税金の相談・トラブル一覧(1~33件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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税金

検索結果一覧 33件中 1~33件
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更地で土地を購入したのに取り壊した建物の税金も含まれるのって一般的?

6

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カテゴリ
更地で土地を購入しました。固定資産税の清算内訳を確認したら土地の税の他に取壊された建物の税も含まれておりました。更地で購入ししているのに、取壊した建物…
【日付】2016/08/18 【質問者】fudosan 【回答数】7件

不動産購入で気を付けるポイントとは?物件買い増しの際の名義について

4

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やっと一件目の賃貸が開始したサラリーマン大家家庭です。 一件目は旦那名義にしました。 今回二件目を購入予定なのですが、支払いは嫁(私)になります。…
【日付】2016/04/25 【質問者】りお 【回答数】1件

個人事業主として青色申告で節税対策をしたい!親名義のままでも可能でしょうか?

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現在88才の親がアパート経営し年間1000万以上の家賃収入です。 高齢で実質上、子の私が動いてます。青色申告時は本人経費が少なく、高い税金になります…
【日付】2016/02/03 【質問者】山ちゃん 【回答数】1件

不動産買い替えの税務対策について。税金圧縮できる可能性を知りたい!

4

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不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 個人名義のマンション…
【日付】2015/08/03 【質問者】はなちゃん 【回答数】2件

アパート経営を辞めようと考え中。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は?

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現在私は借地(地主はお寺さん)でアパート経営をしています。 借地権の更新の時期を迎えますが、 更新をしても年齢的にこの先経営を続けていく…
【日付】2015/07/06 【質問者】うー 【回答数】5件

不動産売却の際の利益は、何所得になり何税が適用される?

3

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お世話になります。 賃貸物件を売った場合の税金についてお伺いいたします。 5年以上貸している賃貸物件を売却し、利益が出た場合、何所得になり…
【日付】2014/12/02 【質問者】meg 【回答数】1件

相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?

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はじめまして!全く知識もなく素人なので色々教えてください。 祖父から昔使っていた倉庫を譲り受けました。 一階は倉庫、二階は部屋になって…
【日付】2014/11/28 【質問者】ゆう 【回答数】4件

税金対策?物置として登記している建物を住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか

3

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税金対策?で物置として登録してる建物を 住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか? 友人が親戚からそのような建物を家賃を払って住んで…
【日付】2014/06/10 【質問者】ぐるニャン 【回答数】3件

未納分の税金返済も含め、サブリースで建て替えを考えています

1

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はじめまして。 自分は親から税金の未払い分約一千万のと 四階建てのビルを相続しました。 都から参加差し押さえ通知が来ていまして、 取り…
【日付】2013/05/27 【質問者】ちょっぱ~ 【回答数】4件

物件の設備管理・投資に関して

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成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【日付】2013/05/13 【質問者】shinji 【回答数】4件

賃貸経営で空室の部屋もすべて税金を徴収すると言われています

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ご要望・ご質問: 税金の計算方法での相談です。 税理士から賃貸収入の計算で 空室もすべて収入があることの計算を行うといわれています。 部…
【日付】2013/03/18 【質問者】小川です 【回答数】5件

中古アパート投資での税金はどのくらいかかりますか?

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下記の条件で中古アパート投資を始めると、 利益は得られるものでしょうか? かなりリスクが高い様に感じました。ご意見お願いします。 ---…
【日付】2012/09/19 【質問者】ながの 【回答数】4件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

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相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【日付】2012/09/09 【質問者】momo 【回答数】4件

築40年以上の賃貸物件を相続、売却とリスク・・・良い方法とは?

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父が亡くなり小田急線湘南台駅前にある築41年床面積50.31㎡の一室を相続しました。 管理費等に毎月7100円積み立て修繕費が14090円合計2…
【日付】2012/03/20 【質問者】安寿 【回答数】4件

アパートの確定申告と東日本大震災に係る税制改正により特例について

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被災したアパートの確定申告について。 アパート経営を始めて9年目になります。(3棟14戸) 昨年の東日本大震災で私の所有するアパートが液状…
【日付】2012/03/13 【質問者】被災ダーマン11号 【回答数】2件

税金対策のため管理会社設立を検討、その際に必要な資格や問題点などついて

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現在は無職で年金暮らしなので公的扶助などを使いつつ生活しています。 (もちろん、生活保護は受けていませんし、違法なことはしたくないです。) 手…
【日付】2012/02/28 【質問者】チョコ 【回答数】4件

テナントビルの転貸しと家賃滞納、契約の解除を内容証明郵便で通告したのですが・・・

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現在3階建てのテナントビルを所有しており、そのうちの2フロアを不動産業を営むA社に貸しております。 またA社にはテナントビルの管理をお願いしてい…
【日付】2011/12/09 【質問者】へのへの 【回答数】6件

ゲストハウスを経営、生活保護受給者が家賃を滞納したまま夜逃げしました・・・

9

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ゲストハウスを経営しています。 保証人がなくても入居可能な物件で、生活保護受給者が家賃を滞納したまま夜逃げしまして、室内はゴミ屋敷状態でした。 …
【日付】2011/12/08 【質問者】コアラ 【回答数】5件

入居者との契約を個人名義から会社名義に・・・何か影響ありますか?

