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税金の計算方法について 
相談日時:2011/02/18
(Q&A No.917 地域:青森県) 回答数:3件
47
Q.ちいまいななさん
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疑問
回答数:3件


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アパート ローン 方法 税金 売却 確定申告
昨年、22年間保有してきたアパートを2,300万円で売却しました。

その売却代金のうち、別のアパートのローンの一部返済に1000万円を充てました。
確定申告の時期になりましたが、税金の計算方法を教えてください。

こちらの内容は、2011/02/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.税理士
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回答日時:2011/02/19

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建物 不動産 アパート 仲介 土地 費用 償却 不動産所得 減価償却費 測量 減価償却

ベストアンサー
2300万円から土地と建物の取得費(建物は減価償却費相当額を控除後)と譲渡費用(印紙代、仲介手数料、測量費等)を控除した残額が課税される所得になります。税率は20%(所得税15%、住民税5%)です。譲…
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A.不動産会社
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回答日時:2011/02/18

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税務 税理士

税理士の先生の方々、宜しくお願いします。
(タックスアンサーのHPは参考になります。税務署でも丁寧に教えてもらえます)

こちらの内容は、2011/02/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2011/02/19

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アパート ローン 仲介 説明 費用 損失 税金 売却 損金 測量 税理士 アパートローン

別のアパートローンの一部返済に1000万円を充当したとありますが、そもそも、借入金の返済金は費用または損金となりませんので、細かい計算は税理士さん等にお願いするとして、売却金額-取得金額-測量や仲介手数料等の費用=儲けまたは損失 儲けが出たら、その金額に対して税金がかかります。専門家ではないので、細かくは説明できませんが、概略はこんなところです。

こちらの内容は、2011/02/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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