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日本AMサービスのお礼コメント一覧

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不動産会社
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URL http://japan-am-service.com/
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むー
2019/06/03

相続による賃貸人の変更を拒否することは可能?高齢入居者が死亡した際の契約更新の対応

度重ねてご返答頂き、ありがとうございます。 保証会社を大家の側で支払う事にはいささか抵抗したい気持ちもありますが、現時点で変更を依頼するには仕方ない事も理解してきました。 12年程前に入居される時…

タケ
2018/04/27

重要事項説明で建ぺい率オーバーの記載がない?コレって宅建業法等の違反に該当する?

ご丁寧にご対応いただき、ありがとうございます。 非常に参考になり、ご紹介いただいたリンク先をもう少し拝見して 慎重に対応していきたいと考えます。

sarami0101
2018/04/23

アパート売買契約中に孤独死発生!事故物件として販売価格、契約はどうなる?

ご親切なアドバイス、ありがとうございました! ようやく決着がつきました。 お礼が遅くなり、申し訳ありません。 なぜか事故が起きてからしばらく買い手は何も言ってこず…手付解約期限が切れた後に「…

アニモ1
2018/04/20

金利上昇のリスクに備えて借り換えを視野に。賃貸併用住宅を区分登記したデメリットは?

回答ありがとうございます。 自宅部分のみでの住宅ローン借り入れ難しいこと理解いたしました。 現在、約40%が自宅部分、60%が賃貸部分ですので、一般的な住宅ローンとしての借入ではなく、スルガ銀行の…


2018/03/28

賃貸の畳の原状回復!知人の所で安く済ますと畳を回収したがその後音信不通…家主はどう対応すべき?

ご回答いただきありがとうございます。 粘り強く連絡を取ってみます。

タチアーナ
2018/03/05

経年劣化の全体工事で店子が休業補償を求めてきた!営業出来ていたのに払うべきなの?

ありがとうございます。 やはり過去3年の公的な所得証明と納税証明書は必須ですね。 「大規模修繕の発注主は管理組合だが、大家が賛成した以上、大家がおこなった工事と同一視できる。そのおかげで云…

タチアーナ
2018/03/05

経年劣化の全体工事で店子が休業補償を求めてきた!営業出来ていたのに払うべきなの?

ありがとうございます。 25年前の入居者と今の入居者は別人ですが、管理組合などから「あそこの大家は叩けば出る」的な事は吹き込まれているかと思います。 昔の人の人情も裏目に出て、父が何でも言いなりの…

クレオパトラ
2018/01/18

精神疾患の入居者が入院。退去して欲しく、部屋の荷物を片付けたいのですが…

ご丁寧なご回答ありがとうございます。 まず、更新についてですが、自動更新ではありません。(契約書の内容が昭和の時代からほぼ変更されていなかった模様です) 従って保証会社の更新もされていない状態です…

クレオパトラ
2018/01/18

精神疾患の入居者が入院。退去して欲しく、部屋の荷物を片付けたいのですが…

度々ご回答いたただき、ありがとうございます。 そうですね、管理はできれば自分で、と考えていましたが、やってみると難しい問題がたくさんあることもわかりました。 管理会社さんも検討してみます。 ご回…

川端
2018/01/12

相続で大モメ!減価償却が終わり固定資産税もかかっていない共有アパートの価値は?

お答えくださり、ありがとうございました。今はアパートの売却は考えておりません。今後の成り行きによってはどうなるかは、これから相続人間の話し合いとなると思います。

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