不動産管理会社以外でも、アパート管理は可能ですか?|お悩み大家さん

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不動産管理会社以外でも、アパート管理は可能ですか? 
相談日時:2011/03/11
(Q&A No.946 地域:長野県) 回答数:3件
97
Q.komaさん
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☆☆☆☆☆
NO.00001091
koma
komaさん
疑問
回答数:3件


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管理 不動産会社 業者 クリーニング 不動産 アパート ハウス 問題 家賃 不動産管理 ハウスクリーニング 管理会社
はじめて投稿させていただきます。

現在所有しているアパートの家賃管理等を誰かにお願いしたのですが、不動産会社ではなく、ハウスクリーニングをしている業者さんにお願いしても法律上は問題ありませんか?

こちらの内容は、2011/03/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000903
回答日時:2011/03/11

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管理 業者 クリーニング 不動産 賃貸 不動産業 登録 問題 制度 業務 産業 管理業 理由 賃貸不動産 介入 不動産業者 借主 宅建業法 管理会社

ベストアンサー
賃貸の管理に関しては、
別段、不動産業者である必要はありません。

現段階で賃貸不動産の管理会社にも登録制度できています。
ただし、まだ任意での…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2011/03/12

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管理 滞納 物件 トラブル 賃料滞納 賃貸 入居者 契約 解決 問題 滞納者 入居 対応 賃料 管理会社 近隣トラブル

問題はないと思います。
しかし、賃貸管理とはいかに入居者と信頼関係を保つかということが大事だと思いますので、物件の案内から契約に至るまでのプロセスを持たずして賃料滞納者への対応や近隣トラブルの解決が出来るかどうかということに不安を感じます。
法律上の問題以前に入居者からの信頼を得られるかどうかが管理会社としての真価だと私は考えています。

こちらの内容は、2011/03/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/03/15

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リフォーム 募集 管理 業者 不動産 契約 不動産業 窓口 問題 仲介 業務 産業 貸主 フォーム 不動産管理 不動産業者 借主 宅建業者 管理会社

法律上は問題ありません。
ただ、募集をする際の仲介業務は不動産業者(宅建業者)でなければ行えません。
また、契約等の法律・慣習については専門家にお願いした方が結果としてお客様にも有利になるはずです。
貸主・借主の窓口は不動産業者にお願いし、リフォーム等は不動産管理会社からリフォーム業者にお願いするという形が一般的です。

こちらの内容は、2011/03/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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