賃貸物件の経年劣化の判断基準はどこなのか?などの相談・トラブル一覧(1~21件目)|お悩み大家さん

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賃貸 経年劣化

賃貸物件の経年劣化の判断基準はどこなのか?などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 21件中 1~21件
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借主からの建物の劣化報告義務はある?購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が!…

639

気になった!

入居者トラブル
築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama  【回答数】4件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

805

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不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ  【回答数】6件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損!建て直し費用は貸主負担?カーポートでも車庫扱いか…

615

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。  2世帯住宅として増築した2階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka  【回答数】1件

スムーズに賃貸借契約を解約する方法!大規模修繕に備えてテナントと契約を解除したい

632

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賃貸契約・更新
飲食店との賃貸借契約のスムーズな解約について 現在飲食店と通常の賃貸借契約を結んでおり、今回初めての更新となります。 契約は3年契約です。 …
【質問者】vajura  【回答数】4件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない?

537

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん  【回答数】2件

10年以上住んでいた入居者が退去!経年劣化も考慮しつつ、原状回復費用は請求できる?

710

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退去・敷金トラブル
退去時における復旧費用負担についてのご質問です。平成7年4月賃貸人の負担内容の契約を交わしてますが、法令が変わったとの事で、ルームクリーニング…
【質問者】賃貸1022  【回答数】3件

賃貸設備の日焼けの修繕費の負担は貸主?外国人入居者が退去。掃除した気配がなく、劣化がひどい…

562

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退去・敷金トラブル
築2年の一戸建て住宅を9年間外国の中年男性に貸していました。退去後の空き家を見に行って来ましたが殆ど掃除した気配が無く劣化が酷かったので困っています。…
【質問者】モカ  【回答数】3件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた!修繕は本当に必要?

568

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退去・敷金トラブル
転勤により、所有分譲マンション(築18年)を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ  【回答数】3件

費用は大家が全額負担!?5年以上経過しているものは経年劣化?

937

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建物管理 不動産管理
借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【質問者】ムース  【回答数】4件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

477

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退去・敷金トラブル
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy  【回答数】3件

オーナーチェンジで購入した物件のフローリングが!経年劣化に対してどこまで修繕すべき?

547

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建物管理 不動産管理
2年前にオーナーチェンジのマンションを購入して、入居者は10年以上前から住んでおり、今年に入りフローリングの仕切り部分が剥げたので修理して欲しいと言わ…
【質問者】michimichi  【回答数】4件

ペット不可物件で飼育が発覚。退去してもらう?2ヶ月の償却費用を追徴する?いい案はありますか?

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建物管理 不動産管理
ペット不可という条件でマンションの賃貸契約をしましたが、 賃借人が昨年からペットを飼育していることが判明しました。 (マンション自体はペッ…
【質問者】大家りんご  【回答数】3件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

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建物管理 不動産管理
管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【質問者】wason  【回答数】4件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

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不動産会社
分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【質問者】そら  【回答数】3件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

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退去・敷金トラブル
初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【質問者】はるな  【回答数】7件

スレート葺の貸し倉庫が雨漏り!借主から賠償請求を依頼されました。

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建物管理 不動産管理
今年から先代を引き継いで経営を行なっているのですが、この度借主から賠償請求を依頼されました。 対処方法が見つからないので相談させていただきます。 …
【質問者】どんでん  【回答数】5件

賃借人の内装工事による雨漏りの修繕費用負担割合とは?

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建物管理 不動産管理
店舗を賃貸している大家です 2階建て一人の賃借人に一棟全貸しです で、新規に入居するときに、今の賃借人が、大家(私)の許可を得て大幅な内装工事…
【質問者】eekagennisyoka  【回答数】5件

設備の経年劣化は大家負担になる?使い方が乱暴で設備に不具合がある場合も負担?

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建物管理 不動産管理
どうか、お知恵をお貸しください。 本来自分たちが住むはずだった分譲マンションを 子供が通学できないという事情により賃貸してます。 マンション…
【質問者】rie  【回答数】4件

ペット不可物件にてペット飼育や敷金でまかなえない修繕費…物件解体したが訴訟可能?

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退去・敷金トラブル
東京に転勤中の為、自宅を10年賃貸。 今年賃借人が退去した。退去後管理を委託した不動産屋と家屋を確認。結果、契約に違反してペット(犬、猫)を室内で飼…
【質問者】キーボー  【回答数】4件

退去後の物件状態!経年劣化と言い張る入居者にフローリングの修繕費を請求したい…

556

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退去・敷金トラブル
定期借款なしで、賃貸して、一年前に同エリアに戻ったため、 退去の通告を一年半前にお願いしていました。 今回、保証金全額返還(70万)、引越し代(30万…
【質問者】まんちゃん  【回答数】1件

経年変化による修理費の負担!契約書には破損したら借家人の費用で修理と書いており…

584

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建物管理 不動産管理
現在古い住居を店舗として貸しております。 内装および設備は前の借家人が施し、 そのままの状態で現在の借家人に賃貸しております。 契約書には内装設備一式…
【質問者】たか  【回答数】3件
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