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嫌がらせ入居者による不法投棄で困ってます 
相談日時:2011/03/31
(Q&A No.968 地域:大阪府) 回答数:2件
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Q.大家ですが。さん
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店舗 負担 退去 請求 クレーム 立ち退き料 大家 入居者 住宅 相談 マンション 方法 立ち退き 建て替え 入居 ゴミ アドバイス 不法投棄 賃料
築30年の店舗付き住宅を理容店として貸してます。
色々とクレームと難癖をつけてきますが去年の10月頃退去すると言って来たんで良かったと思ったら暫くしてやっぱり続けるといって居座っております。
その後、当所有マンションのゴミ置場に粗大ゴミの不法投棄が頻繁に起こったんで警察に相談しました。
犯人は理容店の主人でした。
この件で不法投棄により警察に呼び出されて厳重注意を受けた後、当方に嫌がらせが続いてます。(築30年超えたら大家は建て替える義務があると言いふらしてます。)
因みに賃料は半月遅れでもってきます。
このまま行くと高額な立ち退き料を請求してこないと限りません。
賃料も4万5千円と低額なので負担を少なく退去していただけたらと考えてますが何かいい方法は無いでしょうか?
いいアドバイスがあれば宜しくお願いします。

こちらの内容は、2011/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2011/03/31

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契約解除 請求 弁護士 入居者 契約 理由 入居 対応 不法投棄 証拠 賃料

ベストアンサー
入居者は不法投棄で警察のお世話になったようですが、それを理由に契約解除をすることも不可能ではないと思います。また入居者の嫌がらせは契約解除のためには追い風になりますのできちんと証拠を残しておくとよいで…
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A.
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NO.2469
回答日時:2011/03/31

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退去 立証 損害 訴訟 被害 証拠

風評被害を被っているのですね???

その風評の出所が、その理容店の店主である証拠はありますでしょうか?

それが立証できるのであれば、
名誉毀損となると思われます。

退去というよりは、
その損害に対して賠償訴訟を起こす旨を伝えた方が良いのではないかと思います。

こちらの内容は、2011/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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