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地デジのアンテナ?家主負担どこまでですか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:じっちゃんさん
  • 相談日時:2011/04/11(地域:愛知県)
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気になった! 94
家主負担はどこまで負担すればいいですか?

たとえば

・地デジのアンテナ

・水洗の便器

・自動ドアの故障

設備投資を負担した方が入居率は上がりますか?


よくわかりませんので、

アドバイスをお願いします。
こちらの内容は、2011/04/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2011/04/14

建物に関して【附合】する物、
法的には【附合物】と言いますが、
それに関する物の設備は家主負担で行なうのが好ましいです。

内容の設備は建物に附…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2011/04/12

生活インフラと判断できる設備は家主負担とお考えください。
お客様が記載した箇所は全て生活のうえで欠かせない設備ですので当然家主負担とすべきでしょう(入居者が壊した場合は除く)。
あって当然の設備投資は入居率に影響するとは思いませんが、なければ入居募集することさえ困難となるかもしれません。
ウォッシュレットやオートロックなどはグレードアップ設備として入居率向上に貢献できると思います。

【お礼】
悩んでいたことへの適切な回答ありがとうございました

今後ともよろしくお願いいたします ありがとうございました

質問者はじつちゃんでした
じっちゃん
こちらの内容は、2011/04/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
建築・設計会社
㈱ゼロネストリフォーム
回答日時:2011/04/12

付帯設備は家主様負担です。
上記の地デジのアンテナ、水洗の便器、自動ドアの故障
は最低限負担です。

物件所在地や立地にもよると思いますが
今や物件が多く、空室率も高くなっています。
付帯設備が整っていない物件に関して、
一つ上のグレードを求められても良いと思います。

仲介業者様もお薦めしやすくなると思います。



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