山京ビル(株)の回答
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ローンで購入した家を転職を機会に賃貸募集中。売却も可能ですか？
- 質問者：玄米8さん
- 相談日時：2012/04/26（地域：千葉県）
お世話になります。
今年2012年1月から2006年建売を約１８００万で購入した家を転職を機会に賃貸募集中なのですが、もしかして、賃貸ではなく売って買える範囲の利回りの良い物件を購入した方が良いのではないかと考え始めるようになりました。
銀行からのローンで購入した家で、現在、転職による理由で引越し後の賃貸募集は承諾はされている状態ですが売却はまずできるのかも疑問です。
宜しくお願いいたします。
今年2012年1月から2006年建売を約１８００万で購入した家を転職を機会に賃貸募集中なのですが、もしかして、賃貸ではなく売って買える範囲の利回りの良い物件を購入した方が良いのではないかと考え始めるようになりました。
銀行からのローンで購入した家で、現在、転職による理由で引越し後の賃貸募集は承諾はされている状態ですが売却はまずできるのかも疑問です。
宜しくお願いいたします。
こちらの内容は、2012/04/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
山京ビル(株)の回答
もちろん売却は可能です。ただ、借入額より低い売却額となってしまった場合はお客様が自己資金を出して銀行に返済しなければなりません（完済しなければ抵当権が外れず実質的に売却はできません）。
もし売却をなさるのでしたら、賃貸募集は中止すべきだと思います。戸建は利回り物件としては適さないので、空き家（自己使用物件）として販売なさる方が高値で売却できると思います。
こちらの内容は、2012/04/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
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ご回答ありがとうございます。
そうですね、売るのであれば賃貸募集は中止しないといけないですね。
ただ、自己所有物件の方が高値で売れるのですね。知識が広がりました。
また何かお世話になるかもしれませんがよろしくお願いいたします。