賃貸物件の立ち退き交渉の方法とは?立ち退き料を払わなければならない場合などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸物件の立ち退き交渉の方法とは?立ち退き料を払わなければならない場合などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 98件中 1~50件
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借主から半年後解約するから、転貸してる一部テナントは出ていかないと連絡が…立ち退き料はビルオーナーが負担?

932

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立ち退き
お世話になってます。 3年前にオーナーチェンジビルを購入しました(ローンを組みました)。 現在借主から連絡があって、半年後解約するから、転貸してる…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

892

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立ち退き
私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が1棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん  【回答数】3件

家賃保証期間が過ぎても家賃未払いの場合、貸主は家賃をもらえない?不動産屋はどこまで対応してくれる?

666

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家賃滞納
一戸建ての自宅を賃貸に出して、県外に住んでいる者です。不動産屋さんに管理をお任せしているのですが、入居者が住み始めて一年半、家賃の滞納がかなり重なり、…
【質問者】なっさん  【回答数】6件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

1358

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立ち退き
よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者(現在は閉店)を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou   【回答数】3件

簡易裁判にて滞納分の家賃請求と立ち退きを要求!でも契約自体2年前に切れていて…

670

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家賃滞納
定期建物賃貸契約書と、家賃滞納簡易裁判の事で質問をお願いいたします。 平成23年より、5年の定期建物賃貸を結び現在も賃貸中の物件です。 家…
【質問者】くまのプーさん  【回答数】3件

老朽化のため立ち退きを要求!居住部分には触れずに改修工事をしたら使用権の侵害と…

622

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立ち退き
貸借人の退去を口頭で1年前に申し入れましたが、毎月の家賃の滞納がないため、移転料を私(賃貸人)が払わない限り退去しないと強気でした。 仕方ないので、…
【質問者】ヒンホイ  【回答数】3件

区画整理でテナントに立ち退き要求!立ち退きに2ヶ月かかり、その間家賃を貰わず…

609

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立ち退き
三十年以上店舗として一回のスペースを貸してきました。区画整理で立ち退きになったのですが、12月までに立ち退くという約束で、確かに商売は12月時点で終え…
【質問者】かず  【回答数】2件

老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき?

799

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立ち退き
空き家となった実家を改装し、1階を店舗(飲食店)、2階を賃貸住居として貸しています。 2階の住人とは良好ですが、1階の店舗と折り合いがわるく、対…
【質問者】かき  【回答数】3件

スムーズに賃貸借契約を解約する方法!大規模修繕に備えてテナントと契約を解除したい

672

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賃貸契約・更新
飲食店との賃貸借契約のスムーズな解約について 現在飲食店と通常の賃貸借契約を結んでおり、今回初めての更新となります。 契約は3年契約です。 …
【質問者】vajura  【回答数】4件

賃貸中の築古物件を取り壊して新築(自宅)にしたい!入居者への立ち退き交渉や立ち退き料について

766

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立ち退き
築60年以上の借家を立ち退いてもらい、その借家を取り壊し新築(自宅)を建てたいと思っています。 このような場合、住居者にどのように伝えてどのような手…
【質問者】いの  【回答数】3件

家族に住まわせたいのは正当事由として認められる?立ち退きを求めたが拒否されて…

684

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立ち退き
東京23区内で分譲マンションを賃貸に出しています。 10年ほどなんの問題もなく貸し出していたのですが このたび長男が結婚することになり、そのマ…
【質問者】エメラルド  【回答数】4件

飲食店向け賃貸ビルで家賃滞納!滞納家賃を回収する方法や対策など何か手を打つことは可能?

552

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入居者トラブル
飲食店向けの賃貸ビルを経営しています。 店子が家賃を滞納し、さまざまな交渉をしたり一部の支払いがあったりして2年近くになります。保証金を取り崩し、い…
【質問者】なかりゅー  【回答数】4件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

1195

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎  【回答数】3件

老朽化で立ち退き交渉するも退去を渋る借り主…どう進めればいいの?

