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株式会社ハウステーションプロパティマネジメントの回答

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普通契約から定期契約に変更すると、ハウスクリーニングなどの特約は引継がれますか？

質問者：ずんずんさん
相談日時：2015/08/21（地域：長崎県）

このたび、普通契約をしている戸建てを売却のため

定期契約に変更することになりました。

現在の借主さんとの売買の話も進んでいましたが

新築を希望とのことで定期契約を結びなおして

退去することになりました。

その場合、普通契約の時の特約事項で、

ハウスクリーニング等を行うという事項がありますが、

この内容も定期契約に引き継がれるのでしょうか？

また、こういう場合でも家賃の値下げをするべきでしょうか？

その際の値引きの割合など、一般的にはどのくらいでしょうか？

こちらの内容は、2015/08/21時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

株式会社ハウステーションプロパティマネジメントの回答

【回答会社】

不動産会社

株式会社ハウステーションプロパティマネジメント

回答日時：2015/08/23

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家賃の値下げに関しては、入居者の方と協議をした上で、

定期借家契約に対して、不満を持っていないような状況

であれば、特に家賃の値下げはしなくても大丈夫と思われますが、

ある一定の期間で契約終了する事をちゃんと入居者の方に理解して

頂いた上で、新規契約を結ぶ事が重要でしょう。その際に、少し

家賃を下げてあげた方がスムーズに話しは進むかもしれませんね。

一般的な値引きの割合は特にございませんので、このぐらいだったら

値下げしてもいいなと思われる金額を提示してあげたら如何でしょうか。

こちらの内容は、2015/08/23時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。