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マンションの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 774件中 1~50件
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母に代わって娘の私がマンションの契約を行うことは可能でしょうか。

543

気になった!

賃貸契約・更新
母が脳疾患で倒れてしまい、一命は取り留めましたが療養入院となってしまいました。 入院して半年以上経過しましたが、意識はゼロではないのですが、意思表示…
【質問者】ニューロン  【回答数】2件

どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。どのように対処すればいいのでしょうか?

623

気になった!

退去・敷金トラブル
物 件  築6年 72.20m²       3LDK(LDK14.6帖、和室405帖、洋室6帖、洋室5帖 マンション一室) 敷 金  …
【質問者】あや  【回答数】2件

家賃の回収と、この業者との契約解除をし、業者を変更したいと思っております。どうすればよろしいでしょうか。

610

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建物管理 不動産管理
ワンルームマンション1室のオーナーです。 家賃集金代行業者からの送金が滞っております。 昨年は督促したとき1回だけ3か月分くらいの送金がありま…
【質問者】むさし53  【回答数】3件

マイホームを住宅ローンを組んで賃貸しています。住宅ローンなので住民票を引っ越し先からマイホームへ戻す必要がありますか?

575

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賃貸契約・更新
マイホーム(分譲マンション)にて住宅ローンを組んでいます。 事情があり賃貸へ引っ越ししております。 マイホームは現在、賃貸していて別の入居…
【質問者】とみー  【回答数】2件

入居者に床の修理を依頼され、退去なら引っ越し費用の負担を申しだされました。この場合全額負担でしょうか?

617

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建物管理 不動産管理
2019年10月 賃貸マンション入居者から、洋間の床のたわみの修理を依頼され高額な見積り(家賃2年分)の為、退去されるなら、引っ越し費用を負担すると申…
【質問者】ピーチツリー  【回答数】1件

入居者が退去の際に鍵の返却ができない場合、鍵交換を求めるのは可能ですよね?

673

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退去・敷金トラブル
分譲マンションのオーナーをしております。 クレームの多い入居者が出て行くことになりました。 退去立会の時にその入居者から仲介してくれた賃貸…
【質問者】大家A  【回答数】5件

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる?

641

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不動産会社
管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、その対応に疑問を感じたためご意見をいただきたいです。 地震により所有しているマンションが損壊し…
【質問者】悠  【回答数】3件

不動産会社から賃貸借契約書の送付に応じてもらえず、テナントとの契約内容を確認できません。

588

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不動産会社
1棟マンションのオーナーです。 不動産会社と管理委託契約をしており、集金業務、入居付け、メンテナンスを不動産会社が、実施しています。 …
【質問者】ニシ  【回答数】4件

管理契約をしている不動産会社が倒産した場合の保証金の返金義務はオーナーに発生するでしょうか?

614

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不動産会社
現在RC1棟マンション居住12室テナント4室のオーナーです。 購入した不動産会社とは一括借上契約をしており管理契約をしています。 …
【質問者】ニシ  【回答数】3件

重要事項の説明を受けましたが一部説明がありませんでした。不動産会社に責任を問うことはできますか?

675

気になった!

不動産会社
1棟RCマンションを第三者の為の特約付き売買で2年前に購入しました。 売主でない宅建士より重要事項の説明を受けました。重要事項説明書には施設…
【質問者】ニシ  【回答数】2件

要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

677

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不動産会社
自主管理物件を管理委託したい 定期借家契約で持ち家だった分譲マンションを自主管理しています。 3年契約で1年たったところですが、借…
【質問者】アル  【回答数】1件

マンションを売約した際、管理会社より違約金請求が来ました!この場合払う必要ありますか?

615

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建物管理 不動産管理
東京都のマンションを売約しましたが、管理会社Kより違約金請求が来ました。 以前M不動産会社とは売買契約のお願いしていましたが、管理会社Kとは…
【質問者】くまごろう  【回答数】3件

不動産会社と一括借上契約を結んでいるが家賃の入金がされません。なにか打つ手はありますでしょうか。

634

気になった!

不動産会社
2年程前に1棟RCマンションを購入し、不動産会社と一括借上契約を結んでいます。 契約書には、「ローン年数分満室家賃保証をします」と記載されて…
【質問者】ニシ  【回答数】3件

隣の賃貸から大量の葉が落ちてきて掃除が大変です。隣のオーナーに伐採要求は可能ですか?

650

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建物管理 不動産管理
隣の賃貸マンションに、公道の横に幅1m程の花壇が有り、そこにソメイヨシノを植えています。 ドンドン成長して、枝の大半は公道に出ています。 …
【質問者】ジージ  【回答数】2件

老朽化を理由に売却したいので入居者を退去させたい!正当事由として認められるにはどう対応するべき?

