期限記載のない連帯保証人の保証証書の有効期限|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 期限記載のない連帯保証人の保証証書の有効期限
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
期限記載のない連帯保証人の保証証書の有効期限 
相談日時:2011/02/28
(Q&A No.932 地域:東京都) 回答数:3件
244
Q.シルバータウンさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 7
☆☆☆☆☆
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
契約更新 連帯保証人 保証人 契約書 印鑑証明 賃貸契約 保証 更新 賃貸 アパート 契約 家主 期間 法定 有効 証明書 回答 契約違反 違反 電話 契約者 法定更新
アパートの家主です。
初回の賃貸契約時に期限の記載のない、印鑑証明書付きの連帯保証人の
保証証書をもらいました。

数回の契約更新の後、契約者の契約違反に対して連帯保証人が初回の
契約しか保証していないと言い出しています。

確かに2回目以降の契約書中の連帯保証人の印鑑は実印とは異なり
契約者が勝手に保証人の欄に捺印した可能性があります。

この保証証書の有効期限はいつまででしょうか?


連帯保証人の保証期間についての2

最初の契約の保証書で更新期間後も有効とのご回答ありがとうございます。法定更新であっても有効と解釈してもいいですね?

では連帯保証人としてはどうしたら、保証人を外れることができるのでしょうか?
更新期間中に連帯保証人をやめますと、家主に手紙でも出せば,その時点で保証人を逃れることができるのでしょうか?

電話の口頭でそれではやめますと連帯保証人は言っています。
元の契約はその保証人の存在で成り立っているはずですが。




こちらの内容は、2011/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.
回答評価する
いいね!の数 2
NO.00000903
回答日時:2011/03/01

関連キーワードから
質問を見る
連帯保証人 保証人 保証 更新 賃貸借契約 賃貸 契約 賃貸借 自動更新

ベストアンサー
連帯保証人の解除は【合意解除】のみ認められます。

契約が行なわれ、当初連帯保証人となったのであれば、
その後の更新に関しても賃貸借契約の【自動更新】が働くの…
[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 4
回答日時:2011/02/28

関連キーワードから
質問を見る
連帯保証人 保証人 保証 更新 契約

基本的には契約当初に連帯保証人となった場合は、更新時に合意がない場合でもその地位は継続することになります。
そのため現在でもその方は連帯保証人であるといえます。
ただ、今まで連帯保証人を外すなどの手続きがなかったかどうか念のためご確認ください。

こちらの内容は、2011/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2011/03/02

関連キーワードから
質問を見る
連帯保証人 保証人 保証 変更 貸主 連絡

貸主の了解を得ない限り、連帯保証人は外れません。
他の保証人を立てたい旨のご連絡を頂き、新保証人の属性を見た上で
保証人としての能力があると貸主様が判断した上で、保証人変更できる
ようになると思われます。

こちらの内容は、2011/03/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     不動産 管理会社に関連した新着相談
賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?
契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?
定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…
定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?
不動産を通さず、大家と借主の間だけで契約更新をする場合の注意点は?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP