震災による修繕・退去依頼の費用について|お悩み大家さん

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震災による修繕・退去依頼の費用について 
相談日時:2011/03/25 立退き 強制退去
(Q&A No.955 地域:茨城県) 回答数:2件
41
Q.じゅんぴょん2000さん
疑問
回答数:2件


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老朽化 雨漏り 修繕 テナント 修理 退去 質問 費用 ビル アドバイス 震災 敷金
初めて利用させて頂きます。

築40年以上のビルのテナントに花屋さんがいます
が、この震災により壁が崩れ落ちるなどして
とても現状のままにはしておけません。

ビルもかなり、老朽化しており
お金をかけて修繕するつもりもありません。

そこで、花屋さんに退去をお願いしたところ
花屋さんにも理解していただき4月末頃には・・・
と言っていただきました。

そこで質問ですが、預かっている敷金と引っ越し費用の件で
どのようにすればよいのか悩んでいます。
(数年前、2,3百万円かけて雨漏り修理など何回か整備費用は
 かけています)

乱文で申し訳ありませんが、大変困っていますので
よろしければ、アドバイスをお願いいたします。

こちらの内容は、2011/03/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000903
回答日時:2011/03/27

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テナント 解決 被害 家主 対応 震災 建築

ベストアンサー
震災での被害ですので、
お互いが誠実に話し合う事が大事ですね。

読んだ限りでは、
良いテナントさんだと思います。


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A.不動産会社
回答日時:2011/03/25

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雨漏り 負担 修繕 テナント 修理 退去 修繕費 請求 引越し費用 費用 文章 拒否 明渡 ドア 引越し

文章からは良好なテナントのようにお察しします。
法的には退去を請求しても拒否をされてしまえば明渡しは困難だと思われます。
雨漏り等の今までの修理はグレードアップではないので当然の修繕費として捉えざるを得ません。
できる限り円満かつスムーズに退去してもらう上でも引越し費用など最低限の費用はお客様が負担した方が良いように感じます。

【お礼】
ご回答、ありがとうございます。

結局のところ、人と人
円満に解決できるよう
お互いの話し合いで決めたいと思います。

ありがとうございました。
じゅんぴょん2000
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