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初めて相談させて頂きます。 一年前に入居した夫婦が名義を変えたいと言ってきました。 旦那さんが税理士事務所を経営をしているそうで、税金対策…
【日付】2011/11/09 【質問者】まつたけごはん 【回答数】6件

相続した土地の滞納問題、家賃滞納の時効適応について

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家賃滞納者の対処について困っています。 かれこれ30年以上土地を貸している方がここ3年でトータル200万近く滞納しています。 土地の税金、建物…
【日付】2011/08/18 【質問者】シロシロ 【回答数】3件

土地の賃貸契約と、所有権・借地権について

3

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こんにちは。 土地の賃貸契約に関しての相談です。 先日、父が亡くなり、所有している土地を相続しました。 この土地には、数人の借主が既に住…
【日付】2011/07/25 【質問者】やすお 【回答数】3件

立ち退きの交渉について、法的な対処法はありますか?

9

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親戚が知人を私が相続した不動産に住まわせています。 親戚も借主もいつから借りてるのか? 家賃は払っているのか?など教えてくれない状況だったのですが…
【日付】2011/06/16 【質問者】やゆよ 【回答数】2件

騙されました!被害届けは妥当?請求できなくなった賃料

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20年来の取引不動産会社の社長が3/6に自殺しました。 22年の秋からサブリースの方の賃料を含め滞納し続けました。 事務員も騙し続けて、と…
【日付】2011/04/11 【質問者】チャオル 【回答数】2件

法人契約の敷金精算問題で訴訟!本当に困っている

4

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平成21年3月に仲介をされた不動産から土地を購入して別荘建てて退去しました。 契約は法人契約で歯科医犬2匹4年近く別荘代わりとして使用。 …
【日付】2011/03/14 【質問者】ハニー 【回答数】1件

税金の計算方法について

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昨年、22年間保有してきたアパートを2,300万円で売却しました。 その売却代金のうち、別のアパートのローンの一部返済に1000万円を充てました…
【日付】2011/02/18 【質問者】ちいまいなな 【回答数】3件

家賃滞納者のおかげで税金や借金も払えず

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家賃滞納者が 私が経営をしているビルにいます ちなみに貸し店舗です。 弁護士に一度相談をしたところ 裁判費用に25万程度かかるみたいで そのような金額…
【日付】2010/09/16 【質問者】マルコー 【回答数】6件

無駄のない賃貸経営について

4

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初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1…
【日付】2010/05/01 【質問者】なっちゃん 【回答数】2件

一軒家の貸家について

4

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来年から海外赴任(5年以上)をするため、 現在の1軒屋を賃貸ししようと考えています。 その際の家賃収入(税金、手数料の割合)、 家屋・設備故障時の家主…
【日付】2008/11/28 【質問者】mkch 【回答数】2件

土地購入の際、居住されている方への対処について

5

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土地購入を考えているのですが、自分の所有地に20年以上絶つ倉庫、 兼小さな事務所として会社使用し尚且つ居住されております。 自分の敷地内に他人が居住し…
【日付】2008/08/04 【質問者】極悪居座りの退去法 【回答数】3件

立体駐車場の企業への貸出について

5

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ある企業に、立体駐車場として土地をお貸ししています。 契約してから数年経っています。 契約時に「退去時は企業側の責任で全ての費用を持って 退去する」旨…
【日付】2008/06/07 【質問者】ぴぃやん 【回答数】2件

立ち退きに関わる税金について

8

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はじめまして。 立ち退き料について、 教えていただけたらと思いご相談しました。 家族で家を建て替えるため、 現在借家している入居者さんに 立ち退き料を…
【日付】2008/05/06 【質問者】トコ 【回答数】4件

「償却資産申告書」を確定申告の減価償却費の一覧と一致させる必要はありますか?

4

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今回「償却資産申告書」というものが来ました。 読んでみると償却資産には税金がかかるとのこと。 アパート経営を始めるときは 聞いたことがないも…
【日付】2008/05/06 【質問者】マッチ 【回答数】1件

アパートの税金はどのようにかかってくるのですか?

5

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母が品川でアパートを経営しております。 父からの相続したものです。 知らなかったのですがアパートの経営の税金を支払いしていないようです。 …
【日付】2008/05/06 【質問者】カイト 【回答数】3件
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