賃貸管理の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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賃貸管理

検索結果一覧 50件中 1~50件
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不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

394

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カテゴリ
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【日付】2017/03/29 【質問者】ずんこ 【回答数】5件

違約金のほかに「解約告知金」も一緒に請求された!これって払うべきもの?

68

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築が古い区分マンションを売却しました。 賃貸管理を解約しなければならない為、違約金一カ月分を払うことで了承をしたのですが、賃貸管理から請求書がき…
【日付】2017/01/25 【質問者】おお 【回答数】4件

賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

120

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家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【日付】2016/09/05 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

悪質な賃貸管理会社から更新料・礼金を取り戻したい!対処方法とは?

36

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管理会社が契約に記載されている更新料とかをどうにかしてごまかし送金しないようにします。 あまりにも悪質なので今回管理を別会社に変更しようとしてお…
【日付】2016/04/04 【質問者】シンゴ 【回答数】4件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

28

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母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【日付】2016/03/28 【質問者】ももすけ 【回答数】4件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

70

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鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

36

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賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【日付】2016/02/22 【質問者】うさぎとかめ 【回答数】3件

家賃滞納保証に未加入!入居審査に落ちたのに管理会社が勝手に入居させた代償とは?

23

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初めて相談します。 一軒家の賃貸管理を地元の個人の不動産屋に任せています。 5ヶ月は支払ってましたが直近現在3ヶ月分家賃が滞納しており…
【日付】2015/11/04 【質問者】たか 【回答数】3件

名ばかりのオーナーで敷金清算に困惑…13年入居していた方から敷金が戻らないのは困ると言われました。

45

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13年前に中古の戸建を購入しました。 管理は元旦那が不動産を営んでいたので賃貸で 今年の1月まで貸していました。 去年3月に元旦那が…
【日付】2015/06/04 【質問者】二ノ宮 【回答数】2件

入居者が逮捕され…保障会社は契約前に倒産していたことが判明。残りの家賃は借主負担?

38

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大阪のマンションのオーナーをしています。 その賃借人が逮捕され所在がわからない状態です。 また最悪なことに保障会社は私との契約前に …
【日付】2015/05/29 【質問者】はるき 【回答数】2件

まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか?

58

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一人入居のはずがシェアハウス!?その後の質問です。 昨年、##link:MJpRTW## にて 相談させて頂きました。 そ…
【日付】2015/04/28 【質問者】でぽ 【回答数】4件

戸建ての賃貸管理料相場はいくらくらいでしょうか?アパートなどと同程度の管理料ですか?

93

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戸建の賃貸管理を管理会社へ委託する場合の 管理料の相場を教えてください。 アパートの場合、5%程度ですが、戸建でもその程度でしょうか。 …
【日付】2015/03/30 【質問者】nikagi 【回答数】3件

オーナーチェンジで購入したマンション。前所有者から引継いだ敷金の扱い方は?

48

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オーナーチェンジの中古マンションを購入しました。 敷金34万を前所有者から引き継ぎました。 また賃貸管理会社(代理)と契約し敷金34万…
【日付】2015/03/10 【質問者】とまと 【回答数】2件

法令上必ず行わなくてはならない建物・設備の点検等の賃貸管理義務とは?

94

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お世話になります。貸主としての管理義務についてお伺いします。 普段の管理の中で、法令上必ずやっておかなければならないものは ありますでしょ…
【日付】2014/11/19 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

賃貸併用住宅を検討中!継続して良い収益を得られる間取りとは?

221

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はじめて利用します。よろしくお願いいたします。 京王井の頭線の井の頭公園駅、徒歩4分(吉祥寺駅からは15分)のところ に賃貸併用住宅を建て…
【日付】2014/11/11 【質問者】けいたろ 【回答数】3件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

35

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地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【日付】2014/11/04 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】4件

業務委託契約や管理委託契約はなぜ家賃相当額支払わなければいけないの?

35

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教えて下さい。 不動産屋が仲介したあとに、業務委託契約や管理委託契約などを むすびますが、どうして家賃相当額というところが多いのでしょうか…
【日付】2014/10/23 【質問者】さと 【回答数】6件

賃貸管理の委託契約書を作成しない不動産管理会社は法的に問題ない?

87

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父より不動産を継承し、その物件の管理を委託している会社に 賃貸管理委託業務契書の提示を求めたところ、 文書はないとの回答でした。 管理委託…
【日付】2014/08/26 【質問者】プチオーナー 【回答数】5件

管理会社の原状回復や家賃滞納分の請求に不満!

24

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首都圏に展開している不動産会社に一戸建ての 賃貸管理(家、家賃の管理等含)をしてもらっています。 約2年前に借主が退去する際、借主の故…
【日付】2014/07/29 【質問者】ビンボ 【回答数】6件

自己破産した管理会社から未送金家賃や敷金は返還してもらえますか?

