更新契約を交わさず住み続けるのは違反ではないでしょうか?|お悩み大家さん

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更新契約を交わさず住み続けるのは違反ではないでしょうか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:まぐさん
  • 相談日時:2008/05/03(地域:千葉県)
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気になった! 51
築30年の倉庫+戸建てを貸しております。

戸建て内はリフォームを済ませ、倉庫内にある事務所に関しては、その商売に 合った内装をしてもらいたい為、床はブカブカではありますが、リフォームはせず そのままにしおりました。
借主が事務所を見た時、「内装関係はどうなるんだ?」と、質問されたので、 こちらは口頭で「事務所はこの状態でお貸しします。」と伝えたのに、2年経った今、「リフォームをしてくれ!」と言ってきました。

更新時と言う事で、契約書に『自分でやって欲しい』と記載したところ、 「更新はしたいが、応じられない。」と仲介業者に言ってきました。

倉庫+戸建て約100坪くらいを13万で貸しており、 たくさん頂いているわけでもありません。
未だ更新契約を交わさず、家賃のみ入れて住み続けています。
更新契約を交わさず住み続けるのは違反ではないでしょうか?

教えてください、お願いします。
こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)ウィンズワン
回答日時:2008/05/03

はじめまして。
このケースでは既に引渡しから2年経過しているので、
更新するにあたっての交渉条件をいれてきたと考えた方がいいと思うのですが、
まずどんな…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/05/03

違反ではありません。期間の定めの無い契約が続行しているとお考えくださいませ。
不服があれば、賃料の受け取りを拒否した上で、相手が供託する等の手段に出れば、
法的に解決することをお勧めいたします。供託しなければ、3〜4ヶ月分の賃料が
滞納となった時点で、契約の解除と明け渡しの訴訟を行ってください。

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