784

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立ち退き
妹から、相談され困っています。 妹夫婦と同居するに当たり、母が住んでいた家を知り合いの不動産会社の人に任せて賃貸していたが、その不動産会社の方が、亡…
【質問者】タマカズ  【回答数】3件

妹夫婦に貸した戸建。家賃を上げたのに据え置きのまま払われ続け、立ち退きもせず…

567

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立ち退き
以前購入した一戸建て(3LDKの2階建て)を賃貸契約を結び、妹夫婦に貸しています。 妹ということもあり、格安の価格40000円にて10年以上前か…
【質問者】じーる  【回答数】3件

退去勧告も行い、立退き費用も負担したのに!借主が退去してくれない…

772

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立ち退き
2年前、、知人より管理できないので買い取ってほしいと言われ賃貸倉庫契約のまま引き継ぎ不動産を購入しました。 賃貸人は売却の際はすぐに退去すると了承し…
【質問者】かなすけ  【回答数】5件

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…

607

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立ち退き
古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあ…
【質問者】hama  【回答数】5件

物件を売却したいが借主が立退き拒否!どう対応したらいいのでしょうか…

798

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立ち退き
仲介不動産倒産&立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【質問者】伝  【回答数】4件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

741

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立ち退き
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ  【回答数】4件

賃貸テナントの立ち退き交渉!スナックの騒音で迷惑しています。

571

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立ち退き
2階が住居1階がテナントとして貸しているのですが、1階のテナントが、スナックをしています。夜になると、カラオケの音がうるさくて、迷惑しています。出来れ…
【質問者】ふく  【回答数】6件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか?

602

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建物管理 不動産管理
初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【質問者】aya  【回答数】5件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

630

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お金の話
母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【質問者】みどり  【回答数】3件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

589

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立ち退き
立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【質問者】かず  【回答数】3件

立ち退き料の相場は?家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか?

478

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立ち退き
2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘(持病あり)の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【質問者】もやし  【回答数】7件

立ち退き料を請求(高額)されそうです…入居者と上手く交渉するには?

632

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立ち退き
賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【質問者】スカイ  【回答数】4件

賃貸物件内見者に未だ未定の近隣のマンション建設計画を告知する義務や必要はある?入居者に不利な情報なので…

523

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不動産会社
三階建賃貸マンションのオーナーです。 隣に大きな倉庫があるのですが、 そこを大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。 8…
【質問者】Kensington   【回答数】4件

大家から立ち退き要求する場合、猶予6ヶ月は必ず待つべき?老朽化した賃貸併用住宅を早急に立て替えたい

565

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立ち退き
祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【質問者】ハマ  【回答数】3件

修理不可能な老朽化賃貸物件の立ち退き交渉!退去してもらうにはどのような手続きが必要ですか?

492

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立ち退き
老朽化により、これ以上修理できないので、 退去してもらいたいが手続きを教えてください。
【質問者】りん  【回答数】5件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

680

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立ち退き
昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
【質問者】pinoco  【回答数】5件

アパート経営をもう辞めたい!!契約更新時に2年後の更新に立ち退き料を払わず賃貸経営をやめる方法!

772

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立ち退き
私は大家ですが、現在入居中の方がおります。 その方との賃貸契約更新の時期が今きていて、 本当は今回の契約終了で終わりにし、アパートを辞めた…
【質問者】てつ  【回答数】5件

オーナーチェンジでアパートを購入!契約の変更もしくは明け渡し請求は可能?

610

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建物管理 不動産管理
テナント付のアパートを購入する契約をしましたが、2件あるテナントの うちの一件だけがなぜか前の大家さんと、相場の半額以下の超激安の 家賃で…
【質問者】初心者大家  【回答数】3件

シェアハウスの契約違反により強制退去!退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか?

726

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立ち退き
シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【質問者】戦う主婦大家  【回答数】3件

老朽化による契約更新の停止で立ち退き料が家賃1年分を超える金額を請求された

595

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立ち退き
はじめまして。 築35年の戸建て住宅を賃貸契約して5年になります。 老朽化に伴う修繕費や耐震構造でないことなどで、 6月に契約更…
【質問者】すもも  【回答数】4件

売却を理由に立退き要求する際、入居者の気分を害さずに説得する方法はありますか?

571

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不動産売却
分譲で購入したマンションを13万で賃貸しておりますが、 諸事情で売却を考えております。 不動産会社では立ち退きは難しいと言われておりますが、 …
【質問者】フナミ  【回答数】5件

貸家が建物老朽化による雨漏り!立ち退きは可能?