20

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賃貸管理を委託していた会社からの送金が 半年滞り、その会社との賃貸管理委託契約を解除しました。 その後、未送金家賃と賃貸管理会社が入居者か…
【日付】2014/05/13 【質問者】ゆきみみまむ 【回答数】3件

賃貸管理の家賃入金トラブルはどういった形で対応するのがベストですか?

19

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将来的に自分で住むことも視野に入れ、2LDKのマンションを購入し 物件を購入した業者に賃貸管理まで任せています。 購入から1年少々経った今…
【日付】2013/12/09 【質問者】ばるどる 【回答数】4件

賃貸管理会社と連絡が取れなく、入金もないので管理会社を変えたい

25

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賃貸委託していた会社から、連絡もなく入金がなくなった。 こちらから連絡のしようがなくなった。 会社とも社長とも連絡がつかない状態です。 倒産…
【日付】2013/05/13 【質問者】うずりん 【回答数】5件

管理会社への委託と家賃集金について

73

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現在、小さいながら賃貸マンション2棟とアパート1棟を自主管理しております。 親が自主管理をしていたのですが3年前に体調を崩し、 管理が出来る状…
【日付】2013/04/17 【質問者】T 【回答数】4件

敷金精算トラブル、今後の対応方法は?

56

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よろしくお願い致します。 賃貸管理を行っており敷金精算トラブルでの相談ですが、 平成21年からアパート賃貸契約を締結した借主が二年毎更新の際に…
【日付】2012/07/11 【質問者】なおき 【回答数】6件

退去した入居者が水道代を未納のまま・・・マンション管理会社から請求が来ました。

82

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一昨年8月に退去した人が水道代を未納のままで退去したとのことで、 最近(今年4月)になってマンション管理会社から請求が来ました。 支払う義務は…
【日付】2012/04/23 【質問者】ta 【回答数】5件

損切りの売買による管理の終了と賃貸管理契約期間中の解約について

24

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現在、所有しているワンルームマンションの売却が決まり、賃貸管理会社に連絡したところ、 12ヶ月間解約できないため、12ヶ月分の管理料を支払うか、賃貸…
【日付】2012/04/11 【質問者】ワンルーム 【回答数】4件

賃貸管理会社大手から賃貸契約の申し入れ・・・これは一般的?

22

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賃貸の仲介をお願いしている不動産業者より、連絡がありました。 賃貸管理会社大手から賃貸契約の申し入れがあったとの事です。 ここは大手不動産との…
【日付】2012/03/20 【質問者】ラン 【回答数】5件

税金対策のため管理会社設立を検討、その際に必要な資格や問題点などついて

131

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現在は無職で年金暮らしなので公的扶助などを使いつつ生活しています。 (もちろん、生活保護は受けていませんし、違法なことはしたくないです。) 手…
【日付】2012/02/28 【質問者】チョコ 【回答数】4件

不動産会社に分譲マンション管理を委託、その際に渡した鍵が返却されません。

67

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お世話になります。 転勤により分譲マンションを賃貸しておりました。 転勤から戻り、賃借人も都合で退去されました。 これを機会に、賃貸しを…
【日付】2011/11/15 【質問者】がじ 【回答数】8件

賃貸管理の委託料について、一括管理と変更した場合

20

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現在、管理会社に一括管理をしていますが、今後は督促、退去時の立会い、鍵の管理のみを委託して後は自分で出来たらと考えています。 家賃も入金確認は自…
【日付】2011/06/17 【質問者】トークぱんだ 【回答数】3件

賃貸管理会社の退去立ち合い・敷金精算対応に不満!

72

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管理会社の件でご相談させて頂きたく、宜しくお願い致します。 ワンルームを所有していますが、今年の一月下旬に借主様が退去し、その後管理会社からなん…
【日付】2011/06/07 【質問者】けい 【回答数】6件

賃貸管理会社からの家賃支払い未納についての対処・解決方法

68

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賃貸管理会社から家賃の入金がなく困っています。 4ヶ月入金がありません。会社に電話すると担当者がいないので分からない、担当者へ電話すると留守電、…
【日付】2011/05/31 【質問者】RYOさん 【回答数】3件

賃貸管理会社との解約におけるトラブル

165

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今年の1月にオーナーチェンジマンションを(空き室)1室購入しましたが 賃貸管理会社が悪質で解約に応じてくれなくて困っています。 相談内容は少々…
【日付】2011/05/16 【質問者】くろちゃん 【回答数】2件

