入居者の設備八つ当たりや電話による暴言の対応について|お悩み大家さん

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入居者の設備八つ当たりや電話による暴言の対応について 
相談日時:2008/05/03
(Q&A No.95 地域:大阪府) 回答数:3件
96
Q.mitiko810さん
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NO.00000739
mitiko810
mitiko810さん
怒ってる
回答数:3件


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設備 退去 破損 入居者 契約 マンション 回答 入居 設置 対応 強制退去 電話 ドア 防犯 防犯カメラ
3ヶ月まえに、契約した入居者が自動ドアに不注意でぶつかり腹いせに、 エレヴェーター前に設置してある御影石の灰皿を蹴り飛ばし、挙句の果てに電話で暴言を吐くのですが、強制退去を考えています。

相手が相手なだけに、暴れる可能性もあり、どの様な動きをすればいいものでしょうか?
灰皿を破損した状況も防犯カメラに録画してあります。

ちなみにそのマンションの最上階に居住しているので、今後心配なのですが・・・

回答よろしくお願いします。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000024
コスモ住宅
コスモ住宅
回答日時:2008/05/03

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建物 管理 業者 損害賠償請求 損害 請求 契約書 賃貸借契約 不動産 賃貸 入居者 直接 契約 不動産業 相談 交渉 仲介 訴訟 事項 産業 不良入居者 不良 入居 損害賠償 迷惑 賃貸借 迷惑行為 違反 不動産業者 賠償請求 善良 賃貸借契約書 明け渡し 本契約 管理会社

ベストアンサー
契約時に仲介をした不動産業者または建物管理会社に仲裁を依頼し、
直接の交渉を避けてください。
その上で、器物損壊及び暴言等について、まず警察に相談なさっておくことをお勧…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2008/05/03

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弁護士 費用

こういう危ない人間には、いくら口で言っても無理だと思いますので、
法的処置を取る為に弁護士に依頼することを薦めます。 費用をケチって、大怪我(心身ともに)をするよりは良いと思います。

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A.
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NO.368
回答日時:2008/05/03

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契約解除 損害 物件 契約書 故意 賃貸借契約 賃貸 契約 相談 損害賠償 逮捕 賃貸借 証拠 賃貸借契約書 防犯 防犯カメラ

>故意に器物を壊したのであれば民法上の損害賠償だけでなく、刑法も適用になるはずです。
防犯カメラの録画が明らかな証拠となりますので、早急に警察へ相談し、
告訴したらいかがでしょうか?
賃貸借契約書には警察当局に逮捕された場合は即時契約解除の条文があるはずです。
物件のパトロール強化と当人のマークが強化されるように、「仕返しが怖い」と警察へ
強く訴えることも忘れないで下さい。

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