ペット飼育の疑いがある借主の契約更新を拒否、又は退去して頂くことは可能ですか？｜お悩み大家さん｜マンション・アパート 入居者 騒音

ペットを飼育していることが証明できれば、契約違反により解約は可能です。

飼育しているのであれば契約違反を理由に解約を求めることが出来ますが
慎重な事実確認が重要なケースでしょう。
「飼っていない」ととぼけられてと話が勧めにくくなりますので、ある程度確信を
もてるのであれば、飼育しているものとして話すほうがよいと思われます。 預かっているだけなので様子を見るという管理会社も実ににあいまいな対応ですね。
次のコンタクトもまだペットがいることを前提に連絡をするようにしないと、
とぼけられると話が進みにくくなります。 事実を確認した上でまだ飼っているようであれば　契約違反を理由に解約したいという通知を、
管理を任せている不動産会社を通じて入居者に伝えてもらってください。 それに対する入居者の対応（リアクション）より、解約かペット禁止を条件に契約の継続を
するかを判断してください。

こんにちは。東興不動産の伊藤です。 ペットの問題については、本当に困ったものです。
まずは、入居者にペット禁止であるということをよく認識させることが必要です。

ご質問のように親や知人のペットを預かっていると言い訳する方が大変多いと思われます。
その際には、預かっているということであればいつまでに、どのようにするのかを
書面でもらうことが良いのではないでしょうか。

実際のところペット禁止でも裁判になると思うような判決がもらえないこともあるようです。
ある程度、相手に猶予を与えつつ追い込んでいくことが必要かと思います。

あとは、ご相談者様がどうしても契約違反なので退去させたいのか、
ペットを飼わなければ入居していただいても良いのかをはっきりした方がいいかもしれません。
それにより管理会社の対応も変わってくると思います。