788

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退去・敷金トラブル
初めてご相談させて頂きます。 高齢の父が築50年のマンションの一室を貸しているのですが、配管の老朽化による不具合が発生いたしました。 …
【質問者】たなか  【回答数】3件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

725

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不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
【質問者】マンションマエバラ  【回答数】1件

サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

648

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賃貸契約・更新
サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
【質問者】たくや  【回答数】1件

リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は?場合によっては退去も検討しています。

572

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建物管理 不動産管理
2019年8月から入居された方についての相談です。 物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。 前の方が退去されたのが3月で、…
【質問者】まるちゃん  【回答数】2件

契約更新の書類送付が遅れ、更新日過ぎての契約の場合の家賃負担について

595

気になった!

賃貸契約・更新
地方転勤のため、都内の自宅マンションを賃貸に出しております。 2年が経ち、今回10月1日に契約更新だったのですが、借主の方がいつの間にか法人…
【質問者】まっと  【回答数】4件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担?

607

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建物管理 不動産管理
初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ  【回答数】5件

過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚!高額な修理費用が発生したが 修繕費は大家負担?

618

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退去・敷金トラブル
長文で失礼いたします。 転勤のため、20年近く分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 15〜6年同じ管理会社さんにお願いしており…
【質問者】そる  【回答数】3件

更新拒絶通知書の書き方とは?急遽日本に戻ることになり、契約更新をしない方向で考えています。

671

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賃貸契約・更新
所有マンションひと部屋を賃貸しています。次回契約更新は来年5月末です。 私の事情が変わり、海外生活から急きょ帰国、日本生活に戻ることになりま…
【質問者】ティーエム    【回答数】3件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの?

634

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不動産会社
築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
【質問者】ゆかり  【回答数】4件

ネズミ駆除をする際の業者の選定の仕方は?

548

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建物管理 不動産管理
ネズミの駆除について 築47年3F8戸の賃貸マンションですが、1部屋からネズミの苦情が出ています。 駆除費が貸主持ちだと言う事は聞いたのですが…
【質問者】ああ  【回答数】2件

借主からネズミ被害の苦情報告があったが、貸主は放置するとどうなる?

672

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建物管理 不動産管理
賃貸経営してます。 築45年程度の3Fマンション8戸を経営しています。 最近1部屋でネズミ被害があると借主から苦情が来ています。 …
【質問者】ああ  【回答数】4件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

666

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家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

様々な迷惑行為でトラブルになった賃借人との賃貸契約を解除させるには?

675

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入居者トラブル
平成29年12月8日から2年間更新可として生活保護の賃借人と契約、入居約3ヶ月頃、本人より鍵紛失した、「閉めずに出ているので家主が閉めてくれ、泥棒入っ…
【質問者】kei  【回答数】4件

管理業務委託契約書の改訂で管理事務手数料1ヶ月分は妥当な金額ですか?

591

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不動産会社
分譲マンションを賃貸に出しています。 賃借人が解約し、新たに賃借人へ貸すことになりました。 その際、当初から賃料が変わったので管理委託…
【質問者】waneko  【回答数】2件

マイナスでしか売れない区分マンションの売却の時期 タイミングはいつ?

578

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不動産売却
売却についてご質問がございます。 区分マンション1K(25.8㎡)築4年(家賃7万5千円) 駅徒歩7分の物件を売却しようと考えております(簡…
【質問者】とみー  【回答数】2件

賃貸マンションへ苦情が多い近隣住民への対応はどうする?車のドア開閉音がうるさいと…

758

気になった!

入居者トラブル
賃貸マンション1LDK9世帯、2LDK12世帯を同じ敷地に経営しています。その隣にある一軒家の女性から、苦情があまりにも多いので困っています。 …
【質問者】ヤマト君  【回答数】2件

賃貸管理委託や空室保証契約の途中解約での違約金は支払わなければならない?

596

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不動産会社
賃貸管理委託契約解約の違約金について、質問です。 投資用マンション1部屋を数年前に購入しました。 マンション購入先の不動産会社系列の管…
【質問者】大家シロー  【回答数】3件

事務所不可のマンションにて大家に無断で会社登記の住所にされた!賃貸借契約解除したい…

588

気になった!

立ち退き
使用しなくなった分譲マンションを賃貸にしてます。 事務所不可のマンションですが、このマンションの住所を賃借人がこちらに無断で有限会社の会社登記の…
【質問者】たろうとじろう  【回答数】3件

所有マンションの水道契約の変更にて、水道代を入居者の個別負担に切り替えできる?

