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弁護士回答数:8
所在地 〒650-0037 兵庫県神戸市中央区明石町48番地 神戸ダイヤモンドビル8階
電話番号 078-391-4848
FAX番号 078-391-4874
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コメント

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高齢入居者が亡くなったことを想定して残置物を放棄又は貸主とするという特約は有効でしょうか?

気になった!

高齢者の一人暮らしの場合万一亡くなった場合を想定して、亡くなった場合は建物内にある残置物の所有権を放棄するもしくは貸主とするという特約は有効でしょうか…
【日付】2019/11/28 【質問者】しのちゃん 【回答数】2件

2020年4月に民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

気になった!

個人でアパート経営をしています。(入居者管理は不動産会社へ委託) 民法改正により、2020年4月以降契約より、賃貸契約書の「連帯保証人」の記…
【日付】2019/11/28 【質問者】マージン 【回答数】3件

生活保護受給者の度重なるトラブルを理由に退去させたい!立ち退き料を支払う必要はありますか?

気になった!

母がアパートを持っており、そこには生活受給者の方が住んでいます。 その方は、入居時には特段問題はありませんでしたが、このところアルコールへの…
【日付】2019/11/27 【質問者】ゆみ 【回答数】4件

お礼コメント一覧

マージン
2019/11/28

2020年4月に民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

ご回答いただきありがとうございます。 管理会社に確認したら、通常更新の際には、新たな契約書は作成せずに覚書等を交わすとのことでした。もちろん現行の契約書には、「連帯保証人は一切の債務を負担する・・・…

マージン
2019/11/28

2020年4月に民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

ご回答ありがとうございます。お手間を取らせて恐縮しております。 法律的に、賃貸借契約と保証契約は別物であるということ、理解できました。 >2022年3月の更新については、賃貸人との間では改正法が適…

マージン
2019/11/28

2020年4月に民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

大変お手間を取らせました。 真摯にコメントをお寄せいただき感謝申し上げます。 今回の私の質問は、他の多くの大家さんにとっても共通の問題であり、管理会社(不動産屋さん)にとってもすべての管理物件にか…

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