A号室の一家が隣のB号室に迷惑をかけています。|お悩み大家さん

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A号室の一家が隣のB号室に迷惑をかけています。 
相談日時:2008/05/03
(Q&A No.94 地域:神奈川県) 回答数:5件
49
Q.えぼさん
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NO.00000693
えぼ
えぼさん
疑問
回答数:5件


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管理 不動産会社 退去 駐車場 大家 不動産 賃貸 契約 住宅 相談 ハウス 家賃 入居 迷惑 賃貸不動産 駐車 アドバイス 強制退去
元々の二世帯住宅をテラスハウスにして大手賃貸会社に管理契約してもらい 賃貸しております。

2世帯が住めるかたちになっており、既にそれぞれ入居されているのですが、 A号室の家族が変わり者でして、隣のB号室にかなり迷惑をかけております。

例えば、駐車場は家の前にそれぞれ一台しか止められない契約なのに、2台とめてしまい、B室の方の車がなかなかとめられない状態です。
隣の方は車関係の仕事をされているので、いつも会社に置いていただいでおりますが、それは筋ちがいでこちらも、A号室に何度も車をどかすか、他に駐車場を 借りるかいっているのですがなかなかどかしてくれないのです。

挙句の果てにいつも家賃は10日くらい遅れて入金してます・・・

賃貸不動産会社もなかなか相談に応じてもらえず、大家としてはどうしていいものかと・・・

B号室の方に本当に申し訳なく、やはり車をどうしても家の前に止めたいからと 言われてしまい、今後のこともあるので強制退去出来るかと悩んでおります。

どうかアドバイスお願いします。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000035
回答日時:2008/05/03

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店舗 責任 管理 不動産会社 退去 大家 不動産 賃貸 入居者 契約 相談 内容 理由 入居 賃貸不動産 苦情 強制退去 管理会社

ベストアンサー
>今後のこともあるので強制退去出来るかと悩んでおります。 相談の内容だけでは強制退去は難しいと思われます。 ところで大手賃貸会社が管理契約をしているのですよね?
何か相談に応じれない理…
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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/03

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管理 賃貸 契約 交渉 違反 管理会社

管理契約をしている大手賃貸会社に交渉させるべきです。
契約条項に違反していることが明白ですので、管理会社が決着をつけることは容易と
考えられます。管理会社に強く訴えてください。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/05/03

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退去 駐車場 不動産 入居者 契約 通知 念書 入居 駐車 契約違反 違反 不動産屋

このままではよい入居者様が退去されてしまうと思われます。 契約違反なので、念書を書いていただき、今後駐車場にとめられると 退去していただきます。と不動産屋に通知してもらうのがよいかと思います。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/05/03

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管理 業者 請求 駐車場 大家 入居者 交渉 悪質 インターネット 方法 大家さん 張り紙 入居 駐車 ネット 賃料 管理会社

初めまして。
管理会社がついているのでしょうか?
それであれば管理会社が前に出てその入居者の指導・交渉をすべきです。
駐車場といえど管理の範囲ですから、今の悪質な入居者達を相手にするのはプロの業者でないと非常にむつかしくなってきています。
インターネットの普及などで簡単に法律などの知識が入手できるので、自分に都合の良い知識は
しっかりともっています。むしろ大家さんの方がのんびりしていて無防備ですね。
正規の駐車場の賃料2台分を請求するとか不法駐車として張り紙するとか、いやがらせ行為に
あたるとして法的に出るとか方法がないわけではないですが。
日常顔を合わせる距離となるとむつかしい部分もあるかも知れません管理会社が間にたつのが
一番と思います。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/05/03

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契約解除 契約 障害 迷惑 駐車 設置 要件

 特別な事はせず、お願いをするしかないと思いますが、近隣に迷惑を かければ当然、契約解除要件になりますよね。  また、はみ出て駐車出来ない様に物理的障害物を設置してみては如何でしょうか?

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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