原状回復費用を滞納した家賃に充当できる?|お悩み大家さん

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原状回復費用を滞納した家賃に充当できる? 
相談日時:2011/04/11 敷金・原状回復
(Q&A No.987 地域:) 回答数:3件
78
Q.賃貸花子さん
NO.00001120
賃貸花子
賃貸花子さん
疑問
回答数:3件


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テナント 滞納 契約解除 原状回復費 契約 マンション 部屋 費用 回復費 家賃滞納 家賃 原状回復費用 原状回復
母が所有するマンションにいるテナントが、約¥1,400,000家賃滞納して、やっと契約解除で話しがつきました。

ここでお聞きしたいのですが、原状回復の費用を滞納した家賃に充当出来ますか?
(部屋の中は相当痛んでいます)

こちらの内容は、2011/04/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2011/04/12

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滞納 契約書 処理 原状回復費 保証 契約 問題 費用 償却 回復費 内容 保証金 原状回復費用 原状回復 賃料

ベストアンサー
「現状回復の費用」とは預かった保証金の一部を原状回復のために充てる金額のことですよね?
賃料と保証金の額がわかりませんが140万円の滞納とはヒドイですね
契約書に保証金につ…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2011/04/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2011/04/12

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滞納 請求 原状回復費 費用 回復費 家賃 滞納家賃 原状回復費用 敷金 原状回復

原状回復費用を滞納家賃に加算して敷金に充当できるかということでしょうか?
敷金には充当できます。敷金で充当し切れなかった分は別途請求可能です。

こちらの内容は、2011/04/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
NO.2536
回答日時:2011/04/14

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テナント 滞納 請求 経年劣化 自然損耗 返還 故意 原状回復費 費用 経年 劣化 回復費 返金 家賃 滞納家賃 スケルトン 原状回復費用 特約 敷金 原状回復

原状回復費用は家賃に充当はできません。
家賃には原状回復費用は含まれています。

但し、敷金には充当できます。

テナントであれば、それなりの敷金が納められていると思います。
その返金部分から滞納家賃を差し引いて、足りなければ、
更に請求できます。

ただ、原状回復費用は故意過失に関する部分ですので、
自然損耗や経年劣化に関するものは請求しても相手は支払う義務はありません。

しかし、特約などでスケルトンにして返還となっていたりすると別だったりします。

その辺はどうなっているのでしょうか?

こちらの内容は、2011/04/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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