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日生住宅　堺本店の回答一覧

日生住宅　堺本店
不動産会社
所在地 〒599-8112　大阪府堺市日置荘原寺町104-4　
電話番号 072-287-2678
FAX番号 072-287-2673
URL https://www.nissay2678.com/
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貸しガレージ売却にあたって借主と契約解除と退去をしてほしい！何ヵ月前に通知する？

不動産売却
 貸しガレージ（屋根シャッター付）を所有していますが今回売却をします。 ガレージの契約者には解約・退去を依頼したいのですが、 父親からの相続物件で契約書…
【日付】2010/06/04　【質問者】Joe　【回答数】3件

敷金返還するべき？タバコのヤニや焦げせいで敷金では修繕費が足らない金額なのに…

退去・敷金トラブル
 初めまして。 敷金返還についての質問です。 仲介会社が２年７ヵ月位賃貸契約をし派遣の方が入居されていました。 退去時に不動産屋と…
【日付】2010/06/01　【質問者】Ｓ子　【回答数】4件

契約内容の追記！ビルテナントの契約更新の際に現在の契約書から文章を追加したい…

賃貸契約・更新
 新宿区にてビルテナント経営をしています。 現在入居中の契約更新があるのですが 現在の契約内容から一部文章を追加したく思います。 変更文書は下記の通りで…
【日付】2010/04/28　【質問者】江上　【回答数】3件

入居者が長期不在の間水道を出しっぱなしに！水道料金を請求したいが、連絡が取れず…

入居者トラブル
 入居者が水道を出しっぱなし（約２ヶ月）で 長期不在の為にものすごい額の請求が来ています。 （水道は個別水栓にしておりません） 入居者にも連絡が取れず、…
【日付】2009/07/27　【質問者】困ってます・・・　【回答数】2件

生活保護受給者の頭金？半年間定職につかず入居途中から生活保護…どう対応すべき？

入居者トラブル
 入居者がＩターンで田舎で仕事を見つける条件で契約、しかし半年定職につけず、 今回生活保護を申請するので申請書に署名を要求された。 聞くところによると生…
【日付】2009/07/24　【質問者】ごんべい　【回答数】2件

植栽が趣味の入居者のせいで葉が詰まり水漏れ被害！注意しても改善せず…対応方法は？

入居者トラブル
 4階建てのマンションを経営しています。 4階のベランダに入居者が十数個の鉢植えを置いていて、 枯葉などで排水溝の詰まりをおこし、下の階に漏水しました。…
【日付】2009/07/23　【質問者】りら　【回答数】3件

生活保護受給者の敷金精算方法や原状回復費用の負担割合！敷金で相殺できず…

退去・敷金トラブル
 私の所有するマンションの１室に、 生活保護を受けている入居人（５８歳）がおり、 過去頻繁んに滞納をくりかえしておりました。 今回は５ヶ月の滞納をしたの…
【日付】2009/07/06　【質問者】アラフォーサラリーマン大家　【回答数】3件

委託管理をしていた管理会社が怠慢！明らかな善管注意義務違反にどう対応できる？

不動産会社
 管理会社の怠慢 長文ですが、どうかお力をお貸しください。 数年前に父が他界。その後、20部屋ほどのアパートを相続して経営しています。 …
【日付】2009/07/06　【質問者】ヤマモト　【回答数】2件

普通借家契約を交わすも賃貸物件に戻りたい！管理会社に相談するも出来ないと言われ…

不動産会社
 海外勤務のため、賃貸委託会社を通して所有マンションを賃貸しております。 契約時に海外勤務の期間を問われましたが、 当初は具体的な海外勤務期間が決まって…
【日付】2009/07/01　【質問者】Nobu　【回答数】3件

賃貸借契約の正当事由！新たな物件を買うために賃貸中の物件を売却したいのですが…

不動産売却
 現在マンション購入を考えているのですが、 以前に所有しているマンションを賃貸に貸しておりまして、 そのマンションのローンがあるため新たなマンション購入…
【日付】2009/04/08　【質問者】ツートン　【回答数】6件

マンションの共有スペースに所有者不明の私物！この荷物は大家が処分しなきゃダメ？

入居者トラブル
 不動産会社を通して、築23年の分譲マンションの一室を貸しています。 今住んでいる人が、知らない荷物（雑誌やストーブ、洗濯機）を マンションの共有スペー…
【日付】2008/09/17　【質問者】こと　【回答数】3件

転貸中の物件で所有者から立ち退き要求！立退きをお願いしたら裁判を起こすと言われ…

立ち退き
 転貸かしとして契約していたのですが、持ち主が急に帰ってくる事になり、 今入ってる方に出でもらいたいと言われました。 今入居している方はまだ2ヶ月しか住…
【日付】2008/09/14　【質問者】不動産　【回答数】2件

契約書通り６ヶ月前に退去の連絡をしたのに借主は引越し費用がないと退去を拒否して…

立ち退き
 以前もお世話になりました。 ##link:Yr43BB## 現在入居中の借主の方に退去契約書通り6か月前に退去していただくよう 仲介業者の方から連絡し…
【日付】2008/05/06　【質問者】ちゅんちゃん　【回答数】6件

口約束で立ち退くと約束したのに！戸建から立ち退き拒否する借主にどう対応すべき？

立ち退き
 他県に引越ししたため、定期建物賃貸契約を結び、一戸建てを貸したのですが、 3年目から毎年更新するのもなんなのでということを仲介不動産屋からいわれ、 普…
【日付】2008/05/06　【質問者】まゆゆ　【回答数】10件

家賃滞納していた入居者が夜逃げ！原状回復費用を請求したいが、所在が分からず…

家賃滞納
 はじめまして。 賃貸経営をしておりマンションを貸しています。 入居者が夜逃げしました。 保証会社を入れていたので賃料はもらえましたが、…
【日付】2008/05/06　【質問者】akira12345　【回答数】5件

個人債権を債権回収業者（サービサー）に買い取ってもらうことは可能？滞納者に悩み…

家賃滞納
 個人経営の弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、 家賃を最初の３ヶ月払ったのみで、あとは、滞納し続けていたため 裁判所へ訴訟を起こしこちらが勝訴し銀行…
【日付】2008/05/05　【質問者】かめ　【回答数】5件

マンションの管理会社への委託方法！家賃集金管理タイプと家賃保証タイプで悩む…

不動産会社
 現在建築中のワンルームマンションの、管理会社への委託方法を 集金管理専任媒介にするか家賃保証タイプ（建設会社の30年一括借り上げ保障）にするか迷ってい…
【日付】2008/05/03　【質問者】いたち　【回答数】6件

管理会社以外の不動産会社で成約！管理会社が管理業務をもうしないと言ってきて…

不動産会社
 マンション、テナント経営をしています。 管理業務を委託している不動産があるのですが募集をかけても なかなか成約には至りませんでした。 了承の…
【日付】2008/05/03　【質問者】新米大家　【回答数】6件

修理費が家賃よりもかさむため採算が合わない！築古物件の修理費について

建物管理 不動産管理
 築４０年以上の物件ですが店舗として貸してます。 お互い古い建物であるとの認識はあります。 家賃は月12.5千円です。 先日の豪雨で…
【日付】2008/05/02　【質問者】まきちゃん　【回答数】6件
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