優良入居者だけに請求に困惑!ユニットバスの取り替えについて|お悩み大家さん

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優良入居者だけに請求に困惑!ユニットバスの取り替えについて 
相談日時:2011/04/13 入居者 騒音
(Q&A No.993 地域:福岡県) 回答数:3件
115
Q.ハッピーさん
NO.00001151
ハッピー
ハッピーさん
疑問
回答数:3件


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メンテナンス 業者 退去 請求 入居者 部屋 クロス 入居 ユニットバス 洗面台 敷金
はじめまして、7年程入居されていた方が先日退去されて部屋を確認したところユニットバスの洗面台がまっ黒に汚れています、また床もところどころ黒ずんでいるのがわかりました。

りフォム業者やメンテナンスのかたが言われるにはここで髪を染めて綺麗に洗ったのを怠ったのではないかと言われました。

この汚れはもう落ちないといわれ新しく買い換えなければいけないみたいです。

クロスや柱も当然汚れていますがこれだけでしたら敷金(3.5か月)で賄うつもりで入居者のかたには不足分は請求しないつもりでした。

ただ優良入居者のかたで7年間お世話になった入居者だから言うのにはためらっています。

たたユニットバス全体を変えるとなるとかなりの金額が発性するためにどうしたらいいか困惑しています。

どうぞよろしくお願いします。

こちらの内容は、2011/04/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2011/04/15

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請求 入居者 相談 費用 方法 営業 入居

ベストアンサー
当社でもつい最近同様の事が起こりました。
その方は20年近く住んでおり、昔はやった24時間風呂を浴槽の脇につけていたため
錆の跡がついてしまい取れませんでした。

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こちらの内容は、2011/04/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2011/04/14

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負担 補修 業者 入居者 方法 入居 ユニットバス 塗装

いくら長年入居なさった方でも、一般常識から外れる使用方法で室内を汚してしまったのでしたらその分は入居者が負担すべきです。
また補修については他の業者にも見てもらうことをお勧めします。
ユニットバスを塗装する工法もございます。

こちらの内容は、2011/04/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
NO.2542
回答日時:2011/04/14

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入居者 入居

ためらわれるお気持ちは解かりますが、
それとこれとは話は別です。

例え優良な入居者であったにせよ、
最後まで優良とは言えないかと思います。

7年使っても、そこまではならないでしょう。

常識的に考えて、
その使い方は酷いです。

こちらの内容は、2011/04/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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