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相談・トラブル一覧
検索結果一覧 3921件中 1~50件
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貸主が雨漏りの賠償をするべきなのでしょうか?

501

気になった!

建物管理 不動産管理
10年強古い家を貸しています。 先月、ベランダの波板の破損があり修理依頼がありました。 すぐに業者を手配し波板を修理しました。波板は隣人や借主…
  【回答数】1件

水漏れが発生、入居者さんのホテル代は私持ちになるのでしょうか?

495

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建物管理 不動産管理
マンションの一室(3LDK)を区分所有しています。 先日、経年劣化と思われる排水管からの水漏れが発生しました。 大至急、業者さんに見てもらった…
  【回答数】1件

不動産会社を監督する協会などありましたら、教えてください。

521

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建物管理 不動産管理
管理会社の対応が酷すぎて、解約を申し入れましたが、報復のようにその後さらに、酷い対応をされています。 具体的には、解約を申し入れ→不動産会社承諾…
  【回答数】1件

マンションを管理委託している不動産会社が委託契約の解除通達を送りつけてきました...

533

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建物管理 不動産管理
いつもサイト拝見させていただいています。 様々な情報ありがとうございます。 相談は現在所有しているマンションを管理委託している不動産会社が突然…
  【回答数】1件

築30年、2階建てアパートの立ち退きを考えております。

532

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建物管理 不動産管理
私の所有の築30年、2階建て10戸(ワンルーム)のアパートの、立ち退きを考えております。 理由については、木造で築30年が過ぎ、老朽化も進み、現…
  【回答数】1件

賃借人の賃借契約日以降の電気代までまとめてオーナーのほうに請求がきてしまいました。

568

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建物管理 不動産管理
マンションオーナーです。賃貸居住者の退居・入居時の電気代にまつわる相談です。手続きは管理会社に一任しています。 前入居者が退居する際にはに電気の…
  【回答数】2件

心配な事があり確認したいのですが、どうすれば話し合いが出来るのでしょうか?

535

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建物管理 不動産管理
先日下の『』内の質問をさせていただきました。その続きですが、結局約束の日に持ち主からの電話はなく、数日後に通知書がきて、弁護士を立ててきました。 …
  【回答数】1件

補修の負担は貸主がすべきものなのでしょうか?

630

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建物管理 不動産管理
土地を含め、工場を貸しています。 土足で使用している事務所兼応接室の床が経年劣化により、シートなどが剥がれてきました。  この補修の負担は貸主…
  【回答数】2件

残置物を自宅の他の部屋で保管することは法的に問題ないでしょうか。

551

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建物管理 不動産管理
家主である私が、自宅の1室を不動産賃貸契約書等の契約書は一切なしで貸していましたが、借主が出て行き、残置物がいっぱいあります。 残置物を私が勝手…
  【回答数】1件

大家が仲介手数料を管理会社に支払う際、支払手数料は誰の負担になりますか?

587

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賃貸契約・更新
大家が仲介手数料を管理会社(不動産業者)に支払う際、支払手数料は誰の負担になりますか?
  【回答数】3件

不動産会社や工事業者に家賃の損害賠償を請求することができるでしょうか?

553

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建物管理 不動産管理
一戸建ての住宅を賃貸していましたが、昨年4月に解約しました。 その際、原状回復工事には影響を与えない、入居中の契約違反について借主と意見が対立し…
  【回答数】1件

契約書の読み方について質問です。

565

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賃貸契約・更新
契約書の読み方について質問です。こちら貸主です。 契約書内の(賃貸借期間)において 1.本物件の契約期間は平成28年2月1日より平成31年1月…
  【回答数】1件

立ち退き料は、どれぐらいかかるのでしょうか?

698

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賃貸契約・更新
マンションを貸して、来年3月に更新があります。更新をしない予定です。 通知書は、解除通告書を送るのですか? どの書類を送るのですか?教えてくだ…
  【回答数】2件

7ヶ月分の滞納があり、その間内容証明を一度出しましたが、無視されています。

672

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家賃滞納
アパートの高齢の大家です… 宜しくお願い致します。 まず、保証会社さんは入れていません。 動画を拝聴致し、滞納家賃の消滅期間が5年との事を初…
  【回答数】4件

解体更地の上退去したいという連絡があったのですが...

