株式会社ハウステーションプロパティマネジメント 回答ページ｜東京都 不動産会社｜お悩み大家さん

築45年の鉄筋コンクリート2階建て。

延べ床面積約70坪、敷地が400M2を

平成22年～10年間の定期借家契約で不動産会社を通じて貸与。

借家人の転勤の都合で今年の4月に解約した。

契約条項に原状回復義務を謳っていた。

それで、業者に見積もりを取ったところ35万円であった。

これを借家人に提示したところ高いとか、

経年劣化分が控除されていないとか反論があった。

借家人に安く出来るところがあれば借家人で

見積もってください。といったが、

貸主がOKしてくれない可能性があるということで対応しなかった。

それで、私は、もっと安いところがあるかも知れないし、

ということでお世話いただいた不動産会社の人を通じて

別の業者に見積もりを取った。

結果は、34万円くらいでそんなに変わらなかった。

お世話頂いた不動産会社も、

国交省のカイドラインにそくしていると思うし、

請求は、妥当であるといってくれているので、

借家人に電話でその旨説明後簡易書留で送付した。

しかし、借家人からは、音沙汰がない。

どう対処するか迷っていますのでご相談しました。