?

300

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不動産購入
(内容)  アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主(以下、A)と不動産業者(以下、B)と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【質問者】タケ 【日付】2017/04/12 【回答数】4件

無断で物置を設置する入居者!撤去してほしい旨は伝えたのですが撤去する気配がなく…

220

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入居者・近隣トラブル
賃貸マンションを経営しております。 3階(エレベーターは無い)の借主に子どもが産まれたためベビーカーを玄関のエントランスに置かせてほしいと言われ…
【質問者】フリフリ 【日付】2017/04/06 【回答数】4件

賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

457

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建物管理 不動産管理
戸建を都内や近隣に4棟所有しております。 すでに売却した戸建も複数あります。 いずれも旧耐震の物件です。 今のところ耐震診断、耐震改修はしており…
【質問者】ゆう 【日付】2017/03/29 【回答数】5件

不動産会社が勝手に家賃を下げて入居者募集、原状回復まで!これってどうなの?

169

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不動産 管理会社
相談です。 お世話になっている不動産業者が、入居者が退去後、私と連絡が取れなかったという理由で、退去4ヶ月後に不動産業者の判断で家賃を3000円下げ…
【質問者】福さん 【日付】2017/03/28 【回答数】3件

通常入居者が管理することまで…賃貸物件の室内設備の管理はどこまで大家が行うべき?

212

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入居者・近隣トラブル
室内設備の管理ははどこまで、されてますか? 通常入居者が管理すべきことまでお大家に言ってくる入居者がいますが、業者を走らせれば、簡単なことでも主張費込…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/03/28 【回答数】2件

引渡しから半年も経たぬ内に階段全体にひび割れ!?どう業者に責任を取らせればいい?

78

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建物管理 不動産管理
昨年、新築アパートをハウスメーカーで建てました。 接続道路から建物までのアプローチのコンクリート、階段の全体ひび割れが入っており、ハウスメーカーに問…
【質問者】みんみん 【日付】2017/03/22 【回答数】4件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

192

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入居者・近隣トラブル
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/03/22 【回答数】4件

リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい!これってアリ?

164

気になった!

敷金・原状回復
こんにちは。お世話になります。 先月借主さんが退去され、現在、管理会社に、退去後の精算業務を行ってもらっています。管理業者はお抱えのリフォーム会…
【質問者】asa 【日付】2017/03/21 【回答数】4件

窓のゴムパッキンに真っ黒のカビ!コストパフォーマンスを考慮した対処法はある?

122

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建物管理 不動産管理
一戸建ての家中の窓のゴムパッキンが真っ黒にカビがはえています、窓の数が多すぎて困っています、全国の大家さんはこのような場合、一体どうやってこの問…
【質問者】しんのすけ 【日付】2017/03/08 【回答数】1件

物件全体の塗装工事に丸一日!その間の入居者の宿泊費用は大家負担?

83

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建物管理 不動産管理
賃貸中のマンション室内全域にて、壁(塗装壁です)にシミが発生し、塗装工事を検討しております。 部屋全体の塗装となりますので、養生・乾燥期間含め丸一日…
【質問者】かね 【日付】2017/03/01 【回答数】3件

いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?

195

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立退き 強制退去
大家が先代の父の時に入居した男性(50代)です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【質問者】ぽんた 【日付】2017/02/24 【回答数】5件

耐震性の面から立退き交渉するも拒否!相場よりかなり安い家賃で経営し続ける店子…

204

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立退き 強制退去
店子付物件を購入 年寄り夫婦か精肉店経営 新たな契約拒否 家賃供託 何十年か前の オーナーとの契約が有効と 言いはりながら5年がた…
【質問者】えむ 【日付】2017/02/23 【回答数】6件

契約更新時に賃料・管理料を変更したい!拒否された場合にはどう対応すればいい?

162

気になった!

入居者・近隣トラブル
現在、賃貸中ですが、転勤から戻ってきたため、更新時に解約して頂き、そこに住みたい、と考えていました(このことは、当初から借主さんに申し上げていま…
【質問者】まさ 【日付】2017/02/13 【回答数】6件
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