悪質入居者トラブル・設備・損壊行為の対処法|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >入居者 騒音> 悪質入居者トラブル・設備・損壊行為の対処法
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
悪質入居者トラブル・設備・損壊行為の対処法 
相談日時:2011/03/01 入居者 騒音
(Q&A No.934 地域:東京都) 回答数:3件
341
Q.悩めるnyankoさん
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
建物 契約更新 老朽化 負担 設備 募集 管理 退去 トラブル 空き室 更新 福祉 入居者 アパート 契約 相談 解決 問題 部屋 悪質 維持 入居者トラブル アパート経営 入居 解決法 経営 アドバイス 拒否 証拠 対処法 悪質入居者 ドア 消火器 防犯 防犯カメラ 年金
現在 母が経営しているアパートです。

築40年、建物の老朽化も進み
細々した管理も大変になってきている様子。

アパート経営も引退したい様ですが、年金だけでは、
地代も払えず、生活を維持していくために続けている状態です。

 今回の数々のトラブルを起こす入居者のことで、
大部精神的に参ってしまっているようなのでご相談したいのです。

 統合失調症と思われる入居者が、幻聴による思い込みから他の入居者とトラブルを起こし、またアパートの設備等にも損壊行為を行っている様子。

問題の入居者は以前は精神科に通っていたようですが、現在は、治療は受けておらず、幻聴が激しくなってきているものと思われます。

 自分のことを悪く言っているのが隣の部屋から聞こえてくると、文句をいい、他の入居者の所へ怒鳴り込み、やられたほうは居ずらくなり、この1年間で3人の入居者が退去され、空き室のままになっている状態です。

この入居者がいるために新たな募集もかけられない状態です。

 警察、福祉、保健所などどこに相談しても、埒があかないのが現状。

現在空き部屋になっているにもかかわらず、自分を悪く言う声が聞こえてくるから、部屋の中を見せろといわれ、拒否すると、腹いせにドアを壊して、窓ガラスを割って、消火器を空部屋にばらまいているなど、夜中に行っているようで現場を押さえることができず、防犯カメラで映すなど、 証拠がないので警察には取り合ってもらえなかった様です。

福祉の方では、8月に契約更新しないようにしてもらえば、後は面倒を看ていただけるようだが 8月までは間があり、その間何をされてもどうすることもできず、 黙認しなければいけないのは母にとって精神的、経済的にも負担は大きく、何かよい解決法はないのでしょうか。

すぐに相談にのっていただき、アドバイスをいただける機関などあれば教えていただきたいと思います。

宜しくお願いいたします。

こちらの内容は、2011/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.
NO.00000903
回答日時:2011/03/01

関連キーワードから
質問を見る
退去 更新 生活保護 破損 入居者 問題 被害 入居 逮捕 退去勧告 証拠

ベストアンサー
入居者は生活保護の受給者でしょうか?

もしそうであれば、役所に強く言ってください。
お役所仕事ですので、他人事の様にゆっくりしてるのでしょう。

[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2011/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2011/03/01

関連キーワードから
質問を見る
アパート 契約 相談 問題 費用 期間 設置 通報 防犯 防犯カメラ

8月までの短い期間ということですが、今後のアパートの防犯を考えても防犯カメラを設置することだと思います。合わせて警備会社とも契約すれば心強いとは思いますが費用の問題があると思いますので、まずは警備会社にご相談ください。
警備会社と連携して何かあればすぐに警察に通報できるよう態勢を整えるべきだと思います。

こちらの内容は、2011/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2011/03/08

関連キーワードから
質問を見る
建物 直接 被害 対応

まずは、被害届を出しましょう。とりあってもらえないのであれば、交番ではなく管轄する県警にでも直訴してください。直接相手を取り締まることができないと言うことであれば、夜間の巡回を強化してもらうように話してください。

完全に被害が出ていますので、警察が動かないと言うことはないと思われます。

あとは今後の事も考えて、監視カメラはつけることをおすすめいたします。
監視カメラをつけることで、建物の価値も多少なりと上がりますので、ここは思い切ってつけた方がよいでしょう。

監視カメラも機器レンタル等であれば、月数千円~ありますので、お近くの警備会社等におたずねください。

市役所には、警察沙汰になる旨も話をし、早急に対応していただくよう再度お願いしてみましょう。

こちらの内容は、2011/03/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     入居者 騒音に関連した新着相談
店子が営業時間を守らない!書面にて催告するも無視…どう対処すべき?
単身赴任の一人暮らしのはずが、夫婦二人で暮らしてる!?更新時に注意すべき点は?
月1万円で借主の代わりに光熱費を負担。電気使いたい放題の借主にどう対処する?
契約更新時に賃料・管理料を変更したい!拒否された場合にはどう対応すればいい?
借主が取り付けた空調設備の騒音!防音対策を依頼するのは可能?

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP