下水管の高圧洗浄はした方がいい?|お悩み大家さん

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下水管の高圧洗浄はした方がいい? 
相談日時:2011/02/21 建物管理 不動産管理
(Q&A No.919 地域:神奈川県) 回答数:3件
121
Q.フェアリーさん
疑問
回答数:3件


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業者 アパート 疑問 マンション 部屋 方法 鉄筋 下水
築5年目の木造2階建てアパートです。

気になっていることなのですが、
各部屋の下水管の高圧洗浄はした方がいいのでしょうか?

必要ないのでしょうか?

よく鉄筋の高層マンションは毎年やるようですが、
以前、マンションの1階に住んでいた時、洗浄後、
お風呂の洗い場の下水の流れが悪くなり、
結局、自分でパイプ洗浄剤を数回使用して洗浄しなおした経験があるので、
とても疑問に思っています。

必要があるなら、
どのような業者にどのような方法で依頼すればいいのでしょうか?

こちらの内容は、2011/02/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000903
回答日時:2011/02/21

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業者 報告書 清掃 破損 産業 撮影 漏水

ベストアンサー
記録報告
管内の付着物の質・量について、清掃開始前、清掃中に目視確認記録する。
管内の漏水、亀裂、破損の異常の有無を目視確認記録する。
作業記録写真は、必要な…
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A.不動産会社
回答日時:2011/02/22

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退去 クリーニング 入居者 費用 入居

理想的には高圧洗浄を行うべきでしょう。
ただ、高圧洗浄車を利用して一度に行うため入居者にもご協力を頂かなくてはなりません。
入居者が不在の場合は、後ほど手動式の高圧洗浄器を使って行います。
費用もそれなりに掛かってしまいますので、入居者が退去なさった際に排水管洗浄をクリーニングと合わせて行うことが現実的ではないでしょうか。

こちらの内容は、2011/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2011/02/22

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建物 管理 清掃 物件 アパート 問題 部屋 引き 下水

木造2階建てのアパートで、世帯数が不明なのでなんとも言えませんが、高圧洗浄が必要な建物とは、各部屋の排水経路の距離が長くて途中で石鹸カスや髪の毛などが付着しやすい場合は施工したほうが良いと思います。建て方によっては、水周りが集中していて、縦管までの経路が短い場合は詰まる可能性が低いので、やらなくても問題はないように思います。因みに当社の管理物件の中で木造2階建て1R全8室の場合は、各戸の洗浄はしていませんが、各戸から合流した配水管(通称横引きといいます)を年に1回清掃してもらっております。この建物は道路から15m位奥に建っているため、道路下の下水管までの接続距離が長く、こう配が少し不安なためです。

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