株式会社中競不動産 回答ページ｜愛知県 不動産会社｜お悩み大家さん

とても残念な状況ですね。


１．契約者には払うお金もない。
　　そのうちお金が入るとか、誰かが病気になるとか、本当なのかも知れないですけど確信的に
　　事を起こす方が使う言い訳でもあります。


２．産廃を処分して場所を出るお金すらない。
　　善意と取れば払えないのでしょうが、悪意と取ると払う気がない。その間どんどん産廃の山
　　が大きくなっているのだとすればこの2-3人の社員さんに何らかの収入が入っているわけで　　すよね。判断する材料として放置状態で未納なのか、稼動状態で未納なのかによりますが、
　　判断したところで処分費が嵩むのと賃料は入って来ないのははっきりしているような感じ　　　ですね。

産廃を処分して明け渡す能力若しくは気持ちがないのでしょうから契約を解除して出ていただくしか方法はないでしょう。これ以上傷口を広げないと言うだけの解決にしかなりませんが。

愛知万博の折、東海環状道路が開通し、インターチェンジの脇に産廃の山がいくらか見られましたが今では片付いています（万博後何年も経って）。恐らくは税金が使われたのではないかと推測されますが、景観が損なわれるとか、道路が通るとか、地域開発をするとか何かイベント事がない限りは国も地方自治体も公費では動かないでしょうね。

1000坪では昨今パチンコ店でも小さいと言われてしまいますが、場所的にどうなのかも知らずに言いますが、次の方に貸したいと思っておられるようなので近隣では割と物件が動くのでしょうか、事業系定期借地で契約ができる相手を何とか探されてでも活路を見出された方がいいのでしょうね。

私には他に方法が思いつきません。