(株)ナイスコーポレーション 回答ページ｜愛知県 不動産会社｜お悩み大家さん

5年前から築45年になる古い家を人に貸しております。 家賃は月1万5千円という事で5年間の賃貸契約をしておりましたが、 2年程前に家賃の滞納が4ヶ月ほど続いたので双方の話し合いで 家賃を1万円に下げるので月々ちゃんと支払うように契約書の改正を行いました。 しかし、その後も家賃の滞納は続き、3ヶ月分ためたら一応払ってもらえます。 そこで、今回　契約の更新前に家の老朽化を理由に退去をお願いしたところ、 2年後まで待ってほしいとのことでした。 それで2年間の定期賃貸契約書と2年後に明け渡すことの同意書を作成し 署名と捺印をお願いしたところ連絡がない状態になりました。 前回の契約が切れてから1ヶ月以上経ったため 今回の契約書を提出するよう催促したところ、 2年後の明け渡しには応じられないので契約書に署名、 捺印は出来ないと無記名のまま返されました。 この間の家賃は滞納されたままです。 契約書は書いてもらえず、家賃も払ってもらえない状態です。 家も老朽化が進んでいるのでずっと貸すというのは無理なんです。 どうしたらいいでしょうか。