有限会社　テル不動産サービス 回答ページ｜埼玉県 不動産会社｜お悩み大家さん

管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた件について教えて戴けたら助かります。

私はアパート等数件を約8年前より知人の不動産管理会社に管理を依頼いています。

それなりに頑張ってもらっていると思っていたのですが、最近になって修繕業者の社長さんから修繕工事費の５％を管理会社から要求され今まで支払っていたが良心が痛むと私に教えていただきました。

修繕業者の社長さんも知人関係になります。

私は管理会社を信頼し、今まで不動産管理手数料５％を報酬として遅延することなく支払ってきましたが、修繕工事費に管理会社へのリベートが入っていたと聞きどうしても納得いきません。

修繕業者の社長さんがいうには、大工さん、電気屋さんなども私が支払った工事費から現金で渡しているそうです。

今までとられたリベートの総額は単純に１００万円以上になると思われ、これは背任行為になるのではと思っていますが、私が管理会社に言えば修繕業者さんらが仕事を切られるのではないかと思うとどうしていいものか悩んでしまいます。

　また、入居者様より鍵交換費は敷金より引かせていただいているので私に実損はないのですが、管理会社が鍵交換をするのはいいとしても、新品の鍵に換えるのではなく、アパート内で使い回ししてることもわかりました。

管理会社は、交換費を私が貰う家賃から引いていますが、このような行為は防犯上も信義にも反すると思うのですがいかがなものでしょうか。