四季の風総合法律事務所(弁護士阿部栄一郎)|賃貸アドバイザー 相談回答のお礼一覧|お悩み大家さん

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四季の風総合法律事務所(弁護士阿部栄一郎)のお礼コメント一覧

四季の風総合法律事務所(弁護士阿部栄一郎)
弁護士
所在地 〒160-0004 東京都新宿区四谷4丁目3番地 フクヤビル5階
電話番号 03-6457-4020
FAX番号 03-6457-4019
URL http://shikinokaze.jp/index.html
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ヤシュア
2018/10/23

親名義の不動産の家賃収入の受け取り方とは?認知症の母が所有する貸しビルを管理運営を引き継ぐ!

   阿部 栄一郎先生  大変的確な法律家であられるお立場からのアドバイスありがとうございます。  母はまだ判断能力がありますので 先生のアドバイスを適応させますと1に該当すると思います。…

のりちゃん
2018/10/11

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

ありがとうございました。 契約書の変更は拒否されてますが、そのままでも契約書の内容は生きていますか? それと成年後見人の事は調べてみます。

Rockな大家
2018/10/03

テナントビル明け渡し交渉中に貸主が死亡した場合、土地建物や店子はどうなる?相続人がいないので心配…

回答ありがとうございます。 立ち退きは長引くのですね。 現状、借入金が多いので、未払いの店子さんに当方が違約金を支払って立ち退いてもらうのはうのは現実的ではありませんが…。

オー
2017/03/03

店舗契約で名義変更による契約解除又は定期借家契約は可能?

弁護士 阿部栄一郎様 おはようございます 詳しいご回答誠にありがとうございました。 私にでも大変解り易くご教示頂き勉強になりました。 契約自体の解除はやはり無理だと理解できました。…

ぽんた
2017/02/24

いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?

この度はアドバイスをありがとうございます。 専門家の方のお言葉は非常に心強い物がありました。 その後、交渉し、本日、退去日等をようやく知らせに来てくれました。 一応、退去のスケジュールや…

ココ
2016/10/28

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

ご回答ありがとうございました。身分証明書を見せても住人が契約者本人だと言い張るのでは、別人であると証明できず、更新契約の拒否はできないのかと悩んでおりました。私が思いついたのは家賃の値上げであちらから…

もみじ
2016/08/31

土地を勝手に使用!?駐車場として貸していたのに戸建てが建っていて…

ありがとうございます。未登記でした。電話もかかって来ません。 普段行かない場所で、気がついていなかっただけで4年ぐらい前から建っていたようでした。 通りに家があり、その裏に駐車場があって、そこの一…

アッチ
2016/07/12

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

ありがとうございます。 私もそう思います。 大変参考になりました。

めい
2016/07/06

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

丁寧な説明をありがとうございます。 ①は損害賠償までは難しそうですね。保険会社とは今後の付き合いもあるので、きちんと話だけはしようと思います。②は被害があるとするか、ないとするかというところで話が平…

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