(株)升富 回答ページ｜福岡県 不動産会社｜お悩み大家さん

条件付きで売却可能です。
現時点での残債務以上で売却できれば、そのまま進めることができます。
残債務のほうが多い場合、抵当権の抹消がそのままではできません。
残債務が多い場合は、売却活動の前に抵当権者に任意売却の申し出をし、了承されることが重要です。任意売却が抵当権者（債権者）に了承されるためには、いくつかの条件を迅速にクリアすることが求められます。実務の経験と実績が十分にある不動産会社の協力が必要になります。仮に残債務以上で売却できる物件であっても、念のため債権者には事前に手続きを行っておくべきです。