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株式会社ハウスマのお礼コメント一覧

株式会社ハウスマ
不動産会社
所在地 〒170-0003 東京都豊島区駒込1-42-4 第23菊地ビル4階
電話番号 03-5981-6442
FAX番号 03-5981-6443
URL https://www.hausuma.jp/
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ふくやす
2020/11/24

仲介手数料の事後精算は拒否できる?!

ご教授ありがとうございました。契約書には記載が全くありませんでしたので、突っぱねます。

komuro
2020/11/19

管理会社の不備があり、入居者からクレームが!管理会社の対応に困っています

ありがとうございました。 最終的責任は私だと思いますが、入居者様に別途諸々請求されたら、管理会社に対し慰謝料を請求し、早急に管理会社の変更もしくは担当変更をしたいと思います。 修理修繕に関…

きな子
2020/11/16

15年前テナントが行った、いい加減な工事が発覚!修復の費用は家主側が払うべき?

ありがとうございました。確かに賃貸契約書には内装部分について「コンビニ側が払う」とは書かれていませんが、「大家が払うとも書かれていません」この場合は基本的に持ち主負担になります。こんな事を言ってくるコ…

misumaru
2020/11/10

原状回復費用とクリーニング費用を請求したい

詳細なご教示ありがとうございます。 入居時に貸借人との確認書を取り交わしておくことは大切なことだと痛感いたしました。 退去時のルームクリーニングとエアコンクリーニングは賃貸借契約書に記載、合意して…

misumaru
2020/11/10

原状回復費用とクリーニング費用を請求したい

丁寧に教えていただきまして、ありがとうございます。 賃借人はお子さんの保育園入園の関係で入居をお急ぎだったので、クーラーの交換は入居後にしておりますので汚れは全面的に入居者の責任と思います。 クロ…

にこにこ
2020/10/22

不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか?

早速のご回答ありがとうございます。 都庁の窓口に確認したところやはりその名目は間違っているとの言われました。 併せてその業者はいい加減なので他へ変えたほうがほうがいいとも助言されました。 早急に…

大家シスターズ
2020/10/20

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき?

回答いただきありがとうございます。 まさに同じ様な状況で、とても参考になります。 家賃は仰る通り、1000〜2000円下げるかというところです。経年のものではなく、建設当初合わないサッシを無理矢理…

ジラフ
2020/10/20

退居者の残置物の処分で困っています

はじめまして アドバイスありがとうございます。 確かに電話で退居の連絡がきたので証拠もなく言ってないと言われれば困りますね 何度か別に滞納からの退居をお願いした保証人様もいらっしゃいますが皆…

ジラフ
2020/10/20

退居者の残置物の処分で困っています

保証人様とお話しして 「部屋のものの処分してください」と言われました。  部屋の中の状況等を写真にとるなどして 少しずつ対処していきたいと思います。  とりあえず 水道凍結・水道管破裂は免れそう…

はしー
2020/10/19

法定更新から合意更新の時の対応について

丁寧なご回答をいただきありがとうございます。 おかげで安心しました。 特に(2)のこっそり賃貸借契約書を書き足すと違法になるのかと心配していました。 アドバイス通り、借主様との信頼関係を…

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