560

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賃貸契約・更新
所有マンションの水道代を2000円の固定から水道局への個別契約に切替を考えております。 メーターの交換や必要書類を集め提出するのみとなりましたが…
【質問者】とびから  【回答数】2件

賃貸マンションにおいて赤水被害の対策とは?オーナーとしての責任対応が心配…

559

気になった!

建物管理 不動産管理
30戸の賃貸マンションの新しいオーナーです。 前のオーナーの負担で貯水槽の清掃をするのですが、 赤水等の被害が出たときは私の責任で対応する…
【質問者】ゆうじ  【回答数】2件

築40年のマンションの防水工事において、家主として依頼すべき業者の選び方とは?

540

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年のマンションの1部屋を賃貸で貸しています。 今回借主より風呂場より漏水があるみたいで、浴室下階下の天井にシミがでているとの報告を受け…
【質問者】あじさい  【回答数】2件

海外居住者でないことが契約条件の入居希望者!オーナーが非居住者の場合の源泉徴収は…

630

気になった!

賃貸契約・更新
所有しているマンションの賃貸契約についての質問です。 この度、法人契約で入居申し込みをいただきましたが、オーナーが海外居住の場合は源泉処理が…
【質問者】ココ  【回答数】2件

近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル!

743

気になった!

入居者トラブル
三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P  【回答数】2件

賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは?急に家賃振込がストップし…

596

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不動産会社
大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書(集金代行契約)に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
【質問者】とみー  【回答数】3件

初心者で不動産投資を始め、管理を個人に依頼していたが突然家賃が振り込まれなくなり…

542

気になった!

不動産会社
はじめまして。 ファミリー向け2LDKマンションを 二部屋所有してます。 もしかしたら相談する場所はここじゃないかも知れません。…
【質問者】ど素人大家  【回答数】6件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

670

気になった!

退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
【質問者】CA  【回答数】3件

所有マンションのバイク置き場に無断駐車が!契約してないバイクをどかすにはどうする?

757

気になった!

建物管理 不動産管理
鎌倉に所有の3階マンションのバイク置き場に、契約してない不明なバイクが2台1か月前よりおいてありました。 それに、先日気が付きましたが、どの…
【質問者】GT  【回答数】5件

実家の空き家はどう活用すべき?賃貸か民泊?リノベーションが必要な場合の費用など

576

気になった!

空室対策方法
はじめまして。 私は現在オーストラリアに住んでいるのですが、東京都墨田区向島に築25年ほどの実家が現在空き家となっています。 間取りは4D…
【質問者】やん  【回答数】5件

新築賃貸マンションの建設中に請負側の債務不履行で工事が中断!銀行融資はどうなる?

546

気になった!

不動産融資
新築賃貸4階RCマンションの建設を進めておりますが、請負側の責に帰する事由の債務不履行(履行遅滞)により工事が中断(RC躯体工事まで完了)しています。…
【質問者】masa  【回答数】3件

敷金返還する時期タイミングはいつ?クリーニングや改装が終わった後に返却すべき?

693

気になった!

退去・敷金トラブル
敷金返却の時期を教えてください。 基本的なことがよくわかっていないで、手探り状態です。教えて頂けたら幸いです。 マンションの一室を…
【質問者】ゆうこ  【回答数】4件

賃貸中のマンション値上げ交渉の調停の際に不動産鑑定士の資料は必要?費用はいくらかかる?

552

気になった!

建物管理 不動産管理
現在賃貸中のマンション値上げ交渉を不動産管理業者を通じて行っております。 しかし、なかなか上手くいかず、近日調停に踏み切ろうと思っております…
【質問者】ケン  【回答数】3件

賃貸分譲マンションの管理会社を解約し、友人を代理人として管理したい場合に必要な手続きとは?

555

気になった!

賃貸契約・更新
この物件は分譲マンションの1K部屋です。 今管理会社解約中ですが、6月いっぱいです。 これから、友人を代理人として、管理したい場合は、 …
【質問者】YOSHIKO  【回答数】2件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能?2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

980

気になった!

家賃滞納
現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
【質問者】ピーちゃん  【回答数】3件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

667

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ  【回答数】4件

給湯器の寿命は何年?賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

578

気になった!

建物管理 不動産管理
もともと自分が住んでいたマンションを一時的に定期借家・自主管理で賃貸しています。 給湯器が18年と年数がたっており、借主さんは年数を理由に新しく…
【質問者】アル  【回答数】3件

マンションの外壁タイルが大量に剥離!メーカーの施工不良が原因だったが張替費用はどうなる?

650

気になった!

建物管理 不動産管理
RC造6階建ての賃貸マンションを相続で父から受け継ぎ、経営しております。 築15年をむかえ、3月から大規模修繕工事を実施しております。 …
【質問者】サトシ  【回答数】2件
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