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(有)ルーミン兵庫 の回答一覧

(有)ルーミン兵庫
不動産会社
所在地 〒655-0036　兵庫県神戸市垂水区海岸通3-4　ヒルサイドシャトウ垂水　1F
電話番号 078-708-4100
FAX番号 078-708-4600
URL http://www.roomin.co.jp/
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築35年の物件を賃貸に出す？貸家で使用するなら修繕が必要だと不動産会社に言われ…

建物管理 不動産管理
 初めまして。昨年義父が他界し、義母は施設に入り、 義両親の家が空家になりました。 １０年前に建てた家に住んでいるので 貸家にできればと近所の不動産屋に…
【日付】2009/07/30　【質問者】メロン　【回答数】5件

トイレ修理代の負担は大家？入居者の不注意でトイレの便座が欠けて水漏れしてしまい…

建物管理 不動産管理
 二階建てのハイツを経営しています。 住人がトイレに突っ張り棚を作っていたようですが、 それが落ちてタンクは水漏れし便座も欠けてしまいました。 修理代は…
【日付】2008/05/22　【質問者】chikojun　【回答数】8件

管理会社への委託！管理を管理会社に全面委託した場合は賃料の要望すらできないの？

不動産会社
 都内にワンルームのマンションを一部屋保有し、 現在あるマンション賃貸管理会社に賃貸契約の管理を委託しております。 先日、現在入居している人の退去通知が…
【日付】2008/05/08　【質問者】Boss　【回答数】8件

転貸の契約違反で退去させられる？同棲していたはずが別の人物と暮らしており…

賃貸契約・更新
 記　内容で契約の解除が出来るか教えて下さい。 金融公庫融資の賃貸マンションです。 契約時はこれから結婚するカップルの入居でした。 男性が契約者で、女性…
【日付】2008/05/06　【質問者】hiro　【回答数】5件

入居中の借主が居る状態でアパートを売却できる？退去後に売るべきなのかわからない…

不動産売却
 父の死去に伴い、父の所有していた賃貸アパートを相続しました。 ところが父の遺言書によると「アパートは兄弟二人に仲良く共同所有するべし。」とあり…
【日付】2008/05/05　【質問者】温泉太郎　【回答数】17件

保証金／敷引という表示を礼金表示に変更！礼金表示にすれば返金を求められない？

退去・敷金トラブル
 【保証金／敷引】というのは大阪では昔からある 慣わしだと考えています。 とはいえ、貸主が敗訴する 地裁判決もあり、今後どのような募集方法をとれば…
【日付】2008/05/05　【質問者】相談者　【回答数】1件

ブレーカー故障による被害の補償！故障した箇所の修繕義務以外の補償もするべき？

建物管理 不動産管理
 先日、入居者の方から連絡があり、 電気のブレーカーが故障しましたっというので 早急に電力会社に連絡し、直していただきました。 ・・・ですが、ブ…
【日付】2008/05/05　【質問者】負担ばかりの大家　【回答数】4件

家賃滞納での保証人の支払い義務！保証人に直筆押印の書類はあるが印鑑証明はなく…

家賃滞納
 お世話になります。 入居者が８５万円ほど家賃を滞納しております。 話し合いの結果、退去していただき滞納家賃は分割（１８回払い）で支払う…
【日付】2008/05/05　【質問者】初心者大家　【回答数】3件

家賃滞納分を支払うと約束したのに守らない入居者！連絡が取れずに困り果てていて…

家賃滞納
 昨年の7月から滞納が始まり、その後1月分を入れたり入れなかったりと続き 現在7ヶ月が過ぎたところですが 3ヶ月分が今月末に振り込まなければいけません。…
【日付】2008/05/05　【質問者】Y　【回答数】8件

テラスハウスで片方の一家が迷惑行為！注意しても態度を改めず、強制退去させたい！

立ち退き
 元々の二世帯住宅をテラスハウスにして大手賃貸会社に管理契約してもらい 賃貸しております。 2世帯が住めるかたちになっており、既にそれぞれ入居され…
【日付】2008/05/03　【質問者】えぼ　【回答数】5件

口約束で倉庫を賃貸。ですが転貸されて、その上倉庫に保管した家具等がないと言われ…

入居者トラブル
 貸し倉庫業を営んでおります。 現在正式に貸している倉庫の借主（Hさん）と 口約束でその隣の倉庫（私の物件）の中の一部である保冷庫の部分を貸してい…
【日付】2008/05/03　【質問者】Totoro　【回答数】4件

不動産会社の変更と選び方！入居希望者のことも全く伝えないまま入居させており…

不動産会社
 現在、築15年・30坪の一軒家を不動産屋を通して貸しております。 その不動産屋の対応に不審に思っています。 入居者が見つかり契約のさい…
【日付】2008/05/03　【質問者】みみりん　【回答数】7件

賃貸経営を始める際、不動産管理と家賃保証プラン付きの管理ではどちらが良い？

空室対策方法
 銀行の融資をしていただけるとの確約もとれましたが 建設会社が不動産管理と空室の家賃保証を全額補償できる ことで検討していますが、建物が建設会社のブラン…
【日付】2008/05/03　【質問者】かっちゃん　【回答数】5件

お風呂が故障した際の迷惑料が過剰請求！風呂故障に対する入居者への保証はどこまで？

建物管理 不動産管理
 所有している部屋のお風呂が壊れ、発覚してから修理するまで2週間ほど入居者にはご迷惑をおかけしました。 その間の風呂代の請求が入居者からきました…
【日付】2008/05/02　【質問者】tonto　【回答数】6件

通常使用ではありえないフローリングのへこみ！修繕費用負担や修繕義務は大家？入居者？

建物管理 不動産管理
 現在、一戸建ての住宅を貸しています。 住宅は築18年程度経過しておりますが、状態は良好で、昨年の10月より 賃貸契約を結んで貸しています。 …
【日付】2008/05/02　【質問者】momo　【回答数】7件
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