604

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立ち退き
はじめまして。築47年の実家を賃貸して五年になります。 今回、雨漏がするとのことで見積をしたところ 屋根そのものを張り替えないといけな…
【質問者】プホルス  【回答数】6件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

790

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立ち退き
住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【質問者】じゅんちん  【回答数】4件

入居者が逮捕されました。立ち退きや賃料・修繕費用の請求手続きなどについて教えてください

717

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入居者トラブル
現在賃貸マンション(ワンルームマンション)を運営しております。 6か月前に賃借人が薬物使用容疑で逮捕され現在控訴中です。 (1審で有罪を…
【質問者】こいけ  【回答数】2件

借主が自動更新に応じず、勝手に立ち退き。賃貸料を払ってくれません。

531

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家賃滞納
借地に関しての質問です。 宜しくお願いします。 現在、私の所有する土地を、ある業者さんに中古車販売として 一年契約で貸しておりましたが、すで…
【質問者】shin  【回答数】3件

営業妨害をしてくる借主の対処法について

569

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入居者トラブル
現在ワンルーム10部屋1棟を経営している大家です。 現在社宅として借りている借主に困っています。 社宅として長く借りていらっしゃり、44000…
【質問者】困った大家  【回答数】3件

建物老朽化のための退去交渉と相続による契約書について

547

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立ち退き
老朽化の為に立ち退きを言ってますが なかなか立ち退いてくれません。 店舗兼住居なので難しいと言います。 そんな中、父が亡くなり相続の問題…
【質問者】春2  【回答数】5件

店子に立ち退いていただきたいのですが、立退き料を支払うことが難しいです。

718

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立ち退き
築43年、3階建ての小さなビルを所有しております。 21年間1階を飲食店に貸しております。色々あり関係は最悪です。 2階の店舗は立て直しを希望…
【質問者】オオカブト  【回答数】3件

店舗用のテナント、老朽化のため退去してもらいたいと思います。

618

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立ち退き
当方は自宅の一部を店舗用のテナントとして賃貸しており、 先方は飲食店を営んでいます。 昨年の夏頃から店舗にねずみの進入が確認されたとのことで、…
【質問者】北の国から  【回答数】2件

原状回復義務を免除した場合は立会いなどはどうのようにすればよいですか?

763

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立ち退き
築30年の一戸建てを法人契約で賃貸していましたが、 劣化が激しいためこのたび契約更新をしない旨を通知しました。 立ち退き料として半年分の家賃を…
【質問者】sagamisagami  【回答数】5件

入居者へ立ち退き交渉を行う時期はどのくらい前が妥当?

552

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立ち退き
相談お願いします。 1階は店舗、各階2DKの部屋が2つある賃貸物件をこの春に買いました。 1階の店舗は自分が商売する予定です。 我々家族は、…
【質問者】ホームパイ  【回答数】5件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

756

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立ち退き
新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【質問者】かっぱ  【回答数】3件

敷金の返済だけでなく、立ち退き料も払う必要がありますか?

591

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立ち退き
早速のご回答ありがとうございました。 重ねての質問です。 主人の転勤に伴っての賃貸だったのですが、 いつかは戻る可能性があるという事は、…
【質問者】ももママ  【回答数】5件

土地を貸している賃借人から家賃の1000倍を立ち退き料を請求されました。

535

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立ち退き
先代から土地を貸しております。 今回、その不動産を相続し賃貸契約はそのまま続行中。 その不動産は、調整区域で建築許可は下りません。 その賃借…
【質問者】はたけ  【回答数】1件

ペット不可のアパートでペットの飼育。契約解除を検討しています。

597

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立ち退き
契約解除で立ち退いてもらえるのか、立ち退き料の支払いが必要なのか? 今年、父から賃貸アパートを相続しました。 禁止であるにも関わらず、入居…
【質問者】マチネ  【回答数】6件

建物老朽化のため、退去を通達。慰謝料を請求されました。

810

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立ち退き
両親が経営している賃貸集合住宅(木造)の立退きについてご相談させてください。 現在建物老朽化のため建て替えを検討しております。 1世帯を除く他…
【質問者】miyazaki  【回答数】4件

売却が迫る物件。不動産会社を変更したいのですが複雑化するばかりです。

534

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不動産会社
前回、『売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました・・・。』 というタイトルで相談させていただいているakaiです。 …
【質問者】akai  【回答数】5件
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