家賃供託・道路建設でも立ち退かない入居者について|お悩み大家さん

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家賃供託・道路建設でも立ち退かない入居者について 
相談日時:2011/04/12
(Q&A No.992 地域:滋賀県) 回答数:2件
69
Q.あみんちゅさん
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疑問
回答数:2件


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更新 賃貸 入居者 土地 立ち退き 家賃 供託 入居 建設 借主
父の持っていた住居を2年更新で賃貸しました。

ところが、その土地が道路建設に引っかかり、来年度までには、立ち退かなければなりません。

それに伴い、更新時に、立ち退きを要求しましたが、一向に出て行く気配がありません。家賃は供託されているので、借主は法律にも詳しいかもしれません。

このような場合、どのような形で、借主にアプローチしていけばいいですか?

こちらの内容は、2011/04/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000903
回答日時:2011/04/14

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業者 引越し費用 重要事項 不動産 賃貸 入居者 契約 不動産業 相談 重要 事項 説明 費用 計画 産業 入居 建設 賃貸借 不動産業者 建築会社 引越し 建築

ベストアンサー
道路建設ということは【行政】が絡んでいるのでしょうか?

そうであれば、その日が到来すれば、
否が応でもその入居者は出て行かなくてはなりません。

[ 続きを読む ]

【お礼】
体験を踏まえたコメントを頂き、
有難うございました。

知り合いを通じての賃貸なので、
特に不動産業者を通さずに賃貸しております。

個人対個人では埒があかないので
一度行政(市)のほうに相談してみます。

ご親切なコメントを有難うございました。

あみんちゅ
【コメント】
私の実家も、相続の時に分割され、
祖父の兄の持ち物となっていましたので、
実質は借りているような形でしたが、

住んでいる家族一人一人に退去に関しての
引越し費用が支給されました。

いくらかは当時の金額ですので、
現在は何とも言えませんが、
賃貸であっても保証はあるんだと、
その時に知りましたので、
今回ももしかするとあるのかも知れません。

良い話ができると良いですね。
A.不動産会社
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回答日時:2011/04/13

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退去 入居者 相談 費用 計画 立退き 入居 建設 補償 立退き要求

道路建設とは都市計画道路の拡幅ということでしょうか?
もしそうでしたら入居者はいずれ退去しなければなりません。入居者退去の補償費用も提供されるはずです。
お客様へ立退き要求をしているところに対しその旨相談すべきでしょう。

【お礼】
早々にご回答を頂き、有難うございました。
市が絡んだ道路の建設になります。

知り合いの紹介で安易に賃貸してしまい
思わぬ方向へと話が展開しており、
非常に困惑しております。

このような場合、
一般にはどのような手続きを踏む事に
なるのでしょうか?

一度、市の方へ相談してみます。。。





あみんちゅ
こちらの内容は、2011/04/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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