サブリース契約の不動産会社が家賃滞納で困っています

65

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サブリース契約している不動産会社からの3・4月の2ヶ月分の家賃滞納が続いています。 契約解除したい意向を伝え、了承を得ていますが、未対応・断片的な反…
【日付】2011/05/13 【質問者】hanamure 【回答数】2件

悪徳不動産に潰されてしまいそうです。(賃貸管理会社 トラブル)

95

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前に敷金返還裁判の事を相談をしましたニックネーム:ハニーと言います。 この問題は、仲介をしたI○○不動産(次回からI不動産と言う)と全て相談をし…
【日付】2011/05/13 【質問者】ハニー 【回答数】2件

管理会社変更、賃貸借契約解除後の入居者、管理会社への対応

39

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先日武蔵小山のマンションの件で質問した件で引き続き 確認したい事がありましてメール差し上げました。 ◎内容証明郵便などを送る手配はしていますが…
【日付】2011/02/27 【質問者】HO 【回答数】1件

賃貸管理を委託した不動産会社が履行遅延・・・

91

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現在、投資マンションを1軒所有していますが、賃貸管理を委託した不動産会社が2カ月分家賃を振り込んでいません(履行遅延であると思います)。 また振…
【日付】2011/04/16 【質問者】hanamure 【回答数】4件

賃貸管理を委託・・・履行遅滞が頻繁におきています。

17

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はじめまして 現在 東京の武蔵小山に2件のマンションを賃貸しております。 賃貸管理を新宿R会社に委託していますが、 昨年の9月から履行遅…
【日付】2011/02/21 【質問者】HO 【回答数】2件

管理変更に関する手数料について

45

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アパートを一棟所有しています。 (木造2008年築6世帯) 大手ハウスメーカー建築の物件で、グループ会社がそのまま賃貸管理をしるのですが、入居…
【日付】2011/02/17 【質問者】yasu 【回答数】3件

入居者負担で間違いないですか?

22

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中野区の賃貸管理会社。 新築物件に入居していただき2年、 本日洗濯器の配水管が詰まってしまい直してほしいと依頼がありました。 業者を呼び…
【日付】2011/02/07 【質問者】うめちゃん 【回答数】3件

未送金家賃や敷金は戻ってこない?

26

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ワンルームマンションを所有し、 その賃貸管理を委託していた会社からの送金が 4月から滞り、その会社との賃貸管理委託契約を 解除しました。 その後、未送…
【日付】2010/09/12 【質問者】jjloto40000 【回答数】1件

管理会社の変更について

17

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賃貸管理会社について教えてください。 現在、戸建の管理を管理会社にお願いしています。 お願いしている管理会社は、賃貸の仲介担当者が 素晴らしい方だった…
【日付】2010/07/13 【質問者】Kukio 【回答数】5件

送金が滞っています

17

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所有するワンルームマンションの 賃貸管理を任せている会社からの送金が 4月から滞っています。 この会社は不動産売買なども行っています。 会社からの説明…
【日付】2010/06/29 【質問者】jjloto40000 【回答数】2件

入居者が暴力団です

76

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現在横浜にワンルームマンションを所有しているのですが、 もう7カ月も家賃が入ってきません。 入ってこない理由は下記の通りです。 賃借人が勝手に転賃借し…
【日付】2010/04/16 【質問者】バスタ 【回答数】4件

管理会社から入金がありません。

20

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初めまして。不動産トラブルですが、 どこにどういうふうに相談すればよいのかわかりませんでしたので、 こちらに相談させてもらいました。 大阪、京都など5…
【日付】2009/09/21 【質問者】せり 【回答数】3件

管理会社からの過大請求について

45

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家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【日付】2008/12/13 【質問者】マミ 【回答数】1件

サブリース契約終了後のリフォーム費用について

55

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サブリースの解約について こんにちは。私の会社の所有で20戸ほどの1ルームマンションを現在、 管理会社にサブリースしてもらっています。 その管理会社が…
【日付】2008/09/08 【質問者】サブリースって 【回答数】4件

管理会社への委託について

25

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都内にワンルームのマンションを一部屋保有し、 現在あるマンション賃貸管理会社に賃貸契約の管理を委託しております。 先日、現在入居している人の退去通知が…
【日付】2008/05/08 【質問者】Boss 【回答数】8件

管理会社に対する違約金に関して

56

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都内に1LDKのマンションを所有しており、現在とある管理会社に 賃貸管理を委託しております。その管理会社から4月上旬に 「5月2日付けで入居者退去」と…
【日付】2008/05/08 【質問者】Top_Gun 【回答数】6件

設備の良い駅近新築物件が満室にならないのはなぜでしょうか?

93

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現在新築マンションを建設中です。 10月から入居開始なのですが、11戸中、申し込みが4件しかありません。 駅から徒歩3分で、オートロック…
【日付】2008/05/05 【質問者】purin 【回答数】10件
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