576

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退去・敷金トラブル
借地があります。 その上には戦後すぐくらいの建物があり、二ヶ月ほど前にその持ち主(50代女性)から解体更地の上退去したいという連絡がありました。 …
  【回答数】1件

経営者の方との連絡がつかないため契約を解約することができません。

602

気になった!

賃貸契約・更新
親が持っているビルの入居者の場合なのですがスナック経営で契約し更新のないまま法定更新になってしまっていたようです。 その経営者が新たにママとして…
  【回答数】2件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

804

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退去・敷金トラブル
とある事情があり、所有していたマンション(3LDK)を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
  【回答数】2件

入居者が退去してくれないので困っています。

751

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退去・敷金トラブル
仕事の都合で引っ越しましたので、住んでいた自家を月額8万円で賃貸にしてました。 25年に、借主が家賃が払えないので出てゆくといわれました。 そ…
  【回答数】1件

更新料を支払って貰えないので困っています。

669

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賃貸契約・更新
更新料を支払って貰えない賃借人に2回ほど電話をしましたが、出てもらえません。 留守録に「もし遅れるならば、いつ頃支払いになるかを、電話又はショー…
  【回答数】2件

入居が決まった場合家賃はいつから請求出来るのでしょうか?

636

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賃貸契約・更新
新米大家です。 宜しくお願いします。 入居が決まった場合家賃は何時から請求出来るのでしょうか? 契約日からですか? 入居日からですか? …
  【回答数】4件

法人の代表となった妻の「社会保険上の扶養」はどのように理解すればよいでしょうか?

613

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建物管理 不動産管理
私はサラリーマン、妻は専業主婦をしており、妻は私の扶養に入っています。 私は個人事業主として貸店舗事業を営んでいますが、このたび不動産管理会社(…
  【回答数】1件

6ヶ月分減額の覚書を交わしました。この場合の経理処理で売上計上するのは...

738

気になった!

建物管理 不動産管理
コロナ問題でテナントから家賃減額の要請があり、6ヶ月分減額の覚書を交わしました。 この場合の経理処理ですが売上計上するのは覚書で減額後の賃料か元…
  【回答数】1件

イタチ侵入で臭いに耐え切れず退去申請…引っ越し費用は大家が負担しないといけない?

658

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退去・敷金トラブル
はじめまして よろしくお願いします。 築14年の有名メーカーのアパートです。 今年4月に入居された物件です。 敷金、礼金なしで入居され、3…
  【回答数】2件

賃貸借契約の交渉時にだけ立ち会ってもらえる様な方をさがしております。

675

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入居者トラブル
某コンビニのテナントの大家です。父親が生きている間、しつこいテナント減額請求があったので、賃貸料金を下げてしまいました。 その時「売り上げが良く…
  【回答数】1件

構造級の査定は保険会社によって異なるものでしょうか?

586

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建物管理 不動産管理
火災保険が満期になり、新規加入するため保険会社数社から見積をとりました。 構造級別について、1社以外は全てM構造(マンション構造)で積算されまし…
  【回答数】2件

借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。

666

気になった!

建物管理 不動産管理
借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。 平成9年築のマンションを貸しております。 3階から水漏れがあり、1階ま…
  【回答数】2件

部屋を貸す場合、不動産会社に管理をお願いするメリット・デメリットはなにがありますか?

678

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不動産会社
実家の賃貸しアパートなんですが、部屋を貸す場合、不動産屋さんに管理でお願いすることのメリット、デメリットを教えて下さい。
  【回答数】3件

家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか?

773

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賃貸契約・更新
はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
  【回答数】2件

引越代金を賃料の六か月分を要求されましたが、大家が負担する必要性はありますか?

921

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退去・敷金トラブル
アパートの大家をしています。 賃貸について質問したいことがあります。 よろしくお願いします。 借主は1年前から居住しています。 居住してい…
  【回答数】2件

知り合いに実家を貸して半年も家賃滞納!ゴミ屋敷状態で退去して欲しい!

685

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家賃滞納
賃貸契約は書面で交わしてませんが、知り合いに実家を貸しています。家賃も破格の安さにしてますが、今年に入って、半年以上も滞納されてます。 連絡とっ…
  【回答数】3件

売買完了後消費税を上乗せして請求できるのでしょうか?

