トラブルの多い借主に更新の拒否を考えています|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >入居者 騒音> トラブルの多い借主に更新の拒否を考えています

トラブルの多い借主に更新の拒否を考えています

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:みちたんさん
  • 相談日時:2008/05/03(地域:大阪府)
line
気になった! 48
以前よりトラブルの多かった方で更新の拒否を考えてます。

トラブルを起こした時、厳重に注意を行って其の都度、一時的に改善はする ものの、幾度となく繰り返すしまつです。

最近、無いなと思っておりましたが廊下等で見かけて挨拶しても無視を決め込んでます。

又、他の住人にあらぬ噂を撒き散らしている様子です。 今までの経緯で更新の拒否の事由である健全な借主貸主の関係を築けない 旨の内容証明を出して契約の解除にもっていくことが可能でしょうか?

本当にどうしたらいいか困ってます。
近隣の方よりも苦情が出ていた時期もあります。

苦情が出ていた時期に改善してもらうように問題の方にお話もしてあります。
こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2008/05/03

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートと申します。

トラブルメーカーの入居者は大家さんとしても頭が痛いですね。

続きを読む
こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
菱和不動産(有)
回答日時:2008/05/03

「健全な借主貸主の関係を築けない」場合、
契約解除の理由とするという、契約書の条文はありますか?
あれば、「健全な借主貸主の関係を築けない」ことを
証明する合理的な事実(賃借人の素行)と、
その条文を根拠として更新拒否の理由にできそうですね。
 

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(有)さくらハウジング
回答日時:2008/05/03

更新拒絶の通知をしても、そのような方ですと無視される事と思われます。
また、裁判にもっていったとしても、トラブルの内容にもよりますが、更新拒絶が
認められるのは難しいと思われます。

保証人と相談して(何かあったら責任を取ってもらうとか言うと良いでしょう)、
保証人から出て行ってもらうよう説得してもらってはいかがでしょうか。


こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)丸嶋総業
回答日時:2008/05/03

内容証明により契約解除は可能です。
但し、回数も時間もかかります。
それにより背任行為とみなして、裁判所で契約解除が認められる一つの証拠になります。

こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

  • 契約更新時のトラブル

    当初契約期間が昨年1月で契約2年経ちましたので、地元の不動産会社が仲介で更新の契約を折衝中ですが、この一年間借主が一方的な意見〔契約期間を3年、駐車場を負けろ〕等々で紛…

  • 悪質な入居者の対処について

    古い倉庫を作業場に貸してほしいとの問い合わせがあり、トイレがないからと 断った所、数ヵ月後にどうしてもと言われ貸すことにしました。 最初、簡易トイレを用意しようと…

  • A号室の一家が隣のB号室に迷惑をかけています。

    元々の二世帯住宅をテラスハウスにして大手賃貸会社に管理契約してもらい 賃貸しております。 2世帯が住めるかたちになっており、既にそれぞれ入居されているのですが、 …

  • 迷惑料として1万円値下げの要求に対して

    相場11万のマンションを8万5千円で貸しています。 大規模修繕により匂い音がひどく、バルコニーに出れなく洗濯もできず コインランドリーに通っていると借主からクレー…

  • 更新契約を交わさず住み続けるのは違反ではないでしょうか?

    築30年の倉庫+戸建てを貸しております。 戸建て内はリフォームを済ませ、倉庫内にある事務所に関しては、その商売に 合った内装をしてもらいたい為、床はブカブカでは…

新着!大家さんのつぶやき

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP