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収益の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 28件中 1~28件
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台風被害により賃貸のカーポートとベランダの屋根が一部破損!修繕は貸主負担で直さないとダメ?

1157

気になった!

建物管理 不動産管理
台風被害により、カーポートとベランダの屋根が一部破損したり、転倒したテレビアンテナや雨漏れまではしていないヒビが入った天窓の交換などの修繕は絶対に貸主…
【質問者】たつや  【回答数】4件

更新時に賃料の値上げを借主と揉めずに行うには?昨今の物価上昇や固定資産税の上昇で収益を圧迫…

582

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賃貸契約・更新
現在、賃貸中の物件がありますが、昨今の、物価上昇やリフォーム費用の上昇、固定資産税、都市計画税の上昇で収益を圧迫しつつあります。 よって、2年の法定…
【質問者】タケちゃん  【回答数】3件

賃料を地価高騰により値上げするためにはどうすべき?相続した貸店舗の契約内容の見直し!

599

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賃貸契約・更新
相続した家屋の賃料と契約についての質問です。 曽祖父の代に土地を借りて建てた家屋をこの度相続しました。 現在はその家屋を同じく曽祖父の代から飲…
【質問者】おかよし  【回答数】4件

知的障害グループホームに住宅を貸す際の注意点とは?収益用に中古一戸建てを購入しました…

802

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空室対策方法
こんにちは!このたび収益用に木造住宅中古一戸建て住宅を購入したのですが、賃貸業者様からすぐに借りたい知的障害グループホーム様がいらっしゃると連絡頂きま…
【質問者】マルピカ  【回答数】2件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

560

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

570

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立ち退き
現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民年金のみ)をしていた店舗を塾や事務所・飲食店などに貸し、生計を立てています。 2年前から駅前広場…
【質問者】ふくみみひめ  【回答数】3件

床下浸水が起きたことのある収益物件を購入する際、最低限調べておくべきこととは?

615

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不動産購入
現在居住市に8部屋の収益物件を所有中、隣町 船橋市にも2DK X 4 部屋(築30年 )収益率10%と言った手頃な物件の紹介がありました。 駅から徒…
【質問者】タングル  【回答数】2件

修繕費がかなりの高額に!高額の修繕費で収支のバランスが取れない場合の選択肢は?

592

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建物管理 不動産管理
現在1戸建てを50代夫婦に既に25年賃貸しています。5年前より、法定更新になっています。家自体は築50年を数えますが、賃貸直前に家の約70%を改築・リ…
【質問者】グッドハウス  【回答数】2件

水道水から錆が出るとクレームが!水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1156

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建物管理 不動産管理
早速ですが、宜しくお願い致します。  ① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。    その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一  【回答数】2件

家族で不動産投資を始めます。不動産投資初心者が融資を受けやすくするには?

528

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不動産購入
現在、父の保有している戸建て2戸(2戸合計の年間家賃280万ほど)を任されて貸しております不動産投資初心者です。 父と相談した結果、不動産投資を少し…
【質問者】せめてる  【回答数】3件

戸建をシェアハウスに。自主管理で運営する際、契約するときだけ不動産会社に頼むべき?

557

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空室対策方法
実家の戸建を女性専用シェアハウスにして自主管理で運営したいとおもい勉強中です。 誰も相談相手がいないのでネットで情報収集していますが、どうしてもわか…
【質問者】sendai-s14  【回答数】2件

売却後は新オーナーとのサブリース契約は継承されない?契約書には特に記載がなく…

576

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不動産売却
現在、収益物件としてシェアハウスを所有しております。 管理会社とサブリース契約をしている為、毎月定額の賃料を頂いておりますが 訳あって売却を検討し…
【質問者】ひろきんぐ  【回答数】5件

倉庫以外の使用は契約違反で即退去!のはずなのに…弁護士に依頼するべき?

634

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立ち退き
6年前に母が購入した現在築36年の貸倉庫です。 その中の1件との対応に困っています。 家賃6万5千円で保証金は10万円契約書には 倉庫以外での使用…
【質問者】こまった  【回答数】6件

借地契約の解除により貸店舗との賃貸借契約の解除は可能?

556

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立ち退き
借地上に店舗併用住宅を建てて、賃貸しています。 現在の借地期間は、当初の存続期間の28年目で、あと2年で1回目の更新を迎えるタイミングです。ところが…
【質問者】yokayoyoka  【回答数】5件

現状有姿で賃貸借契約した場合エアコンの修理は誰負担?

773

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不動産売却
収益不動産の売却をするための売買契約後、引渡し前に事務所テナントからエアコンの不調について連絡が来て、業者に見てもらったところ交換と言われました。 …
【質問者】ポール  【回答数】5件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

632

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建物管理 不動産管理
大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【質問者】めい  【回答数】5件

鉄骨の建物、耐用年数は50年と聞いていましたが34年なのでしょうか?

1375

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不動産融資
事情があって3年前親子で 土地と建物(1階自宅2、3階がアパート)売買をして、 ファイナンス系より借り入れをしました。 金利が3.…
【質問者】ミッキー  【回答数】2件

住宅ローンを借りて賃貸経営…一括返済しなければならないでしょうか?

646

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不動産融資
5年前に都銀にて住宅ローンを借りて区分マンションを購入しました。 3年ほど住みましたが不動産投資も同時で行っていたためこちらの物件も 賃貸…
【質問者】ゆう  【回答数】1件

賃貸併用住宅を検討中!継続して良い収益を得られる間取りとは?

588

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不動産購入
はじめて利用します。よろしくお願いいたします。 京王井の頭線の井の頭公園駅、徒歩4分(吉祥寺駅からは15分)のところ に賃貸併用住宅を建て…
【質問者】けいたろ  【回答数】3件

アパートローンで団体信用生命保険なしで収益物件購入は一般的?

567

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不動産購入
皆様、こんばんは。 教えてください。 アパート購入ローンにて、団信なしのみでの契約指定がありました。 相続などを考えると、必…
【質問者】Y  【回答数】5件

収益物件の買い増しを検討していますが、複数の法人を設立するメリット・デメリットについて教えてください!

517

気になった!

不動産購入
複数法人を持つメリット・デメリットを教えてください。 現在、1棟もののアパートとマンションを1つずつ 個人で保有しています。 …
【質問者】ルナパパ  【回答数】4件

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?

524

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不動産売却
20年もの賃貸マンション(38戸)と住宅1戸、駐車場(5台)の土地を今売ろうと思っています。 近くの管理している不動産会社に価格査定を依頼しまし…
【質問者】オーナー30年  【回答数】9件

賃貸収益(不動産投資)目的で購入したワンルームについて

512

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不動産購入
1年程前に賃貸収益目的で1Rを購入しました。 不動産売買情報サイトに掲載されていた平面図、付帯設備等を見て購入を決めたのですが、当時は入居者が住…
【質問者】shou07  【回答数】2件

賃料値上げ!住居目的の戸建を会社として使用。収益があるなら賃料を上げたい!

512

気になった!

賃貸契約・更新
鉄筋3階建ての一軒家の持ち主です。 現在は貸家として不動産会社を介して小さい会社を営んでいる独身男性に貸しています。 この借り主と賃貸契約を結ぶ時には…
【質問者】大家花子  【回答数】2件

収益物件購入時の売買契約!売主と賃借人の話に食い違いがあり、不安があるのですが…

519

気になった!

不動産購入
知り合いからすすめられて収益物件を購入しましたが、 購入前から賃借人が相場に見合わない契約を されているような気がしましたので相談させていいただきまし…
【質問者】新米  【回答数】1件

建て替えかリフォームで悩む!築35年の木造アパートはリフォームできる?

543

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、築35年のアパートを経営しておりますが、 建て替えもしくは、リフォームをする時期であると思われます。 建て替えをまず検討しましたが、大手建築会社…
【質問者】ニシ  【回答数】5件

いずれ起こる相続とアパート経営の両立!相続対策として何をしていけば良い?

530

気になった!

相続・税金
現在、父の名義でアパート経営を行っています。 平成14年築10戸、平成15年10戸の合計20戸で、 家賃収入は約1400万ほどです。 …
【質問者】kk  【回答数】4件

オーナーチェンジ物件の保証金について!保証金を預かっていないのに退去時に返金?

543

気になった!

不動産購入
保証金制度に関して、大家の立場からの質問です。 収益用物件で現在入居者付きのマンションを購入して大家になります。 関西方面ですので保証…
【質問者】匿名  【回答数】1件
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