633

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不動産購入
オーナーチェンジで土地付き店舗(目的:美容室)の投資物件を購入予定。 よって、既存の建物賃貸借契約書(H20/9締結)を継承しようと思ってます。…
  【回答数】1件

管理不動産会社やオーナーに近隣からクレームがきています。

712

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建物管理 不動産管理
入居者への近隣者(組織的)からのクレームで困っている 戸建物件のオーナーです、入居者の件で近隣よりごみの出し方がおかしいとか、道路で仲間としゃべ…
  【回答数】2件

貸主ではない、家賃を管理している会社からも署名・捺印は必要なのでしょうか?

685

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賃貸契約・更新
法人契約で覚書に署名・捺印を借主の企業から求められていますが、家賃振込先の口座名義である会社(グループ会社で貸主ではない)からの署名・捺印も求められて…
  【回答数】2件

請求費用について、業者の見積書(業者名も)を借主に送るべきなのでしょうか。

707

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退去・敷金トラブル
原状回復工事について お世話になります。 原状回復工事についてお伺いさせてください。 借主が過失により、クロス、フローリングを破損させて…
  【回答数】3件

悪臭に対して大家の対応の責任範囲はどの程度か教えてください。

752

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入居者トラブル
先月下旬に入居された女性がたて続けに苦情を申告されました。 1回目「エアコンから異臭がする」⇒管理会社にエアコンクリーニング手配 2回目「レン…
  【回答数】3件

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

905

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退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
  【回答数】1件

敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

892

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退去・敷金トラブル
6部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
  【回答数】3件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

1,023

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家賃滞納
小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
  【回答数】2件

今後のために契約書を改めて交わしたいのですが、どのようにしたら良いでしょうか?

787

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賃貸契約・更新
テナントより補助金申請の為、契約書のコピーが欲しいと言われたのですが、父がビルを建てた時からの付き合いの躍りの先生で40年前の契約書しかありません。 …
  【回答数】3件

隣接する隣の住人から臭いについてクレームを受けました。

766

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建物管理 不動産管理
隣家より臭いの苦情を受けています。 イタリアン料理店に店舗を貸しています。 貸している店舗と住まいが同じ敷地内ですが店舗を貸すにあたって不…
  【回答数】3件

A不動産屋からB不動産屋さんに賃貸管理を変更したい...

870

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 今、お願いしているA不動産屋とは11年のお付き合いをさせて頂いておりますが、管理としてはお粗末な対応振りなもので、違うB不動産屋さん…
  【回答数】2件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

784

気になった!

建物管理 不動産管理
管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
  【回答数】1件

更新料を支払わない入居者から「屋根と風呂を修理してほしい」と連絡がありました...

926

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家賃滞納
築38年の店舗に新築時から住み続けている入居者が過去に1年間(約100万)の家賃滞納があり、それは毎月1万円ずつ家賃に上乗せしてなら払えるとの事だった…
  【回答数】3件

賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され困っています。

768

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賃貸契約・更新
賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され、入居が直ぐに入居された方に明け渡しのお願いをしておりますが、引っ越す予定がありませんの…
  【回答数】3件

賃貸オーナーに対するコロナの助成金はないのでしょうか?

953

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空室対策方法
初めて質問します。 賃貸マンションの大家です。 コロナウイルスの影響もあり、新規入居が決まらず空室が続いております。 また7月には二部屋の退…
  【回答数】1件

排ガス防止&目隠し用のフェンスをそちらで建てろ、と言われました...

922

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建物管理 不動産管理
駐車場として貸している土地の一部が現在借地です。 借主さんが更地にして出ていかれることになりました。その隣は空き家だったところを買われたご家族が住ん…
  【回答数】2件

賃上げの交渉としてどの様な書類が必要でしょうか?

703

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賃貸契約・更新
父親が亡き後3年くらい前から賃貸業を引き継いでいます。 Y社にテナント貸しをしています。近隣や入っているビルの規模からしても、賃料が低いまま15年経…
  【回答数】2件

連絡先の分からない方への対応に困っています。

676

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 今回初めて相談させて頂きます。 どうぞ宜しくお願い致します。 現在貸ガレージ5台を所有しております。 元々母が相続し管理し…
  【回答数】2件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

716

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建物管理 不動産管理
ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
  【回答数】2件

ここ5年家賃が入ったりする月もありますがほぼ滞納です。

878

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家賃滞納
亡き義父が借家をしていたためにそのまま家主を継ぎました。 ここ5年家賃が入ったりする月もありますが ほぼ滞納です。 生活保護受給者で不法受給なよ…
  【回答数】3件
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